Appartements
3 729 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,5 % sur 1 an +3,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 212 et 4 284 €/m²
- Prix médian
- 157 000 €
- Surface médiane
- 49 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 131
L'immobilier aux Arceaux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Montpellier
-
Prix au m² des appartements
3 729 €/m²
Montpellier : 3 398 €/m²
-
Prix au m² des maisons
5 283 €/m²
Montpellier : 3 894 €/m²
-
Propriétaires
35,7 %
Montpellier : 30,6 %
-
Logements vacants
6,5 %
Montpellier : 6,9 %
Prix au m² aux Arceaux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 283 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 332 et 6 354 €/m²
- Prix médian
- 499 000 €
- Surface médiane
- 105 m²
- Terrain médian
- 160 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 23
En comparaison
Que peut-on acheter aux Arceaux avec votre budget ?
- environ 50 m² d'appartement
- environ 35 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Arceaux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 3 652 €/m² |
| 2022 | 3 869 €/m² |
| 2023 | 3 900 €/m² |
| 2024 | 3 650 €/m² |
| 2025 | 3 778 €/m² |
De 2021 à 2025, aux Arceaux, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 652 € à 3 778 € (hausse de 3,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 93 ventes, dont 78 appartements et 15 maisons
- 2022 75 ventes, dont 61 appartements et 14 maisons
- 2023 73 ventes, dont 63 appartements et 10 maisons
- 2024 67 ventes, dont 58 appartements et 9 maisons
- 2025 87 ventes, dont 73 appartements et 14 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Arceaux ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 89 400 € 3 824 €/m² · 23 m² · 40 ventes
- 2 pièces 139 000 € 3 729 €/m² · 41 m² · 33 ventes
- 3 pièces 240 000 € 3 623 €/m² · 67 m² · 29 ventes
- 4 pièces 274 000 € 3 603 €/m² · 85 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 390 000 € 3 619 €/m² · 122 m² · 11 ventes
Maisons
- 3 pièces 335 000 € 5 000 €/m² · 59 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 633 968 € 5 324 €/m² · 127 m² · 12 ventes
Prix médian de vente aux Arceaux en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Arceaux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes aux Arceaux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9T avenue de la Gaillarde Les Arceaux | Appartement 3 pièces | 88 m² | 480 000 € | 5 455 €/m² | |
| 2A rue Auguste Comte Les Arceaux | Appartement 6 pièces | 262 m² | 1 855 750 € | 7 083 €/m² | |
| 65 avenue de Lodeve Les Arceaux | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 117 m² | 401 400 € | 3 263 €/m² | |
| 3 rue de Catalogne Les Arceaux | Appartement 1 pièce | 30 m² | 109 000 € | 3 633 €/m² | |
| 27 avenue de Lodeve Les Arceaux | Appartement 1 pièce | 20 m² | 101 400 € | 5 070 €/m² | |
| 29 boulevard des Arceaux Les Arceaux | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 346 m² | 1 470 000 € | 9 800 €/m² | |
| 10 rue Subleyras Les Arceaux | Appartement 1 pièce | 20 m² | 93 670 € | 4 684 €/m² | |
| 20 rue Auguste Comte Les Arceaux | Appartement 3 pièces | 66 m² | 230 000 € | 3 485 €/m² | |
| 122 rue Hilaire Ricard Les Arceaux | Appartement 1 pièce | 16 m² | 55 500 € | 3 469 €/m² | |
| 34 avenue de Lodeve Les Arceaux | Appartement 3 pièces | 55 m² | 225 000 € | 4 091 €/m² | |
| 24 avenue de Lodeve Les Arceaux | Appartement 2 pièces | 38 m² | 155 000 € | 4 079 €/m² | |
| 2 rue Hippolyte Les Arceaux | Appartement 4 pièces | 92 m² | 345 630 € | 3 757 €/m² | |
| 3 rue de Catalogne Les Arceaux | Appartement 1 pièce | 30 m² | 110 000 € | 3 667 €/m² | |
| 4 impasse Edmond Cramaussel Les Arceaux | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 141 m² | 180 000 € | 3 462 €/m² | |
