Appartements
2 652 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+9,5 % sur 1 an +11,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 290 et 3 125 €/m²
- Prix médian
- 132 000 €
- Surface médiane
- 47 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 117
L'immobilier à La Martelle en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Montpellier
-
Prix au m² des appartements
2 652 €/m²
Montpellier : 3 398 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 431 €/m²
Montpellier : 3 894 €/m²
-
Propriétaires
58,5 %
Montpellier : 30,6 %
-
Logements vacants
2,9 %
Montpellier : 6,9 %
Prix au m² à La Martelle
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 431 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,5 % sur 1 an +4,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 971 et 3 874 €/m²
- Prix médian
- 309 500 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 246 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 75
En comparaison
Que peut-on acheter à La Martelle avec votre budget ?
- environ 70 m² d'appartement
- environ 54 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Martelle
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 554 €/m² | 3 202 €/m² |
| 2022 | 2 607 €/m² | 3 583 €/m² |
| 2023 | 2 804 €/m² | 3 787 €/m² |
| 2024 | 2 607 €/m² | 3 500 €/m² |
| 2025 | 2 854 €/m² | 3 341 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Martelle, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 554 € à 2 854 € (hausse de 11,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 202 € à 3 341 € (hausse de 4,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 133 ventes, dont 73 appartements et 60 maisons
- 2022 154 ventes, dont 92 appartements et 62 maisons
- 2023 105 ventes, dont 69 appartements et 36 maisons
- 2024 83 ventes, dont 51 appartements et 32 maisons
- 2025 109 ventes, dont 66 appartements et 43 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Martelle ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 72 000 € 2 616 €/m² · 28 m² · 19 ventes
- 2 pièces 124 000 € 2 841 €/m² · 42 m² · 49 ventes
- 3 pièces 175 000 € 2 623 €/m² · 65 m² · 37 ventes
- 4 pièces 200 000 € 2 410 €/m² · 83 m² · 9 ventes
Maisons
- 3 pièces 229 500 € 3 386 €/m² · 71 m² · 14 ventes
- 4 pièces 303 750 € 3 420 €/m² · 90 m² · 36 ventes
- 5 pièces et plus 398 475 € 3 548 €/m² · 113 m² · 24 ventes
Prix médian de vente à La Martelle en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Martelle
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Martelle
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| rue des Bouissettes La Martelle | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 699 m² | 445 000 € | 4 045 €/m² | |
| 57 rue des Faienciers La Martelle | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 114 m² | 268 000 € | 3 309 €/m² | |
| 624 rue des Grezes La Martelle | Maison 5 pièces | 146 m² terrain 2 457 m² | 613 200 € | 4 200 €/m² | |
| 136 rue Rene Grousset La Martelle | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 330 m² | 370 000 € | 2 643 €/m² | |
| 178 rue Michel Crepeau La Martelle | Appartement 3 pièces | 68 m² | 233 000 € | 3 426 €/m² | |
| 140 rue Adrienne Boland La Martelle | Appartement 3 pièces | 80 m² | 271 800 € | 3 398 €/m² | |
| 217 rue des Megissiers La Martelle | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 104 m² | 221 425 € | 2 734 €/m² | |
| 54 rue Eurydice La Martelle | Appartement 1 pièce | 30 m² | 36 000 € | 1 200 €/m² | |
| 546 rue Andre Marie Ampere La Martelle | Appartement 2 pièces | 38 m² | 122 500 € | 3 224 €/m² | |
| 139 rue du Clos Chivaud La Martelle | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 129 m² | 236 000 € | 3 471 €/m² | |
| 480 chemin des Traverses La Martelle | Appartement 2 pièces | 43 m² | 162 000 € | 3 767 €/m² | |
| 781 avenue de Monsieur Teste La Martelle | Appartement 2 pièces | 43 m² | 144 100 € | 3 351 €/m² | |
| 525 avenue de Monsieur Teste La Martelle | Maison 3 pièces | 64 m² | 199 500 € | 3 117 €/m² | |
| 1269 rue des Grezes La Martelle | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 1 132 m² | 284 000 € | 3 341 €/m² | |
| 131 impasse Louis Armstrong La Martelle | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 4 354 m² | 480 000 € | 4 898 €/m² | |
| 222 rue Edouard Cartailhac La Martelle | Appartement 3 pièces | 72 m² | 100 725 € | 1 399 €/m² | |
| 125 rue Viollet le Duc La Martelle | Appartement 4 pièces | 86 m² | 219 000 € | 2 547 €/m² | |
| 98 rue la Grotte des Demoiselles La Martelle | Maison 6 pièces | 119 m² terrain 321 m² | 477 950 € | 4 016 €/m² | |
| 546 rue Andre Marie Ampere La Martelle | Appartement 3 pièces | 58 m² | 205 500 € | 3 543 €/m² | |
| 17 impasse des Oliviers La Martelle | Maison 5 pièces | 102 m² | 265 000 € | 2 598 €/m² |
La Martelle face aux quartiers de Montpellier
La Martelle et les 29 autres quartiers de Montpellier comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| La Martelle Ce quartier | 3 024 € | 2 652 € | 3 431 € | +7,0 % | 192 |
| Port Marianne | 4 409 € | 4 393 € | 5 414 € | +5,6 % | 638 |
| Millénaire-Grammont | 4 061 € | 3 920 € | 4 310 € | +6,7 % | 95 |
| Aiguelongue | 3 976 € | 3 835 € | 4 699 € | +4,4 % | 278 |
| Les Beaux Arts | 3 974 € | 3 966 € | 4 410 € | +5,5 % | 339 |
| Centre Historique | 3 950 € | 3 946 € | NC | +1,8 % | 460 |
| Boutonnet | 3 900 € | 3 806 € | 5 611 € | +5,4 % | 432 |
| La Pompignane | 3 864 € | 3 778 € | 4 375 € | +4,7 % | 89 |
| Les Arceaux | 3 817 € | 3 729 € | 5 283 € | +2,9 % | 154 |
| Hopitaux-Facultés | 3 750 € | 3 722 € | 3 926 € | +8,5 % | 811 |
| Gares | 3 712 € | 3 704 € | 4 267 € | +7,2 % | 381 |
| La Comédie | 3 706 € | 3 706 € | NC | −3,7 % | 196 |
| Antigone | 3 685 € | 3 685 € | NC | +2,9 % | 192 |
| Aiguerelles | 3 478 € | 3 324 € | 4 278 € | +6,2 % | 277 |
| La Croix d'Argent | 3 465 € | 3 421 € | 3 573 € | +6,9 % | 342 |
| Gambetta | 3 458 € | 3 447 € | 4 326 € | +0,8 % | 366 |
| Plan des Quatre Seigneurs | 3 345 € | 3 250 € | 4 010 € | +5,8 % | 48 |
| Pas du Loup | 3 213 € | 3 212 € | 3 425 € | +6,3 % | 268 |
| Les Aubes | 3 148 € | 3 056 € | 4 086 € | +7,4 % | 155 |
| Estanove | 3 000 € | 2 917 € | 4 118 € | +17,1 % | 279 |
| Prés d'Arènes | 3 000 € | 2 990 € | NC | +12,0 % | 65 |
| Figuerolles | 2 925 € | 2 852 € | 4 113 € | +12,5 % | 188 |
| Les Cévennes | 2 884 € | 2 761 € | 4 321 € | +9,1 % | 273 |
| Alco | 2 739 € | 2 691 € | 3 294 € | +1,6 % | 621 |
| La Chamberte | 2 702 € | 2 500 € | 3 810 € | +13,3 % | 192 |
| La Paillade | 2 661 € | 2 685 € | 2 535 € | +1,5 % | 118 |
| Saint-Martin | 2 629 € | 2 431 € | 3 698 € | +17,2 % | 229 |
| Les Hauts de Massane | 2 505 € | 1 451 € | 2 880 € | +10,6 % | 61 |
| Lemasson | 2 445 € | 2 392 € | 3 399 € | +10,6 % | 356 |
| Celleneuve | 2 350 € | 2 292 € | 3 284 € | +3,8 % | 181 |
Le logement à La Martelle
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Montpellier
Usage des logements
- Résidences principales : La Martelle 95,9 %, Montpellier 88,6 %
- Résidences secondaires : La Martelle 1,1 %, Montpellier 4,5 %
- Logements vacants : La Martelle 2,9 %, Montpellier 6,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Martelle 58,5 %, Montpellier 30,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Martelle 41,5 %, Montpellier 69,4 %
À La Martelle, 4 121 logements, dont 95,9 % de résidences principales ; 58,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 30,6 % à Montpellier.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Martelle ?
À La Martelle, le prix médian est de 2 652 €/m² pour un appartement et de 3 431 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 398 €/m² et 3 894 €/m² à Montpellier.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à La Martelle ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +11,7 % et celui des maisons de +4,3 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à La Martelle ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à La Martelle est de 175 000 € (ventes de 2024 et 2025).