Appartements
2 392 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,5 % sur 1 an +8,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 076 et 2 849 €/m²
- Prix médian
- 154 000 €
- Surface médiane
- 68 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 335
L'immobilier à Lemasson en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Montpellier
-
Prix au m² des appartements
2 392 €/m²
Montpellier : 3 398 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 399 €/m²
Montpellier : 3 894 €/m²
-
Propriétaires
46,2 %
Montpellier : 30,6 %
-
Logements vacants
7,3 %
Montpellier : 6,9 %
Prix au m² à Lemasson
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 399 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−30,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 135 et 4 462 €/m²
- Prix médian
- 358 400 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 266 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 21
En comparaison
Que peut-on acheter à Lemasson avec votre budget ?
- environ 78 m² d'appartement
- environ 55 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Lemasson
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 2 192 €/m² |
| 2022 | 2 385 €/m² |
| 2023 | 2 456 €/m² |
| 2024 | 2 405 €/m² |
| 2025 | 2 370 €/m² |
De 2021 à 2025, à Lemasson, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 192 € à 2 370 € (hausse de 8,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 252 ventes, dont 236 appartements et 16 maisons
- 2022 261 ventes, dont 249 appartements et 12 maisons
- 2023 206 ventes, dont 193 appartements et 13 maisons
- 2024 166 ventes, dont 162 appartements et 4 maisons
- 2025 190 ventes, dont 173 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Lemasson ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 90 000 € 2 853 €/m² · 33 m² · 33 ventes
- 2 pièces 125 400 € 2 731 €/m² · 48 m² · 68 ventes
- 3 pièces 171 000 € 2 546 €/m² · 67 m² · 94 ventes
- 4 pièces 165 100 € 2 144 €/m² · 73 m² · 114 ventes
- 5 pièces et plus 191 800 € 2 151 €/m² · 95 m² · 26 ventes
Maisons
- 4 pièces 356 600 € 3 931 €/m² · 93 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 363 200 € 3 575 €/m² · 98 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Lemasson en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Lemasson
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Lemasson
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 61 rue Sainte Veronique Lemasson | Appartement 3 pièces | 56 m² | 108 000 € | 1 929 €/m² | |
| 3 rue Pierre de Vernols Lemasson | Appartement 4 pièces | 73 m² | 145 000 € | 1 986 €/m² | |
| 896 avenue de Maurin Lemasson | Appartement 2 pièces | 49 m² | 130 000 € | 2 653 €/m² | |
| 47 allée du Queyras Lemasson | Appartement 4 pièces | 84 m² | 165 000 € | 1 964 €/m² | |
| 1577 avenue de Maurin Lemasson | Appartement 3 pièces | 68 m² | 198 000 € | 2 912 €/m² | |
| 1255 avenue de Maurin Lemasson | Appartement 3 pièces | 65 m² | 216 000 € | 3 323 €/m² | |
| 22 rue de L'Arnel Lemasson | Maison 5 pièces | 146 m² terrain 612 m² | 585 350 € | 4 009 €/m² | |
| 28 rue Granier Lemasson | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 95 m² | 285 000 € | 3 098 €/m² | |
| 1 place Romain Rolland Lemasson | Appartement 4 pièces | 67 m² | 152 000 € | 2 269 €/m² | |
| 757 avenue Villeneuve d'Angouleme Lemasson | Appartement 3 pièces | 75 m² | 172 000 € | 2 293 €/m² | |
| 488 avenue Villeneuve d'Angouleme Lemasson | Appartement 2 pièces | 45 m² | 100 000 € | 2 222 €/m² | |
| 50 allée de la Vanoise Lemasson | Appartement 4 pièces | 84 m² | 144 000 € | 1 714 €/m² | |
| 34 rue du Mas de Lemasson Lemasson | Appartement 4 pièces | 84 m² | 194 600 € | 2 317 €/m² | |
| 34 rue du Mas de Lemasson Lemasson | Appartement 4 pièces | 80 m² | 188 850 € | 2 361 €/m² | |
| 31 rue Emile Chartier Dit Alain Lemasson | Appartement 3 pièces | 66 m² | 174 600 € | 2 645 €/m² | |
| 23 rue de Cadix Lemasson | Maison 5 pièces | 89 m² | 290 000 € | 3 258 €/m² | |
| 1577 avenue de Maurin Lemasson | Appartement 2 pièces | 53 m² | 125 800 € | 2 374 €/m² | |
| 85 rue Saint Jacques Lemasson | Appartement 4 pièces | 76 m² | 135 000 € | 1 776 €/m² | |
| 174 rue Guillaume Janvier Lemasson | Appartement 3 pièces | 79 m² | 204 500 € | 2 589 €/m² | |
| 2 rue Jean Raimond de Comminges Lemasson | Appartement 4 pièces | 83 m² | 135 000 € | 1 627 €/m² |
Lemasson face aux quartiers de Montpellier
Lemasson et les 29 autres quartiers de Montpellier comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Lemasson Ce quartier | 2 445 € | 2 392 € | 3 399 € | +10,6 % | 356 |
| Port Marianne | 4 409 € | 4 393 € | 5 414 € | +5,6 % | 638 |
| Millénaire-Grammont | 4 061 € | 3 920 € | 4 310 € | +6,7 % | 95 |
| Aiguelongue | 3 976 € | 3 835 € | 4 699 € | +4,4 % | 278 |
| Les Beaux Arts | 3 974 € | 3 966 € | 4 410 € | +5,5 % | 339 |
| Centre Historique | 3 950 € | 3 946 € | NC | +1,8 % | 460 |
| Boutonnet | 3 900 € | 3 806 € | 5 611 € | +5,4 % | 432 |
| La Pompignane | 3 864 € | 3 778 € | 4 375 € | +4,7 % | 89 |
| Les Arceaux | 3 817 € | 3 729 € | 5 283 € | +2,9 % | 154 |
| Hopitaux-Facultés | 3 750 € | 3 722 € | 3 926 € | +8,5 % | 811 |
| Gares | 3 712 € | 3 704 € | 4 267 € | +7,2 % | 381 |
| La Comédie | 3 706 € | 3 706 € | NC | −3,7 % | 196 |
| Antigone | 3 685 € | 3 685 € | NC | +2,9 % | 192 |
| Aiguerelles | 3 478 € | 3 324 € | 4 278 € | +6,2 % | 277 |
| La Croix d'Argent | 3 465 € | 3 421 € | 3 573 € | +6,9 % | 342 |
| Gambetta | 3 458 € | 3 447 € | 4 326 € | +0,8 % | 366 |
| Plan des Quatre Seigneurs | 3 345 € | 3 250 € | 4 010 € | +5,8 % | 48 |
| Pas du Loup | 3 213 € | 3 212 € | 3 425 € | +6,3 % | 268 |
| Les Aubes | 3 148 € | 3 056 € | 4 086 € | +7,4 % | 155 |
| La Martelle | 3 024 € | 2 652 € | 3 431 € | +7,0 % | 192 |
| Estanove | 3 000 € | 2 917 € | 4 118 € | +17,1 % | 279 |
| Prés d'Arènes | 3 000 € | 2 990 € | NC | +12,0 % | 65 |
| Figuerolles | 2 925 € | 2 852 € | 4 113 € | +12,5 % | 188 |
| Les Cévennes | 2 884 € | 2 761 € | 4 321 € | +9,1 % | 273 |
| Alco | 2 739 € | 2 691 € | 3 294 € | +1,6 % | 621 |
| La Chamberte | 2 702 € | 2 500 € | 3 810 € | +13,3 % | 192 |
| La Paillade | 2 661 € | 2 685 € | 2 535 € | +1,5 % | 118 |
| Saint-Martin | 2 629 € | 2 431 € | 3 698 € | +17,2 % | 229 |
| Les Hauts de Massane | 2 505 € | 1 451 € | 2 880 € | +10,6 % | 61 |
| Celleneuve | 2 350 € | 2 292 € | 3 284 € | +3,8 % | 181 |
Le logement à Lemasson
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Montpellier
Usage des logements
- Résidences principales : Lemasson 90,5 %, Montpellier 88,6 %
- Résidences secondaires : Lemasson 2,1 %, Montpellier 4,5 %
- Logements vacants : Lemasson 7,3 %, Montpellier 6,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Lemasson 46,2 %, Montpellier 30,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Lemasson 53,8 %, Montpellier 69,4 %
À Lemasson, 6 468 logements, dont 90,5 % de résidences principales ; 46,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 30,6 % à Montpellier.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lemasson ?
À Lemasson, le prix médian est de 2 392 €/m² pour un appartement et de 3 399 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 398 €/m² et 3 894 €/m² à Montpellier.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Lemasson ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +8,1 % et celui des maisons de -30,0 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Lemasson ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Lemasson est de 171 000 € (ventes de 2024 et 2025).