| 2 rue Yvan Les Arceaux | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 160 m² | 538 900 € | 5 283 €/m² | |
| 9 rue Saint Louis Les Arceaux | Appartement 2 pièces | 44 m² | 167 000 € | 3 795 €/m² | |
| 5 boulevard des Arceaux Les Arceaux | Appartement 5 pièces | 120 m² | 375 000 € | 3 125 €/m² | |
| 8 rue Louis Braille Les Arceaux | Maison 3 pièces | 59 m² | 391 700 € | 6 639 €/m² | |
| 22 rue Auguste Comte Les Arceaux | Appartement 1 pièce | 24 m² | 70 000 € | 2 917 €/m² | |
| 4 rue Saint Louis Les Arceaux | Appartement 1 pièce | 10 m² | 63 000 € | 6 300 €/m² |
Les Arceaux face aux quartiers de Montpellier
Les Arceaux et les 29 autres quartiers de Montpellier comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Les Arceaux Ce quartier | 3 817 € | 3 729 € | 5 283 € | +2,9 % | 154 |
| Port Marianne | 4 409 € | 4 393 € | 5 414 € | +5,6 % | 638 |
| Millénaire-Grammont | 4 061 € | 3 920 € | 4 310 € | +6,7 % | 95 |
| Aiguelongue | 3 976 € | 3 835 € | 4 699 € | +4,4 % | 278 |
| Les Beaux Arts | 3 974 € | 3 966 € | 4 410 € | +5,5 % | 339 |
| Centre Historique | 3 950 € | 3 946 € | NC | +1,8 % | 460 |
| Boutonnet | 3 900 € | 3 806 € | 5 611 € | +5,4 % | 432 |
| La Pompignane | 3 864 € | 3 778 € | 4 375 € | +4,7 % | 89 |
| Hopitaux-Facultés | 3 750 € | 3 722 € | 3 926 € | +8,5 % | 811 |
| Gares | 3 712 € | 3 704 € | 4 267 € | +7,2 % | 381 |
| La Comédie | 3 706 € | 3 706 € | NC | −3,7 % | 196 |
| Antigone | 3 685 € | 3 685 € | NC | +2,9 % | 192 |
| Aiguerelles | 3 478 € | 3 324 € | 4 278 € | +6,2 % | 277 |
| La Croix d'Argent | 3 465 € | 3 421 € | 3 573 € | +6,9 % | 342 |
| Gambetta | 3 458 € | 3 447 € | 4 326 € | +0,8 % | 366 |
| Plan des Quatre Seigneurs | 3 345 € | 3 250 € | 4 010 € | +5,8 % | 48 |
| Pas du Loup | 3 213 € | 3 212 € | 3 425 € | +6,3 % | 268 |
| Les Aubes | 3 148 € | 3 056 € | 4 086 € | +7,4 % | 155 |
| La Martelle | 3 024 € | 2 652 € | 3 431 € | +7,0 % | 192 |
| Estanove | 3 000 € | 2 917 € | 4 118 € | +17,1 % | 279 |
| Prés d'Arènes | 3 000 € | 2 990 € | NC | +12,0 % | 65 |
| Figuerolles | 2 925 € | 2 852 € | 4 113 € | +12,5 % | 188 |
| Les Cévennes | 2 884 € | 2 761 € | 4 321 € | +9,1 % | 273 |
| Alco | 2 739 € | 2 691 € | 3 294 € | +1,6 % | 621 |
| La Chamberte | 2 702 € | 2 500 € | 3 810 € | +13,3 % | 192 |
| La Paillade | 2 661 € | 2 685 € | 2 535 € | +1,5 % | 118 |
| Saint-Martin | 2 629 € | 2 431 € | 3 698 € | +17,2 % | 229 |
| Les Hauts de Massane | 2 505 € | 1 451 € | 2 880 € | +10,6 % | 61 |
| Lemasson | 2 445 € | 2 392 € | 3 399 € | +10,6 % | 356 |
| Celleneuve | 2 350 € | 2 292 € | 3 284 € | +3,8 % | 181 |
Le logement aux Arceaux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Montpellier
Usage des logements
- Résidences principales : Les Arceaux 88,5 %, Montpellier 88,6 %
- Résidences secondaires : Les Arceaux 4,9 %, Montpellier 4,5 %
- Logements vacants : Les Arceaux 6,5 %, Montpellier 6,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Arceaux 35,7 %, Montpellier 30,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Arceaux 64,3 %, Montpellier 69,4 %
Aux Arceaux, 2 908 logements, dont 88,5 % de résidences principales ; 35,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 30,6 % à Montpellier.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Arceaux ?
Aux Arceaux, le prix médian est de 3 729 €/m² pour un appartement et de 5 283 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 398 €/m² et 3 894 €/m² à Montpellier.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils aux Arceaux ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +3,5 % et celui des maisons de +7,8 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces aux Arceaux ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces aux Arceaux est de 240 000 € (ventes de 2024 et 2025).