Appartements
2 917 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,3 % sur 1 an +17,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 519 et 3 276 €/m²
- Prix médian
- 174 625 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 235
L'immobilier à Estanove en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Montpellier
-
Prix au m² des appartements
2 917 €/m²
Montpellier : 3 398 €/m²
-
Prix au m² des maisons
4 118 €/m²
Montpellier : 3 894 €/m²
-
Propriétaires
49,6 %
Montpellier : 30,6 %
-
Logements vacants
6,6 %
Montpellier : 6,9 %
Prix au m² à Estanove
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 118 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−21,7 % sur 1 an −8,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 353 et 5 367 €/m²
- Prix médian
- 420 500 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 358 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 44
En comparaison
Que peut-on acheter à Estanove avec votre budget ?
- environ 64 m² d'appartement
- environ 45 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Estanove
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 519 €/m² | 4 060 €/m² |
| 2022 | 2 871 €/m² | 4 468 €/m² |
| 2023 | 2 876 €/m² | 4 353 €/m² |
| 2024 | 2 909 €/m² | 4 732 €/m² |
| 2025 | 2 946 €/m² | 3 703 €/m² |
De 2021 à 2025, à Estanove, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 519 € à 2 946 € (hausse de 17,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 060 € à 3 703 € (baisse de 8,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 146 ventes, dont 128 appartements et 18 maisons
- 2022 153 ventes, dont 126 appartements et 27 maisons
- 2023 128 ventes, dont 111 appartements et 17 maisons
- 2024 150 ventes, dont 129 appartements et 21 maisons
- 2025 129 ventes, dont 106 appartements et 23 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Estanove ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 91 000 € 3 327 €/m² · 28 m² · 20 ventes
- 2 pièces 144 890 € 3 086 €/m² · 48 m² · 72 ventes
- 3 pièces 190 125 € 2 855 €/m² · 68 m² · 76 ventes
- 4 pièces 239 077 € 2 884 €/m² · 80 m² · 54 ventes
- 5 pièces et plus 270 000 € 2 480 €/m² · 103 m² · 13 ventes
Maisons
- 3 pièces 318 500 € 3 353 €/m² · 92 m² · 5 ventes
- 4 pièces 333 625 € 4 679 €/m² · 72 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 499 075 € 3 702 €/m² · 121 m² · 22 ventes
Prix médian de vente à Estanove en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Estanove
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Estanove
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 490 rue de Bugarel Estanove | Appartement 1 pièce | 30 m² | 126 259 € | 4 209 €/m² | |
| 34 rue des Chasseurs Estanove | Appartement 4 pièces | 82 m² | 208 000 € | 2 537 €/m² | |
| 63 route de Laverune Estanove | Appartement 3 pièces | 58 m² | 85 000 € | 1 466 €/m² | |
| 18 allée des Castors du Midi Estanove | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 340 m² | 330 000 € | 5 000 €/m² | |
| 50 rue Dora Maar Estanove | Appartement 4 pièces | 90 m² | 365 000 € | 4 056 €/m² | |
| 570 rue de Bugarel Estanove | Appartement 2 pièces | 52 m² | 142 000 € | 2 731 €/m² | |
| 3 passage Soixante Quinze Estanove | Maison 6 pièces | 154 m² terrain 207 m² | 495 000 € | 3 214 €/m² | |
| 7 rue Simon Reynaud Estanove | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 547 m² | 301 200 € | 3 963 €/m² | |
| 98 impasse du Clos Helios Estanove | Appartement 3 pièces | 69 m² | 235 000 € | 3 406 €/m² | |
| 238 rue Abel Gance Estanove | Appartement 3 pièces | 61 m² | 186 000 € | 3 049 €/m² | |
| 617 rue de Bugarel Estanove | Appartement 2 pièces | 50 m² | 160 500 € | 3 210 €/m² | |
| 13 avenue Lepic Estanove | Maison 6 pièces | 128 m² terrain 381 m² | 710 000 € | 5 547 €/m² | |
| 617 rue de Bugarel Estanove | Appartement 2 pièces | 49 m² | 160 150 € | 3 268 €/m² | |
| 191 rue Jacques Tati Estanove | Appartement 3 pièces | 73 m² | 240 000 € | 3 288 €/m² | |
| 9B passage Soixante Quinze Estanove | Appartement 3 pièces | 72 m² | 268 750 € | 3 733 €/m² | |
| 490 rue de Bugarel Estanove | Appartement 2 pièces | 51 m² | 186 000 € | 3 647 €/m² | |
| 8 rue des Viguiers Estanove | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 408 m² | 565 000 € | 6 141 €/m² | |
| 4 rue du Poids du Roi Estanove | Maison 5 pièces | 168 m² terrain 2 950 m² | 500 000 € | 2 976 €/m² | |
| 2595 boulevard Paul Valery Estanove | Appartement 3 pièces | 68 m² | 132 915 € | 1 955 €/m² | |
| 783 rue de Bugarel Estanove | Appartement 2 pièces | 50 m² | 116 300 € | 2 326 €/m² |
Estanove face aux quartiers de Montpellier
Estanove et les 29 autres quartiers de Montpellier comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Estanove Ce quartier | 3 000 € | 2 917 € | 4 118 € | +17,1 % | 279 |
| Port Marianne | 4 409 € | 4 393 € | 5 414 € | +5,6 % | 638 |
| Millénaire-Grammont | 4 061 € | 3 920 € | 4 310 € | +6,7 % | 95 |
| Aiguelongue | 3 976 € | 3 835 € | 4 699 € | +4,4 % | 278 |
| Les Beaux Arts | 3 974 € | 3 966 € | 4 410 € | +5,5 % | 339 |
| Centre Historique | 3 950 € | 3 946 € | NC | +1,8 % | 460 |
| Boutonnet | 3 900 € | 3 806 € | 5 611 € | +5,4 % | 432 |
| La Pompignane | 3 864 € | 3 778 € | 4 375 € | +4,7 % | 89 |
| Les Arceaux | 3 817 € | 3 729 € | 5 283 € | +2,9 % | 154 |
| Hopitaux-Facultés | 3 750 € | 3 722 € | 3 926 € | +8,5 % | 811 |
| Gares | 3 712 € | 3 704 € | 4 267 € | +7,2 % | 381 |
| La Comédie | 3 706 € | 3 706 € | NC | −3,7 % | 196 |
| Antigone | 3 685 € | 3 685 € | NC | +2,9 % | 192 |
| Aiguerelles | 3 478 € | 3 324 € | 4 278 € | +6,2 % | 277 |
| La Croix d'Argent | 3 465 € | 3 421 € | 3 573 € | +6,9 % | 342 |
| Gambetta | 3 458 € | 3 447 € | 4 326 € | +0,8 % | 366 |
| Plan des Quatre Seigneurs | 3 345 € | 3 250 € | 4 010 € | +5,8 % | 48 |
| Pas du Loup | 3 213 € | 3 212 € | 3 425 € | +6,3 % | 268 |
| Les Aubes | 3 148 € | 3 056 € | 4 086 € | +7,4 % | 155 |
| La Martelle | 3 024 € | 2 652 € | 3 431 € | +7,0 % | 192 |
| Prés d'Arènes | 3 000 € | 2 990 € | NC | +12,0 % | 65 |
| Figuerolles | 2 925 € | 2 852 € | 4 113 € | +12,5 % | 188 |
| Les Cévennes | 2 884 € | 2 761 € | 4 321 € | +9,1 % | 273 |
| Alco | 2 739 € | 2 691 € | 3 294 € | +1,6 % | 621 |
| La Chamberte | 2 702 € | 2 500 € | 3 810 € | +13,3 % | 192 |
| La Paillade | 2 661 € | 2 685 € | 2 535 € | +1,5 % | 118 |
| Saint-Martin | 2 629 € | 2 431 € | 3 698 € | +17,2 % | 229 |
| Les Hauts de Massane | 2 505 € | 1 451 € | 2 880 € | +10,6 % | 61 |
| Lemasson | 2 445 € | 2 392 € | 3 399 € | +10,6 % | 356 |
| Celleneuve | 2 350 € | 2 292 € | 3 284 € | +3,8 % | 181 |
Le logement à Estanove
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Montpellier
Usage des logements
- Résidences principales : Estanove 87,0 %, Montpellier 88,6 %
- Résidences secondaires : Estanove 6,4 %, Montpellier 4,5 %
- Logements vacants : Estanove 6,6 %, Montpellier 6,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Estanove 49,6 %, Montpellier 30,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Estanove 50,4 %, Montpellier 69,4 %
À Estanove, 5 002 logements, dont 87,0 % de résidences principales ; 49,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 30,6 % à Montpellier.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Estanove ?
À Estanove, le prix médian est de 2 917 €/m² pour un appartement et de 4 118 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 398 €/m² et 3 894 €/m² à Montpellier.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Estanove ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +17,0 % et celui des maisons de -8,8 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Estanove ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Estanove est de 190 125 € (ventes de 2024 et 2025).