Appartements
2 691 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,8 % sur 1 an +1,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 020 et 3 173 €/m²
- Prix médian
- 107 687 €
- Surface médiane
- 45 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 548
L'immobilier à Alco en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Montpellier
-
Prix au m² des appartements
2 691 €/m²
Montpellier : 3 398 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 294 €/m²
Montpellier : 3 894 €/m²
-
Propriétaires
26,3 %
Montpellier : 30,6 %
-
Logements vacants
6,5 %
Montpellier : 6,9 %
Publicité
Prix au m² à Alco
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 294 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,3 % sur 1 an −4,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 723 et 3 953 €/m²
- Prix médian
- 333 900 €
- Surface médiane
- 105 m²
- Terrain médian
- 400 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 73
En comparaison
Que peut-on acheter à Alco avec votre budget ?
- environ 69 m² d'appartement
- environ 56 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Alco
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 623 €/m² | 3 334 €/m² |
| 2022 | 2 733 €/m² | 3 176 €/m² |
| 2023 | 2 949 €/m² | 3 313 €/m² |
| 2024 | 2 717 €/m² | 3 510 €/m² |
| 2025 | 2 667 €/m² | 3 183 €/m² |
De 2021 à 2025, à Alco, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 623 € à 2 667 € (hausse de 1,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 334 € à 3 183 € (baisse de 4,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 396 ventes, dont 350 appartements et 46 maisons
- 2022 410 ventes, dont 373 appartements et 37 maisons
- 2023 349 ventes, dont 313 appartements et 36 maisons
- 2024 280 ventes, dont 249 appartements et 31 maisons
- 2025 341 ventes, dont 299 appartements et 42 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Alco ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 71 500 € 3 063 €/m² · 23 m² · 191 ventes
- 2 pièces 120 000 € 2 844 €/m² · 43 m² · 141 ventes
- 3 pièces 155 000 € 2 260 €/m² · 64 m² · 107 ventes
- 4 pièces 145 000 € 1 890 €/m² · 76 m² · 77 ventes
- 5 pièces et plus 165 610 € 1 782 €/m² · 95 m² · 32 ventes
Maisons
- 3 pièces 220 000 € 3 587 €/m² · 66 m² · 6 ventes
- 4 pièces 317 000 € 3 201 €/m² · 96 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 358 000 € 3 250 €/m² · 113 m² · 49 ventes
Prix médian de vente à Alco en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Alco
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Alco
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 127 rue Edmond Lautard Alco | Appartement 3 pièces | 50 m² | 152 000 € | 3 040 €/m² | |
| 27 rue Maurice Ravel Alco | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 499 m² | 240 000 € | 2 000 €/m² | |
| 316 rue de Casseyrols Alco | Appartement 3 pièces | 75 m² | 241 032 € | 3 214 €/m² | |
| 240 avenue des Garrats Alco | Appartement 1 pièce | 27 m² | 76 840 € | 2 846 €/m² | |
| 439 rue du Chateau D'O Alco | Appartement 1 pièce | 24 m² | 66 500 € | 2 771 €/m² | |
| 16 allée Marie Laurencin Alco | Appartement 2 pièces | 60 m² | 125 000 € | 2 083 €/m² | |
| 367 rue de la Piscine Alco | Appartement 3 pièces Neuf | 60 m² | 300 000 € | 5 000 €/m² | |
| 250 rue des Eucalyptus Alco | Appartement 1 pièce | 16 m² | 50 000 € | 3 125 €/m² | |
| 200 rue Serge Lifar Alco | Appartement 2 pièces | 46 m² | 144 000 € | 3 130 €/m² | |
| 36 rue Fabri de Peiresc Alco | Appartement 3 pièces | 63 m² | 105 000 € | 1 667 €/m² | |
| 53 rue Joseph Roumanille Alco | Appartement 2 pièces | 41 m² | 142 000 € | 3 463 €/m² | |
| 949 avenue du Professeur Louis Ravas Alco | Appartement 3 pièces | 57 m² | 82 138 € | 1 441 €/m² | |
| 949 avenue du Professeur Louis Ravas Alco | Appartement 4 pièces | 71 m² | 96 279 € | 1 356 €/m² | |
| 949 avenue du Professeur Louis Ravas Alco | Appartement 3 pièces | 55 m² | 84 945 € | 1 544 €/m² | |
| 949 avenue du Professeur Louis Ravas Alco | Appartement 1 pièce | 32 m² | 36 521 € | 1 141 €/m² | |
| 949 avenue du Professeur Louis Ravas Alco | Appartement 5 pièces | 86 m² | 105 666 € | 1 229 €/m² | |
| 3 rue de la Fregate Alco | Maison 6 pièces | 114 m² terrain 2 019 m² | 378 800 € | 3 323 €/m² | |
| 6 rue des Melezes Alco | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 605 m² | 410 500 € | 2 737 €/m² | |
| 111 rue de Casseyrols Alco | Appartement 1 pièce | 28 m² | 101 000 € | 3 607 €/m² | |
| 53 rue Joseph Roumanille Alco | Appartement 1 pièce | 26 m² | 88 000 € | 3 385 €/m² |
Alco face aux quartiers de Montpellier
Alco et les 29 autres quartiers de Montpellier comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Alco Ce quartier | 2 739 € | 2 691 € | 3 294 € | +1,6 % | 621 |
| Port Marianne | 4 409 € | 4 393 € | 5 414 € | +5,6 % | 638 |
| Millénaire-Grammont | 4 061 € | 3 920 € | 4 310 € | +6,7 % | 95 |
| Aiguelongue | 3 976 € | 3 835 € | 4 699 € | +4,4 % | 278 |
| Les Beaux Arts | 3 974 € | 3 966 € | 4 410 € | +5,5 % | 339 |
| Centre Historique | 3 950 € | 3 946 € | NC | +1,8 % | 460 |
| Boutonnet | 3 900 € | 3 806 € | 5 611 € | +5,4 % | 432 |
| La Pompignane | 3 864 € | 3 778 € | 4 375 € | +4,7 % | 89 |
| Les Arceaux | 3 817 € | 3 729 € | 5 283 € | +2,9 % | 154 |
| Hopitaux-Facultés | 3 750 € | 3 722 € | 3 926 € | +8,5 % | 811 |
| Gares | 3 712 € | 3 704 € | 4 267 € | +7,2 % | 381 |
| La Comédie | 3 706 € | 3 706 € | NC | −3,7 % | 196 |
| Antigone | 3 685 € | 3 685 € | NC | +2,9 % | 192 |
| Aiguerelles | 3 478 € | 3 324 € | 4 278 € | +6,2 % | 277 |
| La Croix d'Argent | 3 465 € | 3 421 € | 3 573 € | +6,9 % | 342 |
| Gambetta | 3 458 € | 3 447 € | 4 326 € | +0,8 % | 366 |
| Plan des Quatre Seigneurs | 3 345 € | 3 250 € | 4 010 € | +5,8 % | 48 |
| Pas du Loup | 3 213 € | 3 212 € | 3 425 € | +6,3 % | 268 |
| Les Aubes | 3 148 € | 3 056 € | 4 086 € | +7,4 % | 155 |
| La Martelle | 3 024 € | 2 652 € | 3 431 € | +7,0 % | 192 |
| Estanove | 3 000 € | 2 917 € | 4 118 € | +17,1 % | 279 |
| Prés d'Arènes | 3 000 € | 2 990 € | NC | +12,0 % | 65 |
| Figuerolles | 2 925 € | 2 852 € | 4 113 € | +12,5 % | 188 |
| Les Cévennes | 2 884 € | 2 761 € | 4 321 € | +9,1 % | 273 |
| La Chamberte | 2 702 € | 2 500 € | 3 810 € | +13,3 % | 192 |
| La Paillade | 2 661 € | 2 685 € | 2 535 € | +1,5 % | 118 |
| Saint-Martin | 2 629 € | 2 431 € | 3 698 € | +17,2 % | 229 |
| Les Hauts de Massane | 2 505 € | 1 451 € | 2 880 € | +10,6 % | 61 |
| Lemasson | 2 445 € | 2 392 € | 3 399 € | +10,6 % | 356 |
| Celleneuve | 2 350 € | 2 292 € | 3 284 € | +3,8 % | 181 |
Le logement à Alco
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Montpellier
Usage des logements
- Résidences principales : Alco 90,6 %, Montpellier 88,6 %
- Résidences secondaires : Alco 2,9 %, Montpellier 4,5 %
- Logements vacants : Alco 6,5 %, Montpellier 6,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Alco 26,3 %, Montpellier 30,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Alco 73,7 %, Montpellier 69,4 %
À Alco, 12 886 logements, dont 90,6 % de résidences principales ; 26,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 30,6 % à Montpellier.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Alco ?
À Alco, le prix médian est de 2 691 €/m² pour un appartement et de 3 294 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 398 €/m² et 3 894 €/m² à Montpellier.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Alco ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +1,7 % et celui des maisons de -4,5 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Alco ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Alco est de 155 000 € (ventes de 2024 et 2025).