Appartements
3 447 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,6 % sur 1 an +0,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 008 et 4 066 €/m²
- Prix médian
- 169 500 €
- Surface médiane
- 52 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 356
L'immobilier à Gambetta en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Montpellier
-
Prix au m² des appartements
3 447 €/m²
Montpellier : 3 398 €/m²
-
Prix au m² des maisons
4 326 €/m²
Montpellier : 3 894 €/m²
-
Propriétaires
32,8 %
Montpellier : 30,6 %
-
Logements vacants
9,2 %
Montpellier : 6,9 %
Prix au m² à Gambetta
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 326 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 189 et 4 602 €/m²
- Prix médian
- 386 350 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 129 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 10
En comparaison
Que peut-on acheter à Gambetta avec votre budget ?
- environ 54 m² d'appartement
- environ 43 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gambetta
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 3 572 €/m² |
| 2022 | 3 450 €/m² |
| 2023 | 3 450 €/m² |
| 2024 | 3 350 €/m² |
| 2025 | 3 605 €/m² |
De 2021 à 2025, à Gambetta, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 572 € à 3 605 € (hausse de 0,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 236 ventes, dont 232 appartements et 4 maisons
- 2022 260 ventes, dont 253 appartements et 7 maisons
- 2023 193 ventes, dont 189 appartements et 4 maisons
- 2024 181 ventes, dont 175 appartements et 6 maisons
- 2025 185 ventes, dont 181 appartements et 4 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gambetta ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 95 000 € 3 858 €/m² · 26 m² · 83 ventes
- 2 pièces 136 500 € 3 357 €/m² · 42 m² · 105 ventes
- 3 pièces 229 500 € 3 417 €/m² · 67 m² · 94 ventes
- 4 pièces 265 000 € 3 340 €/m² · 86 m² · 46 ventes
- 5 pièces et plus 381 250 € 3 231 €/m² · 117 m² · 28 ventes
Prix médian de vente à Gambetta en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gambetta
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Gambetta
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 boulevard Berthelot Gambetta | Maison 9 pièces | 320 m² terrain 1 616 m² | 1 260 000 € | 3 938 €/m² | |
| 5 rue Saint Claude Gambetta | Appartement 3 pièces | 49 m² | 222 440 € | 4 540 €/m² | |
| 9 rue General Chanzy Gambetta | Appartement 1 pièce | 26 m² | 88 000 € | 3 385 €/m² | |
| 13 rue General Lafon Gambetta | Appartement 3 pièces | 70 m² | 373 700 € | 5 339 €/m² | |
| 14 rue de la Raffinerie Gambetta | Appartement 1 pièce | 30 m² | 84 000 € | 2 800 €/m² | |
| 18 rue General Maureilhan Gambetta | Appartement 4 pièces | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² | |
| 4 rue Etienne Cardaire Gambetta | Appartement 2 pièces | 32 m² | 129 619 € | 4 051 €/m² | |
| 7 rue Nissole Gambetta | Appartement 3 pièces | 50 m² | 162 500 € | 3 250 €/m² | |
| 7 rue Nissole Gambetta | Appartement 4 pièces | 100 m² | 309 000 € | 3 090 €/m² | |
| 5 impasse Joseph Vidal Gambetta | Appartement 4 pièces | 65 m² | 210 000 € | 3 231 €/m² | |
| 7 impasse Fino Bricka Gambetta | Appartement 3 pièces | 66 m² | 286 500 € | 4 341 €/m² | |
| 7 boulevard Berthelot Gambetta | Appartement 2 pièces | 37 m² | 127 470 € | 3 445 €/m² | |
| 2 rue Sebastien Bourdon Gambetta | Appartement 3 pièces | 39 m² | 176 000 € | 4 513 €/m² | |
| 17 rue Leenhardt Gambetta | Appartement 2 pièces | 54 m² | 169 500 € | 3 139 €/m² | |
| 9 rue Leenhardt Gambetta | Appartement 5 pièces | 150 m² | 516 260 € | 3 442 €/m² | |
| 2 rue Sebastien Bourdon Gambetta | Appartement 2 pièces | 40 m² | 136 500 € | 3 413 €/m² | |
| 9 rue Nissole Gambetta | Appartement 1 pièce | 22 m² | 80 000 € | 3 636 €/m² | |
| 48 avenue Georges Clemenceau Gambetta | Appartement 1 pièce | 12 m² | 43 000 € | 3 583 €/m² | |
| 20 rue Marceau Gambetta | Appartement 7 pièces | 146 m² | 729 800 € | 4 999 €/m² | |
| 15 rue Leenhardt Gambetta | Appartement 2 pièces | 31 m² | 124 570 € | 4 018 €/m² |
Gambetta face aux quartiers de Montpellier
Gambetta et les 29 autres quartiers de Montpellier comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Gambetta Ce quartier | 3 458 € | 3 447 € | 4 326 € | +0,8 % | 366 |
| Port Marianne | 4 409 € | 4 393 € | 5 414 € | +5,6 % | 638 |
| Millénaire-Grammont | 4 061 € | 3 920 € | 4 310 € | +6,7 % | 95 |
| Aiguelongue | 3 976 € | 3 835 € | 4 699 € | +4,4 % | 278 |
| Les Beaux Arts | 3 974 € | 3 966 € | 4 410 € | +5,5 % | 339 |
| Centre Historique | 3 950 € | 3 946 € | NC | +1,8 % | 460 |
| Boutonnet | 3 900 € | 3 806 € | 5 611 € | +5,4 % | 432 |
| La Pompignane | 3 864 € | 3 778 € | 4 375 € | +4,7 % | 89 |
| Les Arceaux | 3 817 € | 3 729 € | 5 283 € | +2,9 % | 154 |
| Hopitaux-Facultés | 3 750 € | 3 722 € | 3 926 € | +8,5 % | 811 |
| Gares | 3 712 € | 3 704 € | 4 267 € | +7,2 % | 381 |
| La Comédie | 3 706 € | 3 706 € | NC | −3,7 % | 196 |
| Antigone | 3 685 € | 3 685 € | NC | +2,9 % | 192 |
| Aiguerelles | 3 478 € | 3 324 € | 4 278 € | +6,2 % | 277 |
| La Croix d'Argent | 3 465 € | 3 421 € | 3 573 € | +6,9 % | 342 |
| Plan des Quatre Seigneurs | 3 345 € | 3 250 € | 4 010 € | +5,8 % | 48 |
| Pas du Loup | 3 213 € | 3 212 € | 3 425 € | +6,3 % | 268 |
| Les Aubes | 3 148 € | 3 056 € | 4 086 € | +7,4 % | 155 |
| La Martelle | 3 024 € | 2 652 € | 3 431 € | +7,0 % | 192 |
| Estanove | 3 000 € | 2 917 € | 4 118 € | +17,1 % | 279 |
| Prés d'Arènes | 3 000 € | 2 990 € | NC | +12,0 % | 65 |
| Figuerolles | 2 925 € | 2 852 € | 4 113 € | +12,5 % | 188 |
| Les Cévennes | 2 884 € | 2 761 € | 4 321 € | +9,1 % | 273 |
| Alco | 2 739 € | 2 691 € | 3 294 € | +1,6 % | 621 |
| La Chamberte | 2 702 € | 2 500 € | 3 810 € | +13,3 % | 192 |
| La Paillade | 2 661 € | 2 685 € | 2 535 € | +1,5 % | 118 |
| Saint-Martin | 2 629 € | 2 431 € | 3 698 € | +17,2 % | 229 |
| Les Hauts de Massane | 2 505 € | 1 451 € | 2 880 € | +10,6 % | 61 |
| Lemasson | 2 445 € | 2 392 € | 3 399 € | +10,6 % | 356 |
| Celleneuve | 2 350 € | 2 292 € | 3 284 € | +3,8 % | 181 |
Le logement à Gambetta
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Montpellier
Usage des logements
- Résidences principales : Gambetta 83,5 %, Montpellier 88,6 %
- Résidences secondaires : Gambetta 7,3 %, Montpellier 4,5 %
- Logements vacants : Gambetta 9,2 %, Montpellier 6,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gambetta 32,8 %, Montpellier 30,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gambetta 67,2 %, Montpellier 69,4 %
À Gambetta, 6 989 logements, dont 83,5 % de résidences principales ; 32,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 30,6 % à Montpellier.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gambetta ?
À Gambetta, le prix médian est de 3 447 €/m² pour un appartement et de 4 326 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 398 €/m² et 3 894 €/m² à Montpellier.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gambetta ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +0,9 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Gambetta ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Gambetta est de 229 500 € (ventes de 2024 et 2025).