Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Menges en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 255 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Menges
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 255 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−17,0 % sur 1 an +35,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 795 et 1 649 €/m²
- Prix médian
- 120 000 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 404 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 26
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Menges avec votre budget ?
- environ 148 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Menges
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 810 €/m² |
| 2022 | 865 €/m² |
| 2023 | 1 038 €/m² |
| 2024 | 1 319 €/m² |
| 2025 | 1 095 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Menges, le prix médian au m² des maisons est passé de 810 € à 1 095 € (hausse de 35,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2022 17 ventes, dont 1 appartements et 16 maisons
- 2023 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2024 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2025 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Menges ?
Maisons
- 3 pièces 81 000 € 1 258 €/m² · 76 m² · 8 ventes
- 4 pièces 135 000 € 1 381 €/m² · 92 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 134 250 € 1 072 €/m² · 114 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Saint-Menges en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Menges
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Menges
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19B rue de l'Egalite | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 77 m² | 66 000 € | 1 015 €/m² | |
| 14B rue Gambetta | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 561 m² | 99 000 € | 786 €/m² | |
| 5399 Grousset Bochet | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 2 670 m² | 145 000 € | 1 381 €/m² | |
| 5 rue Jean Baptiste Clement | Maison 6 pièces | 164 m² terrain 244 m² | 142 500 € | 869 €/m² | |
| 30 rue Gambetta | Maison 6 pièces | 102 m² terrain 1 277 m² | 130 000 € | 1 275 €/m² | |
| 16 rue Pasteur | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 757 m² | 219 000 € | 2 147 €/m² | |
| 18 rue Carnot | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 104 m² | 55 000 € | 671 €/m² | |
| 22B rue Jean Mace | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 307 m² | 139 000 € | 1 544 €/m² | |
| 3 rue Baudin | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 103 m² | 135 000 € | 2 015 €/m² | |
| 15 rue Victor Hugo | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 574 m² | 135 000 € | 1 174 €/m² | |
| 4 rue Pasteur | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 133 m² | 83 000 € | 659 €/m² | |
| 6 rue de la Liberte | Maison 3 pièces | 120 m² terrain 131 m² | 80 000 € | 667 €/m² | |
| 31 rue de l'Egalite | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 070 m² | 87 500 € | 994 €/m² | |
| 1 rue Pasteur | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 133 m² | 110 000 € | 733 €/m² | |
| 8 rue Jean Mace | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 515 m² | 80 000 € | 630 €/m² | |
| 1 rue Renan | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 544 m² | 174 000 € | 1 776 €/m² | |
| 11 rue de l'Egalite | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 64 m² | 82 000 € | 1 281 €/m² | |
| 5 rue Auguste Philippe | Maison 2 pièces | 102 m² terrain 242 m² | 42 500 € | 417 €/m² | |
| 60 rue de l'Egalite | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 603 m² | 162 000 € | 1 952 €/m² | |
| 5454 Les Rouges Terres | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 6 327 m² | 95 000 € | 1 357 €/m² |
Louer à Saint-Menges : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,8 €/m²
de 6,9 à 11,1 €/m²
≈ 440 € par mois pour 50 m²
+16,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,0 €/m²
de 8,7 à 13,9 €/m²
≈ 380 € par mois pour 35 m²
+43,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,3 €/m²
de 5,7 à 9,3 €/m²
≈ 510 € par mois pour 70 m²
+0,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,0 €/m²
de 5,5 à 8,9 €/m²
≈ 700 € par mois pour 100 m²
−2,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Menges
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Menges 85,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Menges 1,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Menges 13,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Menges 73,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Menges 26,8 %, France 42,4 %
À Saint-Menges, 471 logements, dont 85,6 % de résidences principales ; 73,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Menges ?
Prix, loyers et logement de Saint-Menges et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Menges | 1 255 € | NC | 1 255 € | +35,2 % | 8,8 €/m² | NC | 73,2 % | 13,2 % |
| Glaire | 1 710 € | NC | 1 710 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 82,6 % | 7,2 % |
| Daigny | 1 690 € | NC | 1 690 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 86,9 % | 7,5 % |
| Givonne | 1 630 € | NC | 1 630 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 79,3 % | 5,7 % |
| Floing | 1 390 € | NC | 1 431 € | −0,7 % | 9,0 €/m² | NC | 78,8 % | 7,0 % |
| La Chapelle | 1 343 € | NC | 1 343 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 93,2 % | 5,8 % |
| Wadelincourt | 1 313 € | NC | 1 313 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 82,0 % | 9,3 % |
| Vrigne aux Bois | 1 270 € | NC | 1 237 € | −12,5 % | 10,5 €/m² | NC | 60,9 % | 9,7 % |
| Sedan | 958 € | 857 € | 1 429 € | +10,4 % | 8,8 €/m² | 12,3 % | 29,6 % | 11,4 % |
| Illy | 880 € | NC | 880 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 80,5 % | 5,1 % |
| Fleigneux | NC | NC | NC | NC | 8,8 €/m² | NC | 90,7 % | 6,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie