Appartements
3 056 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,1 % sur 1 an +6,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 630 et 3 590 €/m²
- Prix médian
- 187 200 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 133
L'immobilier aux Aubes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Montpellier
-
Prix au m² des appartements
3 056 €/m²
Montpellier : 3 398 €/m²
-
Prix au m² des maisons
4 086 €/m²
Montpellier : 3 894 €/m²
-
Propriétaires
55,1 %
Montpellier : 30,6 %
-
Logements vacants
7,1 %
Montpellier : 6,9 %
Prix au m² aux Aubes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 086 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 810 et 4 959 €/m²
- Prix médian
- 445 000 €
- Surface médiane
- 107 m²
- Terrain médian
- 381 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 22
En comparaison
Que peut-on acheter aux Aubes avec votre budget ?
- environ 61 m² d'appartement
- environ 46 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Aubes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 2 806 €/m² |
| 2022 | 2 939 €/m² |
| 2023 | 3 149 €/m² |
| 2024 | 3 127 €/m² |
| 2025 | 3 000 €/m² |
De 2021 à 2025, aux Aubes, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 806 € à 3 000 € (hausse de 6,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 86 ventes, dont 75 appartements et 11 maisons
- 2022 97 ventes, dont 89 appartements et 8 maisons
- 2023 79 ventes, dont 66 appartements et 13 maisons
- 2024 77 ventes, dont 62 appartements et 15 maisons
- 2025 78 ventes, dont 71 appartements et 7 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Aubes ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 140 000 € 3 500 €/m² · 40 m² · 11 ventes
- 2 pièces 145 000 € 3 158 €/m² · 46 m² · 33 ventes
- 3 pièces 180 000 € 2 925 €/m² · 64 m² · 31 ventes
- 4 pièces 224 500 € 3 114 €/m² · 70 m² · 39 ventes
- 5 pièces et plus 270 849 € 2 595 €/m² · 101 m² · 18 ventes
Maisons
- 3 pièces 320 000 € 4 545 €/m² · 72 m² · 5 ventes
- 4 pièces 469 135 € 4 645 €/m² · 101 m² · 5 ventes
- 5 pièces et plus 470 000 € 3 951 €/m² · 114 m² · 12 ventes
Prix médian de vente aux Aubes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Aubes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes aux Aubes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue des Bouvreuils Les Aubes | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 607 m² | 685 000 € | 6 850 €/m² | |
| 155 rue de la Croix du Sud Les Aubes | Appartement 6 pièces | 146 m² | 333 000 € | 2 281 €/m² | |
| 1160 avenue de Saint Maur Les Aubes | Appartement 5 pièces | 100 m² | 375 000 € | 3 750 €/m² | |
| 1574 avenue de Saint Maur Les Aubes | Appartement 2 pièces | 43 m² | 120 000 € | 2 791 €/m² | |
| 300B avenue de Saint Maur Les Aubes | Appartement 3 pièces | 62 m² | 164 050 € | 2 646 €/m² | |
| 8 avenue de Saint Maur Les Aubes | Appartement 1 pièce | 34 m² | 117 000 € | 3 441 €/m² | |
| 8 avenue de Saint Maur Les Aubes | Appartement 4 pièces | 95 m² | 210 000 € | 2 211 €/m² | |
| 38 boulevard Charles Warnery Les Aubes | Appartement 1 pièce | 90 m² | 220 000 € | 2 444 €/m² | |
| 300B avenue de Saint Maur Les Aubes | Appartement 3 pièces | 66 m² | 193 720 € | 2 935 €/m² | |
| 58 impasse Caravelle Les Aubes | Appartement 5 pièces | 105 m² | 261 000 € | 2 486 €/m² | |
| 77 boulevard Charles Warnery Les Aubes | Appartement 4 pièces | 68 m² | 193 900 € | 2 851 €/m² | |
| 1574 avenue de Saint Maur Les Aubes | Appartement 2 pièces | 43 m² | 135 000 € | 3 140 €/m² | |
| 50B avenue Xavier de Ricard Les Aubes | Appartement 2 pièces | 58 m² | 166 140 € | 2 864 €/m² | |
| 101 place des Sitelles Les Aubes | Maison 5 pièces | 107 m² | 343 500 € | 3 210 €/m² | |
| 1110 avenue de Saint Maur Les Aubes | Appartement 2 pièces | 60 m² | 210 395 € | 3 507 €/m² | |
| 1574 avenue de Saint Maur Les Aubes | Appartement 2 pièces | 46 m² | 177 000 € | 3 848 €/m² | |
| 88 boulevard Charles Warnery Les Aubes | Appartement 4 pièces | 75 m² | 234 980 € | 3 133 €/m² | |
| 284 avenue de Saint Maur Les Aubes | Appartement 3 pièces | 66 m² | 158 300 € | 2 398 €/m² | |
| 464 rue de la Pepiniere Les Aubes | Appartement 5 pièces | 84 m² | 178 000 € | 2 119 €/m² | |
| 94 rue de la Croix du Sud Les Aubes | Appartement 3 pièces | 80 m² | 195 000 € | 2 438 €/m² |
Les Aubes face aux quartiers de Montpellier
Les Aubes et les 29 autres quartiers de Montpellier comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Les Aubes Ce quartier | 3 148 € | 3 056 € | 4 086 € | +7,4 % | 155 |
| Port Marianne | 4 409 € | 4 393 € | 5 414 € | +5,6 % | 638 |
| Millénaire-Grammont | 4 061 € | 3 920 € | 4 310 € | +6,7 % | 95 |
| Aiguelongue | 3 976 € | 3 835 € | 4 699 € | +4,4 % | 278 |
| Les Beaux Arts | 3 974 € | 3 966 € | 4 410 € | +5,5 % | 339 |
| Centre Historique | 3 950 € | 3 946 € | NC | +1,8 % | 460 |
| Boutonnet | 3 900 € | 3 806 € | 5 611 € | +5,4 % | 432 |
| La Pompignane | 3 864 € | 3 778 € | 4 375 € | +4,7 % | 89 |
| Les Arceaux | 3 817 € | 3 729 € | 5 283 € | +2,9 % | 154 |
| Hopitaux-Facultés | 3 750 € | 3 722 € | 3 926 € | +8,5 % | 811 |
| Gares | 3 712 € | 3 704 € | 4 267 € | +7,2 % | 381 |
| La Comédie | 3 706 € | 3 706 € | NC | −3,7 % | 196 |
| Antigone | 3 685 € | 3 685 € | NC | +2,9 % | 192 |
| Aiguerelles | 3 478 € | 3 324 € | 4 278 € | +6,2 % | 277 |
| La Croix d'Argent | 3 465 € | 3 421 € | 3 573 € | +6,9 % | 342 |
| Gambetta | 3 458 € | 3 447 € | 4 326 € | +0,8 % | 366 |
| Plan des Quatre Seigneurs | 3 345 € | 3 250 € | 4 010 € | +5,8 % | 48 |
| Pas du Loup | 3 213 € | 3 212 € | 3 425 € | +6,3 % | 268 |
| La Martelle | 3 024 € | 2 652 € | 3 431 € | +7,0 % | 192 |
| Estanove | 3 000 € | 2 917 € | 4 118 € | +17,1 % | 279 |
| Prés d'Arènes | 3 000 € | 2 990 € | NC | +12,0 % | 65 |
| Figuerolles | 2 925 € | 2 852 € | 4 113 € | +12,5 % | 188 |
| Les Cévennes | 2 884 € | 2 761 € | 4 321 € | +9,1 % | 273 |
| Alco | 2 739 € | 2 691 € | 3 294 € | +1,6 % | 621 |
| La Chamberte | 2 702 € | 2 500 € | 3 810 € | +13,3 % | 192 |
| La Paillade | 2 661 € | 2 685 € | 2 535 € | +1,5 % | 118 |
| Saint-Martin | 2 629 € | 2 431 € | 3 698 € | +17,2 % | 229 |
| Les Hauts de Massane | 2 505 € | 1 451 € | 2 880 € | +10,6 % | 61 |
| Lemasson | 2 445 € | 2 392 € | 3 399 € | +10,6 % | 356 |
| Celleneuve | 2 350 € | 2 292 € | 3 284 € | +3,8 % | 181 |
Le logement aux Aubes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Montpellier
Usage des logements
- Résidences principales : Les Aubes 89,1 %, Montpellier 88,6 %
- Résidences secondaires : Les Aubes 3,8 %, Montpellier 4,5 %
- Logements vacants : Les Aubes 7,1 %, Montpellier 6,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Aubes 55,1 %, Montpellier 30,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Aubes 44,9 %, Montpellier 69,4 %
Aux Aubes, 2 515 logements, dont 89,1 % de résidences principales ; 55,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 30,6 % à Montpellier.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Aubes ?
Aux Aubes, le prix médian est de 3 056 €/m² pour un appartement et de 4 086 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 398 €/m² et 3 894 €/m² à Montpellier.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils aux Aubes ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +6,9 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces aux Aubes ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces aux Aubes est de 180 000 € (ventes de 2024 et 2025).