Appartements
3 946 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
0,0 % sur 1 an +1,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 236 et 4 590 €/m²
- Prix médian
- 150 575 €
- Surface médiane
- 38 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 458
L'immobilier à Centre Historique en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Montpellier
-
Prix au m² des appartements
3 946 €/m²
Montpellier : 3 398 €/m²
-
Prix au m² des maisons
NC
Montpellier : 3 894 €/m²
-
Propriétaires
19 %
Montpellier : 30,6 %
-
Logements vacants
12,2 %
Montpellier : 6,9 %
Prix au m² à Centre Historique
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
En comparaison
Que peut-on acheter à Centre Historique avec votre budget ?
- environ 47 m² d'appartement
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Centre Historique
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 3 876 €/m² |
| 2022 | 4 181 €/m² |
| 2023 | 4 047 €/m² |
| 2024 | 3 946 €/m² |
| 2025 | 3 947 €/m² |
De 2021 à 2025, à Centre Historique, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 876 € à 3 947 € (hausse de 1,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 277 ventes, dont 272 appartements et 5 maisons
- 2022 280 ventes, dont 278 appartements et 2 maisons
- 2023 238 ventes, dont 235 appartements et 3 maisons
- 2024 212 ventes, dont 210 appartements et 2 maisons
- 2025 248 ventes, dont 248 appartements et 0 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Centre Historique ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 100 000 € 4 193 €/m² · 24 m² · 159 ventes
- 2 pièces 149 250 € 4 034 €/m² · 38 m² · 150 ventes
- 3 pièces 237 654 € 3 803 €/m² · 65 m² · 89 ventes
- 4 pièces 309 350 € 3 373 €/m² · 96 m² · 37 ventes
- 5 pièces et plus 522 500 € 3 288 €/m² · 161 m² · 21 ventes
Prix médian de vente à Centre Historique en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Centre Historique
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Centre Historique
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 place Chabaneau Centre Historique | Appartement 4 pièces | 114 m² | 410 000 € | 3 596 €/m² | |
| 12 rue Jean Jacques Rousseau Centre Historique | Appartement 3 pièces | 72 m² | 353 000 € | 4 903 €/m² | |
| 44 rue de L'Universite Centre Historique | Appartement 1 pièce | 28 m² | 109 000 € | 3 893 €/m² | |
| 44 rue de L'Universite Centre Historique | Appartement 1 pièce | 28 m² | 75 000 € | 2 679 €/m² | |
| 3 rue Draperie Saint Firmin Centre Historique | Appartement 2 pièces | 46 m² | 212 160 € | 4 612 €/m² | |
| 24 rue du Saint Sepulcre Centre Historique | Appartement 2 pièces | 35 m² | 150 000 € | 4 286 €/m² | |
| 37 rue de L'Aiguillerie Centre Historique | Appartement 5 pièces | 127 m² | 419 514 € | 3 303 €/m² | |
| 10 rue Magnol Centre Historique | Appartement 2 pièces | 44 m² | 128 500 € | 2 920 €/m² | |
| 7 rue du Plan du Palais Centre Historique | Appartement 5 pièces | 96 m² | 389 500 € | 4 057 €/m² | |
| 9 rue Roucher Centre Historique | Appartement 3 pièces | 56 m² | 190 100 € | 3 395 €/m² | |
| 4 rue de la Confrerie Centre Historique | Appartement 2 pièces | 50 m² | 155 000 € | 3 100 €/m² | |
| 8 rue Terral Centre Historique | Appartement 2 pièces | 25 m² | 135 595 € | 5 424 €/m² | |
| 3 place de la Chapelle Neuve Centre Historique | Appartement 1 pièce | 20 m² | 106 000 € | 5 300 €/m² | |
| 9 rue de L'Universite Centre Historique | Appartement 4 pièces | 46 m² | 106 600 € | 2 317 €/m² | |
| 4 rue Bechamp Centre Historique | Appartement 1 pièce | 38 m² | 188 000 € | 4 947 €/m² | |
| 1 impasse Leboux Centre Historique | Appartement 2 pièces | 29 m² | 93 970 € | 3 240 €/m² | |
| 10 rue Magnol Centre Historique | Appartement 1 pièce | 31 m² | 149 000 € | 4 806 €/m² | |
| 41 boulevard du Jeu de Paume Centre Historique | Appartement 6 pièces | 161 m² | 475 000 € | 2 950 €/m² | |
| 12 rue du Plan de L'Olivier Centre Historique | Appartement 1 pièce | 24 m² | 110 000 € | 4 583 €/m² | |
| 28 rue Alexandre Cabanel Centre Historique | Appartement 3 pièces | 78 m² | 302 300 € | 3 876 €/m² |
Centre Historique face aux quartiers de Montpellier
Centre Historique et les 29 autres quartiers de Montpellier comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Centre Historique Ce quartier | 3 950 € | 3 946 € | NC | +1,8 % | 460 |
| Port Marianne | 4 409 € | 4 393 € | 5 414 € | +5,6 % | 638 |
| Millénaire-Grammont | 4 061 € | 3 920 € | 4 310 € | +6,7 % | 95 |
| Aiguelongue | 3 976 € | 3 835 € | 4 699 € | +4,4 % | 278 |
| Les Beaux Arts | 3 974 € | 3 966 € | 4 410 € | +5,5 % | 339 |
| Boutonnet | 3 900 € | 3 806 € | 5 611 € | +5,4 % | 432 |
| La Pompignane | 3 864 € | 3 778 € | 4 375 € | +4,7 % | 89 |
| Les Arceaux | 3 817 € | 3 729 € | 5 283 € | +2,9 % | 154 |
| Hopitaux-Facultés | 3 750 € | 3 722 € | 3 926 € | +8,5 % | 811 |
| Gares | 3 712 € | 3 704 € | 4 267 € | +7,2 % | 381 |
| La Comédie | 3 706 € | 3 706 € | NC | −3,7 % | 196 |
| Antigone | 3 685 € | 3 685 € | NC | +2,9 % | 192 |
| Aiguerelles | 3 478 € | 3 324 € | 4 278 € | +6,2 % | 277 |
| La Croix d'Argent | 3 465 € | 3 421 € | 3 573 € | +6,9 % | 342 |
| Gambetta | 3 458 € | 3 447 € | 4 326 € | +0,8 % | 366 |
| Plan des Quatre Seigneurs | 3 345 € | 3 250 € | 4 010 € | +5,8 % | 48 |
| Pas du Loup | 3 213 € | 3 212 € | 3 425 € | +6,3 % | 268 |
| Les Aubes | 3 148 € | 3 056 € | 4 086 € | +7,4 % | 155 |
| La Martelle | 3 024 € | 2 652 € | 3 431 € | +7,0 % | 192 |
| Estanove | 3 000 € | 2 917 € | 4 118 € | +17,1 % | 279 |
| Prés d'Arènes | 3 000 € | 2 990 € | NC | +12,0 % | 65 |
| Figuerolles | 2 925 € | 2 852 € | 4 113 € | +12,5 % | 188 |
| Les Cévennes | 2 884 € | 2 761 € | 4 321 € | +9,1 % | 273 |
| Alco | 2 739 € | 2 691 € | 3 294 € | +1,6 % | 621 |
| La Chamberte | 2 702 € | 2 500 € | 3 810 € | +13,3 % | 192 |
| La Paillade | 2 661 € | 2 685 € | 2 535 € | +1,5 % | 118 |
| Saint-Martin | 2 629 € | 2 431 € | 3 698 € | +17,2 % | 229 |
| Les Hauts de Massane | 2 505 € | 1 451 € | 2 880 € | +10,6 % | 61 |
| Lemasson | 2 445 € | 2 392 € | 3 399 € | +10,6 % | 356 |
| Celleneuve | 2 350 € | 2 292 € | 3 284 € | +3,8 % | 181 |
Le logement à Centre Historique
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Montpellier
Usage des logements
- Résidences principales : Centre Historique 80,1 %, Montpellier 88,6 %
- Résidences secondaires : Centre Historique 7,7 %, Montpellier 4,5 %
- Logements vacants : Centre Historique 12,2 %, Montpellier 6,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Centre Historique 19,0 %, Montpellier 30,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Centre Historique 81,0 %, Montpellier 69,4 %
À Centre Historique, 7 936 logements, dont 80,1 % de résidences principales ; 19,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 30,6 % à Montpellier.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Centre Historique ?
À Centre Historique, le prix médian est de 3 946 €/m² pour un appartement (ventes de 2024 et 2025), contre 3 398 €/m² à Montpellier.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Centre Historique ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +1,8 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Centre Historique ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Centre Historique est de 237 654 € (ventes de 2024 et 2025).