Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Villers-Semeuse en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 553 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
63,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Villers-Semeuse
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 553 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,4 % sur 1 an −10,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 311 et 1 887 €/m²
- Prix médian
- 142 500 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 503 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 54
En comparaison
Que peut-on acheter à Villers-Semeuse avec votre budget ?
- environ 120 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Villers-Semeuse
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 739 €/m² |
| 2022 | 1 660 €/m² |
| 2023 | 1 529 €/m² |
| 2024 | 1 608 €/m² |
| 2025 | 1 553 €/m² |
De 2021 à 2025, à Villers-Semeuse, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 739 € à 1 553 € (baisse de 10,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 34 ventes, dont 2 appartements et 32 maisons
- 2022 38 ventes, dont 0 appartements et 38 maisons
- 2023 30 ventes, dont 1 appartements et 29 maisons
- 2024 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
- 2025 34 ventes, dont 2 appartements et 32 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Villers-Semeuse ?
Maisons
- 2 pièces 75 000 € 1 786 €/m² · 42 m² · 5 ventes
- 3 pièces 150 250 € 1 702 €/m² · 82 m² · 10 ventes
- 4 pièces 133 900 € 1 544 €/m² · 94 m² · 26 ventes
- 5 pièces et plus 171 215 € 1 711 €/m² · 129 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Villers-Semeuse en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Villers-Semeuse
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Villers-Semeuse
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 49 rue Jean Baptiste Clement | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 774 m² | 145 000 € | 1 559 €/m² | |
| 37 rue Jules Guesde | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 633 m² | 147 000 € | 1 547 €/m² | |
| 21 rue Pierre Curie | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 1 258 m² | 118 000 € | 1 405 €/m² | |
| 48 rue Jules Guesde | Maison 2 pièces | 42 m² terrain 354 m² | 75 000 € | 1 786 €/m² | |
| 19 rue Roger Gaignot | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 513 m² | 180 000 € | 2 222 €/m² | |
| 46 rue du Onze Novembre | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 145 m² | 90 000 € | 874 €/m² | |
| 5 rue Marcel Picot | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 418 m² | 214 000 € | 2 972 €/m² | |
| 145 avenue Jean Jaures | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 209 m² | 103 370 € | 1 100 €/m² | |
| 8 rue du Huit Mai | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 874 m² | 105 000 € | 1 544 €/m² | |
| 43 rue Jean Baptiste Clement | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 2 557 m² | 202 400 € | 2 410 €/m² | |
| 61 rue Jules Guesde | Maison 2 pièces | 33 m² terrain 467 m² | 50 000 € | 1 515 €/m² | |
| 31 rue Jean Baptiste Clement | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 1 167 m² | 110 000 € | 1 719 €/m² | |
| 15 rue Gambetta | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 549 m² | 125 000 € | 1 786 €/m² | |
| 35 rue Madeleine Riche | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 291 m² | 119 000 € | 1 190 €/m² | |
| 66 rue Gambetta | Maison 5 pièces | 175 m² terrain 216 m² | 189 000 € | 1 080 €/m² | |
| 10 rue Roger Gaignot | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 772 m² | 206 730 € | 2 088 €/m² | |
| 41 rue Albert Poulain | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 1 264 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² | |
| 43 rue Jules Guesde | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 441 m² | 111 000 € | 1 144 €/m² | |
| 67 avenue Jean Jaures | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 467 m² | 127 000 € | 1 351 €/m² | |
| 13 rue Madeleine Riche | Maison 4 pièces | 169 m² terrain 320 m² | 130 000 € | 769 €/m² |
Louer à Villers-Semeuse : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,8 €/m²
de 7,9 à 12,1 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
+9,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,0 €/m²
de 8,7 à 13,9 €/m²
≈ 380 € par mois pour 35 m²
+43,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,2 €/m²
de 6,3 à 10,6 €/m²
≈ 570 € par mois pour 70 m²
+31,6 % depuis 2022
-
Maisons
8,0 €/m²
de 6,2 à 10,5 €/m²
≈ 800 € par mois pour 100 m²
+6,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Villers-Semeuse
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Villers-Semeuse 93,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Villers-Semeuse 0,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Villers-Semeuse 5,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Villers-Semeuse 63,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Villers-Semeuse 36,2 %, France 42,4 %
À Villers-Semeuse, 1 737 logements, dont 93,6 % de résidences principales ; 63,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Villers-Semeuse ?
Prix, loyers et logement de Villers-Semeuse et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villers-Semeuse | 1 546 € | NC | 1 553 € | −9,7 % | 9,8 €/m² | NC | 63,8 % | 5,9 % |
| Chalandry-Elaire | 2 091 € | NC | 2 091 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 81,1 % | 3,5 % |
| Saint-Marceau | 2 083 € | NC | 2 083 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 91,9 % | 5,2 % |
| Ville-sur-Lumes | 1 925 € | NC | 1 947 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 77,4 % | 4,4 % |
| La Francheville | 1 854 € | NC | 1 857 € | +13,2 % | 9,4 €/m² | NC | 73,8 % | 4,4 % |
| Prix-lès-Mézières | 1 824 € | NC | 1 824 € | −10,5 % | 9,1 €/m² | NC | 79,8 % | 4,1 % |
| Lumes | 1 723 € | NC | 1 738 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 72,0 % | 5,4 % |
| Les Ayvelles | 1 604 € | NC | 1 690 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 70,6 % | 9,5 % |
| Flize | 1 518 € | NC | 1 518 € | +47,8 % | 7,2 €/m² | NC | 74,3 % | 5,7 % |
| Saint-Laurent | 1 490 € | NC | 1 688 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 79,1 % | 8,4 % |
| Charleville-Mézières | 1 437 € | 1 292 € | 1 668 € | +13,8 % | 9,6 €/m² | 8,9 % | 35,1 % | 12,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie