Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier aux Hautes-Rivières en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
976 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
6,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
68,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
22,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² aux Hautes-Rivières
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
976 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+25,0 % sur 1 an +4,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 773 et 1 624 €/m²
- Prix médian
- 97 500 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 569 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 30
En comparaison
Que peut-on acheter aux Hautes-Rivières avec votre budget ?
- environ 191 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Hautes-Rivières
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 956 €/m² |
| 2022 | 913 €/m² |
| 2023 | 820 €/m² |
| 2024 | 800 €/m² |
| 2025 | 1 000 €/m² |
De 2021 à 2025, aux Hautes-Rivières, le prix médian au m² des maisons est passé de 956 € à 1 000 € (hausse de 4,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
- 2022 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2023 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2024 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2025 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Hautes-Rivières ?
Maisons
- 3 pièces 44 000 € 568 €/m² · 73 m² · 8 ventes
- 4 pièces 113 000 € 1 298 €/m² · 98 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 140 000 € 1 173 €/m² · 110 m² · 11 ventes
Prix médian de vente aux Hautes-Rivières en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Hautes-Rivières
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes aux Hautes-Rivières
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 515 La Neuville aux Haies | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 815 m² | 140 000 € | 875 €/m² | |
| 11 rue Fontaine d'Arru | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 4 292 m² | 215 000 € | 2 389 €/m² | |
| 17 rue de Floreffe | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 530 m² | 150 000 € | 1 613 €/m² | |
| 15B rue de Linchamps | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 2 512 m² | 183 000 € | 2 033 €/m² | |
| 22 rue des Hubiets | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 4 414 m² | 179 000 € | 1 627 €/m² | |
| 7 rue de la Semoy | Maison 5 pièces | 143 m² terrain 302 m² | 110 000 € | 769 €/m² | |
| 70 rue de l'Hotel de Ville | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 1 121 m² | 111 000 € | 925 €/m² | |
| 29 rue de l'Hotel de Ville | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 247 m² | 100 000 € | 952 €/m² | |
| 2 rue Jean de Louvain | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 463 m² | 89 000 € | 1 435 €/m² | |
| 530 La Neuville aux Haies | Maison 7 pièces | 222 m² terrain 3 602 m² | 364 000 € | 1 640 €/m² | |
| 72 Gr Grande Rue | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 98 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² | |
| 312 A Clabot | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 1 960 m² | 78 105 € | 878 €/m² | |
| 13B rue du Pave | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 488 m² | 54 650 € | 911 €/m² | |
| 182 Les Mazis | Maison 1 pièce | 13 m² terrain 1 386 m² | 15 000 € | 1 154 €/m² | |
| 31 Gr Grande Rue | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 83 m² | 62 000 € | 1 000 €/m² | |
| 10 rue de Floreffe | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 513 m² | 115 000 € | 1 173 €/m² | |
| 8 rue des Forges | Maison 5 pièces | 159 m² terrain 820 m² | 100 000 € | 629 €/m² | |
| 9B rue Fontaine d'Arru | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 8 886 m² | 265 000 € | 2 304 €/m² | |
| 2 rue de l'Ecole | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 293 m² | 30 000 € | 375 €/m² | |
| 4 rue des Gauvannes | Maison 6 pièces | 90 m² terrain 1 104 m² | 72 000 € | 800 €/m² |
Louer aux Hautes-Rivières : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
6,8 €/m²
de 5,4 à 8,7 €/m²
≈ 340 € par mois pour 50 m²
−10,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,0 €/m²
de 8,7 à 13,9 €/m²
≈ 380 € par mois pour 35 m²
+43,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,6 €/m²
de 5,2 à 8,4 €/m²
≈ 460 € par mois pour 70 m²
+14,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,0 €/m²
de 5,5 à 8,9 €/m²
≈ 700 € par mois pour 100 m²
−2,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement aux Hautes-Rivières
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Les Hautes-Rivières 70,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Les Hautes-Rivières 6,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Les Hautes-Rivières 22,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Hautes-Rivières 68,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Hautes-Rivières 31,1 %, France 42,4 %
Aux Hautes-Rivières, 840 logements, dont 70,7 % de résidences principales ; 68,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour des Hautes-Rivières ?
Prix, loyers et logement des Hautes-Rivières et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Hautes-Rivières | 976 € | NC | 976 € | +4,6 % | 6,8 €/m² | NC | 68,9 % | 22,6 % |
| Tournavaux | 2 043 € | NC | 2 043 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 84,0 % | 9,9 % |
| Nouzonville | 1 220 € | 746 € | 1 339 € | +26,2 % | 7,3 €/m² | 11,7 % | 55,5 % | 15,3 % |
| Joigny-sur-Meuse | 1 136 € | NC | 1 136 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 83,5 % | 8,4 % |
| Bogny-sur-Meuse | 1 042 € | NC | 1 032 € | +23,3 % | 7,3 €/m² | NC | 57,3 % | 14,0 % |
| Haulmé | 1 038 € | NC | 1 038 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 84,2 % | 10,6 % |
| Monthermé | 1 000 € | NC | 1 000 € | +10,4 % | 7,3 €/m² | NC | 55,4 % | 15,5 % |
| Neufmanil | 1 000 € | NC | 1 000 € | NC | 6,8 €/m² | NC | 74,6 % | 14,0 % |
| Thilay | 969 € | NC | 969 € | +31,0 % | 6,8 €/m² | NC | 79,3 % | 9,4 % |
| Deville | 708 € | NC | 708 € | +14,7 % | 6,8 €/m² | NC | 62,6 % | 13,9 % |
| Gespunsart | 447 € | NC | 447 € | NC | 6,8 €/m² | NC | 71,5 % | 10,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie