Prix de l'immobilier à Neufmanil 08700 Ardennes

L'immobilier à Neufmanil en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Neufmanil

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 000 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 870 et 1 188 €/m²

Prix médian
89 000 €
Surface médiane
79 m²
Terrain médian
223 m²
Ventes en 2024 et 2025
21

En comparaison

Maisons

  • Neufmanil 1 000 €/m²
  • Ardennes 1 309 €/m²
  • Grand Est 1 558 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Neufmanil avec votre budget ?

  • environ 186 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Neufmanil

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
  • 2022 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
  • 2023 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
  • 2024 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
  • 2025 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Neufmanil ?

Maisons

  • 3 pièces 65 000 € 1 021 €/m² · 74 m² · 9 ventes
  • 5 pièces et plus 126 000 € 1 077 €/m² · 120 m² · 6 ventes

Prix médian de vente à Neufmanil en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Neufmanil

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Neufmanil

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
3 rue de l'Ardenne Maison 3 pièces 76 m² terrain 92 m² 25 000 € 329 €/m²
67 rue Jean Jaures Maison 6 pièces 146 m² terrain 700 m² 127 000 € 870 €/m²
6 rue des Tignolets Maison 3 pièces 79 m² terrain 121 m² 65 000 € 823 €/m²
5297 rue Holia Maison 1 pièce 30 m² terrain 711 m² 30 000 € 1 000 €/m²
36 rue Ambroise Croizat Maison 3 pièces 95 m² terrain 615 m² 97 000 € 1 021 €/m²
57 rue Ambroise Croizat Maison 6 pièces 130 m² terrain 1 945 m² 150 000 € 1 154 €/m²
3 rue des Tignolets Maison 3 pièces 74 m² terrain 289 m² 56 000 € 757 €/m²
10 rue de la Helotte Maison 3 pièces 49 m² terrain 332 m² 44 000 € 898 €/m²
12 rue Jean Baptiste Clement Maison 3 pièces 72 m² terrain 731 m² 141 000 € 1 958 €/m²
45 rue Jean Jaures Maison 4 pièces 95 m² terrain 183 m² 89 000 € 937 €/m²
16 rue Pasteur Maison 6 pièces 125 m² terrain 211 m² 125 000 € 1 000 €/m²
18 rue Haute Maison 4 pièces 110 m² terrain 218 m² 98 000 € 891 €/m²
22 rue des Ferronniers Maison 5 pièces 115 m² terrain 131 m² 77 000 € 670 €/m²
70 rue de l'Ardenne Maison 4 pièces 66 m² terrain 160 m² 72 600 € 1 100 €/m²
40 rue Ambroise Croizat Maison 3 pièces 72 m² terrain 193 m² 79 000 € 1 097 €/m²
9 rue Pierre Delmont Maison 3 pièces 80 m² terrain 492 m² 95 000 € 1 188 €/m²
23 rue Jules Ferry Maison 5 pièces 110 m² terrain 642 m² 249 500 € 2 268 €/m²
15 rue des Ferronniers Maison 3 pièces 45 m² terrain 223 m² 55 000 € 1 222 €/m²
10 place Leon Kerfs Maison 2 pièces 56 m² terrain 137 m² 43 000 € 768 €/m²
42 rue de l'Ardenne Maison 5 pièces 81 m² terrain 171 m² 123 000 € 1 519 €/m²

Louer à Neufmanil : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Neufmanil 6,8 €/m²
  • Ardennes 9,0 €/m²
  • Grand Est 12,0 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Neufmanil

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Neufmanil 85,1 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Neufmanil 0,9 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Neufmanil 14,0 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Neufmanil 74,6 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Neufmanil 25,4 %, France 42,4 %

À Neufmanil, 537 logements, dont 85,1 % de résidences principales ; 74,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Neufmanil ?

Prix, loyers et logement de Neufmanil et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Neufmanil et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Neufmanil 1 000 € NC 1 000 € NC 6,8 €/m² NC 74,6 % 14,0 %
Tournavaux 2 043 € NC 2 043 € NC 8,0 €/m² NC 84,0 % 9,9 %
Aiglemont 1 700 € NC 1 700 € −11,8 % 10,7 €/m² NC 83,9 % 6,5 %
La Grandville 1 586 € NC 1 586 € NC 10,7 €/m² NC 80,9 % 10,1 %
Montcy-Notre-Dame 1 477 € NC 1 589 € −2,1 % 9,1 €/m² NC 81,1 % 6,5 %
Nouzonville 1 220 € 746 € 1 339 € +26,2 % 7,3 €/m² 11,7 % 55,5 % 15,3 %
Joigny-sur-Meuse 1 136 € NC 1 136 € NC 8,0 €/m² NC 83,5 % 8,4 %
Bogny-sur-Meuse 1 042 € NC 1 032 € +23,3 % 7,3 €/m² NC 57,3 % 14,0 %
Haulmé 1 038 € NC 1 038 € NC 8,0 €/m² NC 84,2 % 10,6 %
Thilay 969 € NC 969 € +31,0 % 6,8 €/m² NC 79,3 % 9,4 %
Gespunsart 447 € NC 447 € NC 6,8 €/m² NC 71,5 % 10,7 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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