Appartements
3 212 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,3 % sur 1 an +5,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 879 et 3 601 €/m²
- Prix médian
- 181 000 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 259
L'immobilier à Pas du Loup en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Montpellier
-
Prix au m² des appartements
3 212 €/m²
Montpellier : 3 398 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 425 €/m²
Montpellier : 3 894 €/m²
-
Propriétaires
26 %
Montpellier : 30,6 %
-
Logements vacants
6,1 %
Montpellier : 6,9 %
Prix au m² à Pas du Loup
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 425 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 073 et 4 078 €/m²
- Prix médian
- 300 000 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Terrain médian
- 180 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
En comparaison
Que peut-on acheter à Pas du Loup avec votre budget ?
- environ 58 m² d'appartement
- environ 54 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Pas du Loup
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 3 116 €/m² |
| 2022 | 3 351 €/m² |
| 2023 | 3 188 €/m² |
| 2024 | 3 133 €/m² |
| 2025 | 3 299 €/m² |
De 2021 à 2025, à Pas du Loup, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 116 € à 3 299 € (hausse de 5,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 193 ventes, dont 179 appartements et 14 maisons
- 2022 213 ventes, dont 204 appartements et 9 maisons
- 2023 171 ventes, dont 158 appartements et 13 maisons
- 2024 122 ventes, dont 119 appartements et 3 maisons
- 2025 146 ventes, dont 140 appartements et 6 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Pas du Loup ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 106 770 € 3 645 €/m² · 32 m² · 9 ventes
- 2 pièces 145 150 € 3 333 €/m² · 44 m² · 104 ventes
- 3 pièces 201 000 € 3 204 €/m² · 62 m² · 101 ventes
- 4 pièces 253 000 € 3 074 €/m² · 82 m² · 43 ventes
Prix médian de vente à Pas du Loup en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Pas du Loup
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Pas du Loup
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 81 avenue Roger Couderc Pas du Loup | Appartement 3 pièces | 58 m² | 201 000 € | 3 466 €/m² | |
| 110 rue Pierre Bouyeron Pas du Loup | Appartement 2 pièces | 45 m² | 162 000 € | 3 600 €/m² | |
| 144 rue Jacques Fouroux Pas du Loup | Appartement 3 pièces | 61 m² | 238 760 € | 3 914 €/m² | |
| 148 avenue du Mondial de Rugby 2007 Pas du Loup | Appartement 2 pièces | 45 m² | 162 500 € | 3 611 €/m² | |
| 302 avenue du Mondial de Rugby 2007 Pas du Loup | Appartement 2 pièces | 46 m² | 180 000 € | 3 913 €/m² | |
| 191 avenue du Mondial de Rugby 2007 Pas du Loup | Appartement 3 pièces | 60 m² | 235 000 € | 3 917 €/m² | |
| 405 rue du Pas du Loup Pas du Loup | Appartement 2 pièces | 41 m² | 100 000 € | 2 439 €/m² | |
| 124 rue du Mas de Negre Pas du Loup | Appartement 3 pièces | 62 m² | 191 350 € | 3 086 €/m² | |
| 2500 boulevard Paul Valery Pas du Loup | Appartement 3 pièces | 63 m² | 188 200 € | 2 987 €/m² | |
| 200 rue Pierre Bouyeron Pas du Loup | Appartement 4 pièces | 100 m² | 368 600 € | 3 686 €/m² | |
| 230 rue Gustave Flaubert Pas du Loup | Appartement 4 pièces | 81 m² | 220 000 € | 2 716 €/m² | |
| 521A rue du Pas du Loup Pas du Loup | Appartement 3 pièces | 69 m² | 176 520 € | 2 558 €/m² | |
| 2500 boulevard Paul Valery Pas du Loup | Appartement 3 pièces | 69 m² | 160 900 € | 2 332 €/m² | |
| 344 avenue du Mondial de Rugby 2007 Pas du Loup | Appartement 2 pièces | 45 m² | 134 580 € | 2 991 €/m² | |
| 50 avenue du Mondial de Rugby 2007 Pas du Loup | Appartement 2 pièces | 48 m² | 135 000 € | 2 813 €/m² | |
| 361 rue Gustave Flaubert Pas du Loup | Appartement 2 pièces | 45 m² | 181 000 € | 4 022 €/m² | |
| 31 avenue Roger Couderc Pas du Loup | Appartement 2 pièces | 44 m² | 147 000 € | 3 341 €/m² | |
| 52 impasse du Trianon Pas du Loup | Maison 4 pièces | 75 m² | 356 800 € | 4 757 €/m² | |
| 343 avenue du Mondial de Rugby 2007 Pas du Loup | Appartement 2 pièces | 45 m² | 142 583 € | 3 169 €/m² | |
| 405 rue du Pas du Loup Pas du Loup | Appartement 2 pièces | 34 m² | 117 000 € | 3 441 €/m² |
Pas du Loup face aux quartiers de Montpellier
Pas du Loup et les 29 autres quartiers de Montpellier comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Pas du Loup Ce quartier | 3 213 € | 3 212 € | 3 425 € | +6,3 % | 268 |
| Port Marianne | 4 409 € | 4 393 € | 5 414 € | +5,6 % | 638 |
| Millénaire-Grammont | 4 061 € | 3 920 € | 4 310 € | +6,7 % | 95 |
| Aiguelongue | 3 976 € | 3 835 € | 4 699 € | +4,4 % | 278 |
| Les Beaux Arts | 3 974 € | 3 966 € | 4 410 € | +5,5 % | 339 |
| Centre Historique | 3 950 € | 3 946 € | NC | +1,8 % | 460 |
| Boutonnet | 3 900 € | 3 806 € | 5 611 € | +5,4 % | 432 |
| La Pompignane | 3 864 € | 3 778 € | 4 375 € | +4,7 % | 89 |
| Les Arceaux | 3 817 € | 3 729 € | 5 283 € | +2,9 % | 154 |
| Hopitaux-Facultés | 3 750 € | 3 722 € | 3 926 € | +8,5 % | 811 |
| Gares | 3 712 € | 3 704 € | 4 267 € | +7,2 % | 381 |
| La Comédie | 3 706 € | 3 706 € | NC | −3,7 % | 196 |
| Antigone | 3 685 € | 3 685 € | NC | +2,9 % | 192 |
| Aiguerelles | 3 478 € | 3 324 € | 4 278 € | +6,2 % | 277 |
| La Croix d'Argent | 3 465 € | 3 421 € | 3 573 € | +6,9 % | 342 |
| Gambetta | 3 458 € | 3 447 € | 4 326 € | +0,8 % | 366 |
| Plan des Quatre Seigneurs | 3 345 € | 3 250 € | 4 010 € | +5,8 % | 48 |
| Les Aubes | 3 148 € | 3 056 € | 4 086 € | +7,4 % | 155 |
| La Martelle | 3 024 € | 2 652 € | 3 431 € | +7,0 % | 192 |
| Estanove | 3 000 € | 2 917 € | 4 118 € | +17,1 % | 279 |
| Prés d'Arènes | 3 000 € | 2 990 € | NC | +12,0 % | 65 |
| Figuerolles | 2 925 € | 2 852 € | 4 113 € | +12,5 % | 188 |
| Les Cévennes | 2 884 € | 2 761 € | 4 321 € | +9,1 % | 273 |
| Alco | 2 739 € | 2 691 € | 3 294 € | +1,6 % | 621 |
| La Chamberte | 2 702 € | 2 500 € | 3 810 € | +13,3 % | 192 |
| La Paillade | 2 661 € | 2 685 € | 2 535 € | +1,5 % | 118 |
| Saint-Martin | 2 629 € | 2 431 € | 3 698 € | +17,2 % | 229 |
| Les Hauts de Massane | 2 505 € | 1 451 € | 2 880 € | +10,6 % | 61 |
| Lemasson | 2 445 € | 2 392 € | 3 399 € | +10,6 % | 356 |
| Celleneuve | 2 350 € | 2 292 € | 3 284 € | +3,8 % | 181 |
Le logement à Pas du Loup
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Montpellier
Usage des logements
- Résidences principales : Pas du Loup 92,4 %, Montpellier 88,6 %
- Résidences secondaires : Pas du Loup 1,5 %, Montpellier 4,5 %
- Logements vacants : Pas du Loup 6,1 %, Montpellier 6,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Pas du Loup 26,0 %, Montpellier 30,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Pas du Loup 74,0 %, Montpellier 69,4 %
À Pas du Loup, 6 054 logements, dont 92,4 % de résidences principales ; 26,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 30,6 % à Montpellier.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pas du Loup ?
À Pas du Loup, le prix médian est de 3 212 €/m² pour un appartement et de 3 425 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 398 €/m² et 3 894 €/m² à Montpellier.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Pas du Loup ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +5,9 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Pas du Loup ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Pas du Loup est de 201 000 € (ventes de 2024 et 2025).