Appartements
3 706 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,9 % sur 1 an −3,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 178 et 4 361 €/m²
- Prix médian
- 197 725 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 196
L'immobilier à La Comédie en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Montpellier
-
Prix au m² des appartements
3 706 €/m²
Montpellier : 3 398 €/m²
-
Prix au m² des maisons
NC
Montpellier : 3 894 €/m²
-
Propriétaires
30,8 %
Montpellier : 30,6 %
-
Logements vacants
13,9 %
Montpellier : 6,9 %
Prix au m² à La Comédie
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
En comparaison
Que peut-on acheter à La Comédie avec votre budget ?
- environ 50 m² d'appartement
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Comédie
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 3 719 €/m² |
| 2022 | 3 969 €/m² |
| 2023 | 3 932 €/m² |
| 2024 | 3 848 €/m² |
| 2025 | 3 583 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Comédie, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 719 € à 3 583 € (baisse de 3,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 108 ventes, dont 108 appartements et 0 maisons
- 2022 127 ventes, dont 126 appartements et 1 maisons
- 2023 92 ventes, dont 92 appartements et 0 maisons
- 2024 87 ventes, dont 87 appartements et 0 maisons
- 2025 109 ventes, dont 109 appartements et 0 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Comédie ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 91 375 € 4 389 €/m² · 20 m² · 41 ventes
- 2 pièces 164 000 € 3 803 €/m² · 45 m² · 63 ventes
- 3 pièces 285 000 € 3 683 €/m² · 77 m² · 39 ventes
- 4 pièces 304 000 € 3 378 €/m² · 90 m² · 29 ventes
- 5 pièces et plus 425 950 € 3 359 €/m² · 149 m² · 24 ventes
Prix médian de vente à La Comédie en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Comédie
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à La Comédie
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue Fabre La Comédie | Appartement 2 pièces | 45 m² | 130 000 € | 2 889 €/m² | |
| 51 Gr Grand-Rue Jean Moulin La Comédie | Appartement 5 pièces | 138 m² | 450 000 € | 3 261 €/m² | |
| 10 avenue Frederic Mistral La Comédie | Appartement 3 pièces | 46 m² | 85 000 € | 1 848 €/m² | |
| 2B passage David Belugou La Comédie | Appartement 2 pièces | 30 m² | 75 100 € | 2 503 €/m² | |
| 4 rue Charles Amans La Comédie | Appartement 1 pièce | 42 m² | 142 500 € | 3 393 €/m² | |
| 18 avenue Frederic Mistral La Comédie | Appartement 2 pièces | 53 m² | 277 050 € | 5 227 €/m² | |
| 6 rue du Jeu de L'Arc La Comédie | Appartement 3 pièces | 85 m² | 325 000 € | 3 824 €/m² | |
| 3 impasse Barnabe La Comédie | Appartement 3 pièces | 68 m² | 258 840 € | 3 806 €/m² | |
| 14 avenue Frederic Mistral La Comédie | Appartement 3 pièces | 104 m² | 320 000 € | 3 077 €/m² | |
| 6 rue Vanneau La Comédie | Appartement 3 pièces | 65 m² | 237 000 € | 3 646 €/m² | |
| 20 rue de L'Argenterie La Comédie | Appartement 2 pièces | 51 m² | 175 000 € | 3 431 €/m² | |
| 4 rue Embouque D'Or La Comédie | Appartement 2 pièces | 57 m² | 133 000 € | 2 333 €/m² | |
| 16 rue Jacques Coeur La Comédie | Appartement 2 pièces | 65 m² | 240 000 € | 3 692 €/m² | |
| 6 rue Vanneau La Comédie | Appartement 1 pièce | 22 m² | 60 000 € | 2 727 €/m² | |
| 5B place Jean Jaures La Comédie | Appartement 3 pièces | 123 m² | 431 000 € | 3 504 €/m² | |
| 1 rue Cope Cambes La Comédie | Appartement 2 pièces | 45 m² | 157 360 € | 3 497 €/m² | |
| 12 avenue Frederic Mistral La Comédie | Appartement 7 pièces | 208 m² | 700 000 € | 3 365 €/m² | |
| 26 rue Baudin La Comédie | Appartement 4 pièces | 110 m² | 178 000 € | 1 618 €/m² | |
| 2B rue de Verdun La Comédie | Appartement 5 pièces | 116 m² | 397 700 € | 3 428 €/m² | |
| 14 avenue Frederic Mistral La Comédie | Appartement 3 pièces | 63 m² | 155 000 € | 2 460 €/m² |
La Comédie face aux quartiers de Montpellier
La Comédie et les 29 autres quartiers de Montpellier comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| La Comédie Ce quartier | 3 706 € | 3 706 € | NC | −3,7 % | 196 |
| Port Marianne | 4 409 € | 4 393 € | 5 414 € | +5,6 % | 638 |
| Millénaire-Grammont | 4 061 € | 3 920 € | 4 310 € | +6,7 % | 95 |
| Aiguelongue | 3 976 € | 3 835 € | 4 699 € | +4,4 % | 278 |
| Les Beaux Arts | 3 974 € | 3 966 € | 4 410 € | +5,5 % | 339 |
| Centre Historique | 3 950 € | 3 946 € | NC | +1,8 % | 460 |
| Boutonnet | 3 900 € | 3 806 € | 5 611 € | +5,4 % | 432 |
| La Pompignane | 3 864 € | 3 778 € | 4 375 € | +4,7 % | 89 |
| Les Arceaux | 3 817 € | 3 729 € | 5 283 € | +2,9 % | 154 |
| Hopitaux-Facultés | 3 750 € | 3 722 € | 3 926 € | +8,5 % | 811 |
| Gares | 3 712 € | 3 704 € | 4 267 € | +7,2 % | 381 |
| Antigone | 3 685 € | 3 685 € | NC | +2,9 % | 192 |
| Aiguerelles | 3 478 € | 3 324 € | 4 278 € | +6,2 % | 277 |
| La Croix d'Argent | 3 465 € | 3 421 € | 3 573 € | +6,9 % | 342 |
| Gambetta | 3 458 € | 3 447 € | 4 326 € | +0,8 % | 366 |
| Plan des Quatre Seigneurs | 3 345 € | 3 250 € | 4 010 € | +5,8 % | 48 |
| Pas du Loup | 3 213 € | 3 212 € | 3 425 € | +6,3 % | 268 |
| Les Aubes | 3 148 € | 3 056 € | 4 086 € | +7,4 % | 155 |
| La Martelle | 3 024 € | 2 652 € | 3 431 € | +7,0 % | 192 |
| Estanove | 3 000 € | 2 917 € | 4 118 € | +17,1 % | 279 |
| Prés d'Arènes | 3 000 € | 2 990 € | NC | +12,0 % | 65 |
| Figuerolles | 2 925 € | 2 852 € | 4 113 € | +12,5 % | 188 |
| Les Cévennes | 2 884 € | 2 761 € | 4 321 € | +9,1 % | 273 |
| Alco | 2 739 € | 2 691 € | 3 294 € | +1,6 % | 621 |
| La Chamberte | 2 702 € | 2 500 € | 3 810 € | +13,3 % | 192 |
| La Paillade | 2 661 € | 2 685 € | 2 535 € | +1,5 % | 118 |
| Saint-Martin | 2 629 € | 2 431 € | 3 698 € | +17,2 % | 229 |
| Les Hauts de Massane | 2 505 € | 1 451 € | 2 880 € | +10,6 % | 61 |
| Lemasson | 2 445 € | 2 392 € | 3 399 € | +10,6 % | 356 |
| Celleneuve | 2 350 € | 2 292 € | 3 284 € | +3,8 % | 181 |
Le logement à La Comédie
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Montpellier
Usage des logements
- Résidences principales : La Comédie 76,7 %, Montpellier 88,6 %
- Résidences secondaires : La Comédie 9,4 %, Montpellier 4,5 %
- Logements vacants : La Comédie 13,9 %, Montpellier 6,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Comédie 30,8 %, Montpellier 30,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Comédie 69,2 %, Montpellier 69,4 %
À La Comédie, 3 729 logements, dont 76,7 % de résidences principales ; 30,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 30,6 % à Montpellier.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Comédie ?
À La Comédie, le prix médian est de 3 706 €/m² pour un appartement (ventes de 2024 et 2025), contre 3 398 €/m² à Montpellier.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à La Comédie ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -3,7 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à La Comédie ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à La Comédie est de 285 000 € (ventes de 2024 et 2025).