Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Gespunsart en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
447 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
6,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Gespunsart
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
447 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 336 et 995 €/m²
- Prix médian
- 55 000 €
- Surface médiane
- 110 m²
- Terrain médian
- 317 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 17
En comparaison
Que peut-on acheter à Gespunsart avec votre budget ?
- environ 416 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gespunsart
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2022 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2023 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2024 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2025 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gespunsart ?
Maisons
- 4 pièces 33 500 € 447 €/m² · 100 m² · 5 ventes
- 5 pièces et plus 59 500 € 423 €/m² · 141 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Gespunsart en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gespunsart
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Gespunsart
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue Neuve des Paquis | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 1 035 m² | 33 500 € | 447 €/m² | |
| rue de Fromentieres | Maison 5 pièces | 137 m² terrain 1 114 m² | 190 000 € | 1 387 €/m² | |
| 6 rue des Laquans | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 407 m² | 39 900 € | 249 €/m² | |
| 5 rue de la Barriere | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 306 m² | 99 360 € | 994 €/m² | |
| 5 rue de l'Abattoir | Maison 7 pièces | 165 m² terrain 1 040 m² | 64 000 € | 388 €/m² | |
| 6 rue du Roi Dagobert | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 730 m² | 166 370 € | 1 280 €/m² | |
| 8 rue de la Glau | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 134 m² | 17 000 € | 425 €/m² | |
| 7B rue de la Vierge | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 651 m² | 80 000 € | 727 €/m² | |
| 4 rue des Waquignons | Maison 3 pièces | 39 m² terrain 1 006 m² | 66 000 € | 1 692 €/m² | |
| 32 rue de Pussemange | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 71 m² | 35 000 € | 398 €/m² | |
| 4 rue des Laquans | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 274 m² | 28 000 € | 233 €/m² | |
| 10 rue de Helle | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 133 m² | 24 500 € | 245 €/m² | |
| 3A rue de Cominay | Maison 3 pièces | 125 m² terrain 236 m² | 42 000 € | 336 €/m² | |
| 16 rue des Laquans | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 293 m² | 99 500 € | 995 €/m² | |
| 5540 Rogissart | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 997 m² | 55 000 € | 458 €/m² | |
| 28 rue de Pussemange | Maison 2 pièces | 64 m² terrain 66 m² | 69 000 € | 1 078 €/m² | |
| 4 rue Haute | Maison 5 pièces | 144 m² terrain 317 m² | 32 000 € | 222 €/m² | |
| 29 rue de la Gare | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 200 m² | 76 000 € | 1 188 €/m² | |
| 24 rue des Laquans | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 271 m² | 127 000 € | 1 144 €/m² | |
| 12 rue de Pussemange | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 206 m² | 193 700 € | 1 490 €/m² |
Louer à Gespunsart : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
6,8 €/m²
de 5,4 à 8,7 €/m²
≈ 340 € par mois pour 50 m²
−10,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,0 €/m²
de 8,7 à 13,9 €/m²
≈ 380 € par mois pour 35 m²
+43,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,6 €/m²
de 5,2 à 8,4 €/m²
≈ 460 € par mois pour 70 m²
+14,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,0 €/m²
de 5,5 à 8,9 €/m²
≈ 700 € par mois pour 100 m²
+5,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Gespunsart
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Gespunsart 86,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Gespunsart 2,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Gespunsart 10,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gespunsart 71,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gespunsart 28,5 %, France 42,4 %
À Gespunsart, 552 logements, dont 86,6 % de résidences principales ; 71,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Gespunsart ?
Prix, loyers et logement de Gespunsart et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gespunsart | 447 € | NC | 447 € | NC | 6,8 €/m² | NC | 71,5 % | 10,7 % |
| Tournavaux | 2 043 € | NC | 2 043 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 84,0 % | 9,9 % |
| Aiglemont | 1 700 € | NC | 1 700 € | −11,8 % | 10,7 €/m² | NC | 83,9 % | 6,5 % |
| La Grandville | 1 586 € | NC | 1 586 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 80,9 % | 10,1 % |
| Nouzonville | 1 220 € | 746 € | 1 339 € | +26,2 % | 7,3 €/m² | 11,7 % | 55,5 % | 15,3 % |
| Gernelle | 1 169 € | NC | 1 169 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 95,5 % | 10,7 % |
| Joigny-sur-Meuse | 1 136 € | NC | 1 136 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 83,5 % | 8,4 % |
| Bogny-sur-Meuse | 1 042 € | NC | 1 032 € | +23,3 % | 7,3 €/m² | NC | 57,3 % | 14,0 % |
| Haulmé | 1 038 € | NC | 1 038 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 84,2 % | 10,6 % |
| Neufmanil | 1 000 € | NC | 1 000 € | NC | 6,8 €/m² | NC | 74,6 % | 14,0 % |
| Thilay | 969 € | NC | 969 € | +31,0 % | 6,8 €/m² | NC | 79,3 % | 9,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie