Appartements
1 047 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 926 et 1 177 €/m²
- Prix médian
- 78 500 €
- Surface médiane
- 79 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
L'immobilier à Balan en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 047 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 543 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
10,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
64,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Balan
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 543 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,5 % sur 1 an −6,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 127 et 1 910 €/m²
- Prix médian
- 122 334 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 585 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 24
En comparaison
Que peut-on acheter à Balan avec votre budget ?
- environ 178 m² d'appartement
- environ 121 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Balan
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 650 €/m² |
| 2022 | 1 856 €/m² |
| 2023 | 1 261 €/m² |
| 2024 | 1 467 €/m² |
| 2025 | 1 547 €/m² |
De 2021 à 2025, à Balan, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 650 € à 1 547 € (baisse de 6,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 13 ventes, dont 3 appartements et 10 maisons
- 2022 13 ventes, dont 3 appartements et 10 maisons
- 2023 18 ventes, dont 5 appartements et 13 maisons
- 2024 18 ventes, dont 5 appartements et 13 maisons
- 2025 12 ventes, dont 1 appartements et 11 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Balan ?
Maisons
- 4 pièces 124 667 € 1 720 €/m² · 92 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 148 563 € 1 346 €/m² · 101 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Balan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Balan
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Balan
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 38 lotissement la Cerisaie | Maison 6 pièces | 129 m² terrain 600 m² | 182 000 € | 1 411 €/m² | |
| 1 cité Beauregard | Maison 3 pièces | 53 m² terrain 529 m² | 107 000 € | 2 019 €/m² | |
| 26 rue Delorme | Maison 3 pièces | 103 m² terrain 1 122 m² | 210 000 € | 2 039 €/m² | |
| 15 lotissement les Clairs Chenes | Maison 4 pièces | 143 m² terrain 1 021 m² | 275 000 € | 1 923 €/m² | |
| 15 route de la Moncelle | Maison 6 pièces | 105 m² terrain 1 023 m² | 119 900 € | 1 142 €/m² | |
| 21 cité Beauregard | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 350 m² | 124 667 € | 1 539 €/m² | |
| 5241 rue de l'Eglise | Maison 1 pièce | 32 m² terrain 85 m² | 49 500 € | 1 547 €/m² | |
| 1B route de la Moncelle | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 125 m² | 82 500 € | 938 €/m² | |
| 33 allée des Cerisiers | Maison 4 pièces | 128 m² terrain 992 m² | 250 000 € | 1 953 €/m² | |
| 5441 avenue Charles de Gaulle | Appartement 3 pièces | 75 m² | 57 000 € | 760 €/m² | |
| 19 cité Beauregard | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 405 m² | 141 000 € | 1 741 €/m² | |
| 1 rue Warnesson | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 263 m² | 56 500 € | 856 €/m² | |
| 99 rue Magnon | Appartement 5 pièces | 108 m² | 147 000 € | 1 361 €/m² | |
| 45 rue de l'Eglise | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 398 m² | 80 000 € | 976 €/m² | |
| 5441 avenue Charles de Gaulle | Appartement 1 pièce | 35 m² | 31 000 € | 886 €/m² | |
| 18 cité Beauregard | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 413 m² | 70 000 € | 1 077 €/m² | |
| 19 rue Poupart de Neuflize | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 859 m² | 156 125 € | 1 561 €/m² | |
| 1 Les Puiselets | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 177 m² | 172 000 € | 1 720 €/m² | |
| 9 rue Jockay | Maison 4 pièces | 63 m² terrain 560 m² | 120 000 € | 1 905 €/m² | |
| 5 Les Puiselets | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 570 m² | 100 000 € | 990 €/m² |
Louer à Balan : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,3 €/m²
de 7,5 à 11,5 €/m²
≈ 470 € par mois pour 50 m²
+24,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
9,6 €/m²
de 7,7 à 11,8 €/m²
≈ 330 € par mois pour 35 m²
−0,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,2 €/m²
de 6,4 à 10,4 €/m²
≈ 570 € par mois pour 70 m²
+28,9 % depuis 2022
-
Maisons
8,0 €/m²
de 6,3 à 10,3 €/m²
≈ 800 € par mois pour 100 m²
+21,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Balan
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Balan 87,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Balan 2,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Balan 10,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Balan 64,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Balan 35,4 %, France 42,4 %
À Balan, 831 logements, dont 87,1 % de résidences principales ; 64,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Balan ?
Prix, loyers et logement de Balan et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Balan | 1 386 € | 1 047 € | 1 543 € | +12,2 % | 9,3 €/m² | 10,7 % | 64,6 % | 10,0 % |
| Daigny | 1 690 € | NC | 1 690 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 86,9 % | 7,5 % |
| Bazeilles | 1 667 € | NC | 1 667 € | +11,2 % | 8,7 €/m² | NC | 71,3 % | 12,7 % |
| Givonne | 1 630 € | NC | 1 630 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 79,3 % | 5,7 % |
| Floing | 1 390 € | NC | 1 431 € | −0,7 % | 9,0 €/m² | NC | 78,8 % | 7,0 % |
| Wadelincourt | 1 313 € | NC | 1 313 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 82,0 % | 9,3 % |
| Noyers-Pont-Maugis | 1 091 € | NC | 1 091 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 76,2 % | 6,9 % |
| Remilly-Aillicourt | 1 084 € | NC | 1 084 € | NC | 7,2 €/m² | NC | 84,0 % | 13,6 % |
| Sedan | 958 € | 857 € | 1 429 € | +10,4 % | 8,8 €/m² | 12,3 % | 29,6 % | 11,4 % |
| Thelonne | 831 € | NC | 831 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 87,4 % | 6,5 % |
| La Moncelle | NC | NC | NC | NC | NC | NC | 67,2 % | 13,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie