Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Vivier-au-Court en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 332 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
62,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vivier-au-Court
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 332 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,1 % sur 1 an +4,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 043 et 1 776 €/m²
- Prix médian
- 128 500 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 736 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 52
En comparaison
Que peut-on acheter à Vivier-au-Court avec votre budget ?
- environ 140 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vivier-au-Court
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 275 €/m² |
| 2022 | 1 506 €/m² |
| 2023 | 1 338 €/m² |
| 2024 | 1 292 €/m² |
| 2025 | 1 332 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vivier-au-Court, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 275 € à 1 332 € (hausse de 4,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 15 ventes, dont 2 appartements et 13 maisons
- 2022 22 ventes, dont 2 appartements et 20 maisons
- 2023 32 ventes, dont 0 appartements et 32 maisons
- 2024 27 ventes, dont 1 appartements et 26 maisons
- 2025 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vivier-au-Court ?
Maisons
- 3 pièces 100 000 € 1 190 €/m² · 72 m² · 11 ventes
- 4 pièces 117 500 € 1 413 €/m² · 89 m² · 20 ventes
- 5 pièces et plus 160 000 € 1 352 €/m² · 109 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à Vivier-au-Court en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vivier-au-Court
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vivier-au-Court
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue des Longues Roies | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 216 m² | 160 000 € | 1 818 €/m² | |
| 15 rue du Bon Marche | Maison 7 pièces | 193 m² terrain 2 853 m² | 355 000 € | 1 839 €/m² | |
| 33 rue Jean Jaures | Maison 4 pièces | 122 m² terrain 1 253 m² | 470 000 € | 3 852 €/m² | |
| 1 rue des Manises | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 165 m² | 56 950 € | 456 €/m² | |
| 6 chemin de la Goutelle | Maison 6 pièces | 109 m² terrain 735 m² | 135 000 € | 1 239 €/m² | |
| 3 rue de la Fontaine Gaulier | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 1 100 m² | 160 000 € | 1 616 €/m² | |
| 18 rue Ambroise Croizat | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 508 m² | 95 000 € | 1 118 €/m² | |
| 58B rue Tambach Dietharz | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 376 m² | 173 100 € | 2 473 €/m² | |
| 1 rue Jean Jaures | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 806 m² | 200 000 € | 2 174 €/m² | |
| 4 rue Jean Lurcat | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 147 m² | 40 000 € | 615 €/m² | |
| 40D rue Jean Rogissart | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 206 m² | 124 960 € | 1 041 €/m² | |
| 40A rue Jean Rogissart | Maison 3 pièces | 116 m² terrain 158 m² | 138 000 € | 1 190 €/m² | |
| 9 rue Marcel Cachin | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 232 m² | 85 000 € | 1 250 €/m² | |
| 1 rue Terre la Tour | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 1 388 m² | 145 000 € | 1 543 €/m² | |
| 7 rue Jean Lurcat | Maison 1 pièce | 100 m² terrain 171 m² | 98 280 € | 983 €/m² | |
| 1 rue des Longues Roies | Maison 6 pièces | 99 m² terrain 449 m² | 109 500 € | 1 106 €/m² | |
| 32 rue de Moraimont | Maison 7 pièces | 115 m² terrain 590 m² | 150 820 € | 1 311 €/m² | |
| 8 rue de Mareuil sur Lay | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 736 m² | 34 000 € | 557 €/m² | |
| 9 rue Jean Jaures | Maison 3 pièces | 53 m² terrain 145 m² | 91 000 € | 1 717 €/m² | |
| 58 rue Jean Rogissart | Maison 5 pièces | 244 m² terrain 3 018 m² | 330 000 € | 1 352 €/m² |
Louer à Vivier-au-Court : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,6 €/m²
de 8,4 à 13,5 €/m²
≈ 530 € par mois pour 50 m²
+39,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
9,7 €/m²
de 7,5 à 12,4 €/m²
≈ 340 € par mois pour 35 m²
+26,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,0 €/m²
de 5,6 à 8,7 €/m²
≈ 490 € par mois pour 70 m²
−1,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,0 €/m²
de 5,5 à 8,9 €/m²
≈ 700 € par mois pour 100 m²
−2,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Vivier-au-Court
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vivier-au-Court 89,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vivier-au-Court 0,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vivier-au-Court 9,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vivier-au-Court 62,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vivier-au-Court 37,5 %, France 42,4 %
À Vivier-au-Court, 1 285 logements, dont 89,7 % de résidences principales ; 62,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vivier-au-Court ?
Prix, loyers et logement de Vivier-au-Court et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vivier-au-Court | 1 311 € | NC | 1 332 € | +19,4 % | 10,6 €/m² | NC | 62,5 % | 9,9 % |
| Issancourt-et-Rumel | 1 935 € | NC | 1 935 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 85,5 % | 12,0 % |
| Ville-sur-Lumes | 1 925 € | NC | 1 947 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 77,4 % | 4,4 % |
| Lumes | 1 723 € | NC | 1 738 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 72,0 % | 5,4 % |
| Nouvion-sur-Meuse | 1 684 € | NC | 1 696 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 47,9 % | 3,7 % |
| Donchery | 1 632 € | 947 € | 1 704 € | +21,2 % | 9,5 €/m² | 12,0 % | 52,1 % | 7,5 % |
| Les Ayvelles | 1 604 € | NC | 1 690 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 70,6 % | 9,5 % |
| Villers-Semeuse | 1 546 € | NC | 1 553 € | −9,7 % | 9,8 €/m² | NC | 63,8 % | 5,9 % |
| Vrigne aux Bois | 1 270 € | NC | 1 237 € | −12,5 % | 10,5 €/m² | NC | 60,9 % | 9,7 % |
| Gernelle | 1 169 € | NC | 1 169 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 95,5 % | 10,7 % |
| Vrigne-Meuse | NC | NC | NC | NC | 10,7 €/m² | NC | 75,6 % | 2,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie