Appartements
3 324 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,9 % sur 1 an +3,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 734 et 3 968 €/m²
- Prix médian
- 166 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 228
L'immobilier à Aiguerelles en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Montpellier
-
Prix au m² des appartements
3 324 €/m²
Montpellier : 3 398 €/m²
-
Prix au m² des maisons
4 278 €/m²
Montpellier : 3 894 €/m²
-
Propriétaires
47,4 %
Montpellier : 30,6 %
-
Logements vacants
7,1 %
Montpellier : 6,9 %
Prix au m² à Aiguerelles
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 278 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,6 % sur 1 an −2,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 683 et 4 851 €/m²
- Prix médian
- 395 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 315 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 49
En comparaison
Que peut-on acheter à Aiguerelles avec votre budget ?
- environ 56 m² d'appartement
- environ 43 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Aiguerelles
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 221 €/m² | 4 125 €/m² |
| 2022 | 3 440 €/m² | 4 504 €/m² |
| 2023 | 3 594 €/m² | 5 160 €/m² |
| 2024 | 3 241 €/m² | 4 454 €/m² |
| 2025 | 3 336 €/m² | 4 026 €/m² |
De 2021 à 2025, à Aiguerelles, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 221 € à 3 336 € (hausse de 3,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 125 € à 4 026 € (baisse de 2,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 211 ventes, dont 176 appartements et 35 maisons
- 2022 206 ventes, dont 179 appartements et 27 maisons
- 2023 142 ventes, dont 128 appartements et 14 maisons
- 2024 129 ventes, dont 110 appartements et 19 maisons
- 2025 148 ventes, dont 118 appartements et 30 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Aiguerelles ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 88 135 € 3 610 €/m² · 23 m² · 56 ventes
- 2 pièces 155 750 € 3 917 €/m² · 41 m² · 36 ventes
- 3 pièces 190 415 € 3 158 €/m² · 62 m² · 71 ventes
- 4 pièces 210 050 € 2 862 €/m² · 74 m² · 54 ventes
- 5 pièces et plus 217 500 € 2 649 €/m² · 83 m² · 10 ventes
Maisons
- 3 pièces 280 500 € 3 890 €/m² · 78 m² · 8 ventes
- 4 pièces 407 000 € 4 350 €/m² · 82 m² · 19 ventes
- 5 pièces et plus 388 500 € 4 267 €/m² · 102 m² · 22 ventes
Prix médian de vente à Aiguerelles en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Aiguerelles
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Aiguerelles
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 215 rue Emile Gaboriau Aiguerelles | Appartement 4 pièces | 74 m² | 167 537 € | 2 264 €/m² | |
| 135 rue des Acconiers Aiguerelles | Appartement 3 pièces | 62 m² | 345 000 € | 5 565 €/m² | |
| 260 avenue du Pont Trinquat Aiguerelles | Appartement 4 pièces | 96 m² | 266 196 € | 2 773 €/m² | |
| 5 rue du Canal Aiguerelles | Appartement 1 pièce | 14 m² | 65 000 € | 4 643 €/m² | |
| 151 avenue du Pont Trinquat Aiguerelles | Appartement 3 pièces | 61 m² | 190 000 € | 3 115 €/m² | |
| 131 rue Nouvelle Aiguerelles | Appartement 3 pièces | 42 m² | 135 000 € | 3 214 €/m² | |
| 208 avenue du Pont Trinquat Aiguerelles | Appartement 3 pièces | 67 m² | 180 000 € | 2 687 €/m² | |
| 74 allée Jean Miquel Aiguerelles | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 383 m² | 403 350 € | 4 802 €/m² | |
| 22 place des Pastels Aiguerelles | Appartement 4 pièces | 67 m² | 259 750 € | 3 877 €/m² | |
| 1091 rue de Centrayrargues Aiguerelles | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 269 m² | 570 000 € | 5 044 €/m² | |
| 2 rue Cite Simon Aiguerelles | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 296 m² | 229 800 € | 3 830 €/m² | |
| 10 rue D'Oran Aiguerelles | Appartement 1 pièce | 28 m² | 102 000 € | 3 643 €/m² | |
| 779 rue de Saint Hilaire Aiguerelles | Appartement 1 pièce | 21 m² | 70 100 € | 3 338 €/m² | |
| 43 avenue de Palavas Aiguerelles | Appartement 5 pièces | 135 m² | 950 000 € | 7 037 €/m² | |
| 185 rue du Moulin des Sept Cans Aiguerelles | Appartement 3 pièces | 62 m² | 257 000 € | 4 145 €/m² | |
| 1656 avenue du Pont Trinquat Aiguerelles | Appartement 1 pièce | 23 m² | 73 160 € | 3 181 €/m² | |
| 1656 avenue du Pont Trinquat Aiguerelles | Appartement 1 pièce | 23 m² | 66 690 € | 2 900 €/m² | |
| 1656 avenue du Pont Trinquat Aiguerelles | Appartement 3 pièces | 57 m² | 180 000 € | 3 158 €/m² | |
| 1656 avenue du Pont Trinquat Aiguerelles | Appartement 3 pièces | 47 m² | 137 400 € | 2 923 €/m² | |
| 1656 avenue du Pont Trinquat Aiguerelles | Appartement 2 pièces | 40 m² | 115 850 € | 2 896 €/m² |
Aiguerelles face aux quartiers de Montpellier
Aiguerelles et les 29 autres quartiers de Montpellier comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Aiguerelles Ce quartier | 3 478 € | 3 324 € | 4 278 € | +6,2 % | 277 |
| Port Marianne | 4 409 € | 4 393 € | 5 414 € | +5,6 % | 638 |
| Millénaire-Grammont | 4 061 € | 3 920 € | 4 310 € | +6,7 % | 95 |
| Aiguelongue | 3 976 € | 3 835 € | 4 699 € | +4,4 % | 278 |
| Les Beaux Arts | 3 974 € | 3 966 € | 4 410 € | +5,5 % | 339 |
| Centre Historique | 3 950 € | 3 946 € | NC | +1,8 % | 460 |
| Boutonnet | 3 900 € | 3 806 € | 5 611 € | +5,4 % | 432 |
| La Pompignane | 3 864 € | 3 778 € | 4 375 € | +4,7 % | 89 |
| Les Arceaux | 3 817 € | 3 729 € | 5 283 € | +2,9 % | 154 |
| Hopitaux-Facultés | 3 750 € | 3 722 € | 3 926 € | +8,5 % | 811 |
| Gares | 3 712 € | 3 704 € | 4 267 € | +7,2 % | 381 |
| La Comédie | 3 706 € | 3 706 € | NC | −3,7 % | 196 |
| Antigone | 3 685 € | 3 685 € | NC | +2,9 % | 192 |
| La Croix d'Argent | 3 465 € | 3 421 € | 3 573 € | +6,9 % | 342 |
| Gambetta | 3 458 € | 3 447 € | 4 326 € | +0,8 % | 366 |
| Plan des Quatre Seigneurs | 3 345 € | 3 250 € | 4 010 € | +5,8 % | 48 |
| Pas du Loup | 3 213 € | 3 212 € | 3 425 € | +6,3 % | 268 |
| Les Aubes | 3 148 € | 3 056 € | 4 086 € | +7,4 % | 155 |
| La Martelle | 3 024 € | 2 652 € | 3 431 € | +7,0 % | 192 |
| Estanove | 3 000 € | 2 917 € | 4 118 € | +17,1 % | 279 |
| Prés d'Arènes | 3 000 € | 2 990 € | NC | +12,0 % | 65 |
| Figuerolles | 2 925 € | 2 852 € | 4 113 € | +12,5 % | 188 |
| Les Cévennes | 2 884 € | 2 761 € | 4 321 € | +9,1 % | 273 |
| Alco | 2 739 € | 2 691 € | 3 294 € | +1,6 % | 621 |
| La Chamberte | 2 702 € | 2 500 € | 3 810 € | +13,3 % | 192 |
| La Paillade | 2 661 € | 2 685 € | 2 535 € | +1,5 % | 118 |
| Saint-Martin | 2 629 € | 2 431 € | 3 698 € | +17,2 % | 229 |
| Les Hauts de Massane | 2 505 € | 1 451 € | 2 880 € | +10,6 % | 61 |
| Lemasson | 2 445 € | 2 392 € | 3 399 € | +10,6 % | 356 |
| Celleneuve | 2 350 € | 2 292 € | 3 284 € | +3,8 % | 181 |
Le logement à Aiguerelles
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Montpellier
Usage des logements
- Résidences principales : Aiguerelles 88,8 %, Montpellier 88,6 %
- Résidences secondaires : Aiguerelles 4,1 %, Montpellier 4,5 %
- Logements vacants : Aiguerelles 7,1 %, Montpellier 6,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Aiguerelles 47,4 %, Montpellier 30,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Aiguerelles 52,6 %, Montpellier 69,4 %
À Aiguerelles, 6 118 logements, dont 88,8 % de résidences principales ; 47,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 30,6 % à Montpellier.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aiguerelles ?
À Aiguerelles, le prix médian est de 3 324 €/m² pour un appartement et de 4 278 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 398 €/m² et 3 894 €/m² à Montpellier.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Aiguerelles ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +3,6 % et celui des maisons de -2,4 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Aiguerelles ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Aiguerelles est de 190 415 € (ventes de 2024 et 2025).