Appartements
1 451 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 225 et 1 688 €/m²
- Prix médian
- 101 720 €
- Surface médiane
- 75 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 22
L'immobilier aux Hauts de Massane en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Montpellier
-
Prix au m² des appartements
1 451 €/m²
Montpellier : 3 398 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 880 €/m²
Montpellier : 3 894 €/m²
-
Propriétaires
30,4 %
Montpellier : 30,6 %
-
Logements vacants
5,5 %
Montpellier : 6,9 %
Prix au m² aux Hauts de Massane
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 880 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,3 % sur 1 an +8,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 505 et 3 306 €/m²
- Prix médian
- 262 640 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 371 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 39
En comparaison
Que peut-on acheter aux Hauts de Massane avec votre budget ?
- environ 128 m² d'appartement
- environ 65 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Hauts de Massane
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 672 €/m² |
| 2022 | 2 568 €/m² |
| 2023 | 2 879 €/m² |
| 2024 | 2 838 €/m² |
| 2025 | 2 903 €/m² |
De 2021 à 2025, aux Hauts de Massane, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 672 € à 2 903 € (hausse de 8,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 44 ventes, dont 10 appartements et 34 maisons
- 2022 34 ventes, dont 10 appartements et 24 maisons
- 2023 40 ventes, dont 16 appartements et 24 maisons
- 2024 36 ventes, dont 15 appartements et 21 maisons
- 2025 25 ventes, dont 7 appartements et 18 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Hauts de Massane ?
Appartements
- 3 pièces 90 950 € 1 367 €/m² · 66 m² · 8 ventes
- 4 pièces 110 100 € 1 386 €/m² · 79 m² · 8 ventes
Maisons
- 4 pièces 261 870 € 3 045 €/m² · 86 m² · 22 ventes
- 5 pièces et plus 284 250 € 2 542 €/m² · 101 m² · 14 ventes
Prix médian de vente aux Hauts de Massane en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Hauts de Massane
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes aux Hauts de Massane
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 338 rue D'Ajaccio Les Hauts de Massane | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 512 m² | 445 000 € | 3 938 €/m² | |
| 5 avenue Guilhem de Poitiers Les Hauts de Massane | Appartement 4 pièces | 80 m² | 105 200 € | 1 315 €/m² | |
| 5 Cour Del Riu Les Hauts de Massane | Appartement 3 pièces | 66 m² | 79 000 € | 1 197 €/m² | |
| 8 place Calvi Les Hauts de Massane | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 512 m² | 396 890 € | 3 421 €/m² | |
| 57 rue Arnault Peyre Les Hauts de Massane | Appartement 3 pièces | 72 m² | 84 000 € | 1 167 €/m² | |
| 10 place du Gevaudan Les Hauts de Massane | Maison 4 pièces | 86 m² | 262 000 € | 3 047 €/m² | |
| 12 place du Gevaudan Les Hauts de Massane | Maison 4 pièces | 88 m² | 250 000 € | 2 841 €/m² | |
| 1233 avenue du Comte de Nice Les Hauts de Massane | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 222 m² | 220 500 € | 3 291 €/m² | |
| 171 rue de Sardaigne Les Hauts de Massane | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 256 m² | 283 500 € | 2 835 €/m² | |
| 81 impasse du Vesuve Les Hauts de Massane | Appartement 3 pièces | 67 m² | 83 000 € | 1 239 €/m² | |
| 11 place du Gevaudan Les Hauts de Massane | Maison 4 pièces | 95 m² | 276 720 € | 2 913 €/m² | |
| 110 impasse du Vesuve Les Hauts de Massane | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 410 m² | 336 000 € | 3 327 €/m² | |
| 11 impasse Bigot Les Hauts de Massane | Maison 4 pièces | 86 m² | 248 700 € | 2 892 €/m² | |
| 81 impasse du Vesuve Les Hauts de Massane | Appartement 3 pièces | 67 m² | 96 800 € | 1 445 €/m² | |
| 35 rue Pierre Nicolas Les Hauts de Massane | Maison 4 pièces | 73 m² | 262 640 € | 3 598 €/m² | |
| 31 rue Azalais D'Altier Les Hauts de Massane | Maison 6 pièces | 116 m² | 285 000 € | 2 457 €/m² | |
| 22 rue Pierre D'Auvergne Les Hauts de Massane | Maison 4 pièces | 100 m² | 282 000 € | 2 820 €/m² | |
| 327 rue D'Ajaccio Les Hauts de Massane | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 1 598 m² | 302 500 € | 3 829 €/m² | |
| 1122 avenue du Comte de Nice Les Hauts de Massane | Maison 7 pièces | 175 m² terrain 1 643 m² | 372 270 € | 2 127 €/m² | |
| 20 rue Arnault Peyre Les Hauts de Massane | Maison 6 pièces | 116 m² | 300 000 € | 2 586 €/m² |
Les Hauts de Massane face aux quartiers de Montpellier
Les Hauts de Massane et les 29 autres quartiers de Montpellier comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Les Hauts de Massane Ce quartier | 2 505 € | 1 451 € | 2 880 € | +10,6 % | 61 |
| Port Marianne | 4 409 € | 4 393 € | 5 414 € | +5,6 % | 638 |
| Millénaire-Grammont | 4 061 € | 3 920 € | 4 310 € | +6,7 % | 95 |
| Aiguelongue | 3 976 € | 3 835 € | 4 699 € | +4,4 % | 278 |
| Les Beaux Arts | 3 974 € | 3 966 € | 4 410 € | +5,5 % | 339 |
| Centre Historique | 3 950 € | 3 946 € | NC | +1,8 % | 460 |
| Boutonnet | 3 900 € | 3 806 € | 5 611 € | +5,4 % | 432 |
| La Pompignane | 3 864 € | 3 778 € | 4 375 € | +4,7 % | 89 |
| Les Arceaux | 3 817 € | 3 729 € | 5 283 € | +2,9 % | 154 |
| Hopitaux-Facultés | 3 750 € | 3 722 € | 3 926 € | +8,5 % | 811 |
| Gares | 3 712 € | 3 704 € | 4 267 € | +7,2 % | 381 |
| La Comédie | 3 706 € | 3 706 € | NC | −3,7 % | 196 |
| Antigone | 3 685 € | 3 685 € | NC | +2,9 % | 192 |
| Aiguerelles | 3 478 € | 3 324 € | 4 278 € | +6,2 % | 277 |
| La Croix d'Argent | 3 465 € | 3 421 € | 3 573 € | +6,9 % | 342 |
| Gambetta | 3 458 € | 3 447 € | 4 326 € | +0,8 % | 366 |
| Plan des Quatre Seigneurs | 3 345 € | 3 250 € | 4 010 € | +5,8 % | 48 |
| Pas du Loup | 3 213 € | 3 212 € | 3 425 € | +6,3 % | 268 |
| Les Aubes | 3 148 € | 3 056 € | 4 086 € | +7,4 % | 155 |
| La Martelle | 3 024 € | 2 652 € | 3 431 € | +7,0 % | 192 |
| Estanove | 3 000 € | 2 917 € | 4 118 € | +17,1 % | 279 |
| Prés d'Arènes | 3 000 € | 2 990 € | NC | +12,0 % | 65 |
| Figuerolles | 2 925 € | 2 852 € | 4 113 € | +12,5 % | 188 |
| Les Cévennes | 2 884 € | 2 761 € | 4 321 € | +9,1 % | 273 |
| Alco | 2 739 € | 2 691 € | 3 294 € | +1,6 % | 621 |
| La Chamberte | 2 702 € | 2 500 € | 3 810 € | +13,3 % | 192 |
| La Paillade | 2 661 € | 2 685 € | 2 535 € | +1,5 % | 118 |
| Saint-Martin | 2 629 € | 2 431 € | 3 698 € | +17,2 % | 229 |
| Lemasson | 2 445 € | 2 392 € | 3 399 € | +10,6 % | 356 |
| Celleneuve | 2 350 € | 2 292 € | 3 284 € | +3,8 % | 181 |
Le logement aux Hauts de Massane
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Montpellier
Usage des logements
- Résidences principales : Les Hauts de Massane 94,1 %, Montpellier 88,6 %
- Résidences secondaires : Les Hauts de Massane 0,3 %, Montpellier 4,5 %
- Logements vacants : Les Hauts de Massane 5,5 %, Montpellier 6,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Hauts de Massane 30,4 %, Montpellier 30,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Hauts de Massane 69,6 %, Montpellier 69,4 %
Aux Hauts de Massane, 3 545 logements, dont 94,1 % de résidences principales ; 30,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 30,6 % à Montpellier.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Hauts de Massane ?
Aux Hauts de Massane, le prix médian est de 1 451 €/m² pour un appartement et de 2 880 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 398 €/m² et 3 894 €/m² à Montpellier.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils aux Hauts de Massane ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons a évolué de +8,6 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces aux Hauts de Massane ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces aux Hauts de Massane est de 90 950 € (ventes de 2024 et 2025).