Appartements
1 292 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,9 % sur 1 an +13,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 000 et 1 545 €/m²
- Prix médian
- 72 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 508
L'immobilier à Charleville-Mézières en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 292 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 668 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
35,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Charleville-Mézières
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 668 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,6 % sur 1 an +16,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 297 et 2 071 €/m²
- Prix médian
- 146 600 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 388 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 438
En comparaison
Que peut-on acheter à Charleville-Mézières avec votre budget ?
- environ 144 m² d'appartement
- environ 112 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Charleville-Mézières
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 202 €/m² | 1 481 €/m² |
| 2022 | 1 239 €/m² | 1 698 €/m² |
| 2023 | 1 228 €/m² | 1 667 €/m² |
| 2024 | 1 219 €/m² | 1 629 €/m² |
| 2025 | 1 364 €/m² | 1 720 €/m² |
De 2021 à 2025, à Charleville-Mézières, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 202 € à 1 364 € (hausse de 13,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 481 € à 1 720 € (hausse de 16,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 593 ventes, dont 316 appartements et 277 maisons
- 2022 567 ventes, dont 323 appartements et 244 maisons
- 2023 523 ventes, dont 305 appartements et 218 maisons
- 2024 448 ventes, dont 245 appartements et 203 maisons
- 2025 498 ventes, dont 263 appartements et 235 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Charleville-Mézières ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 42 850 € 1 403 €/m² · 31 m² · 67 ventes
- 2 pièces 61 500 € 1 250 €/m² · 50 m² · 125 ventes
- 3 pièces 85 000 € 1 311 €/m² · 68 m² · 183 ventes
- 4 pièces 99 500 € 1 232 €/m² · 83 m² · 89 ventes
- 5 pièces et plus 131 000 € 1 334 €/m² · 110 m² · 44 ventes
Maisons
- 2 pièces 105 000 € 2 045 €/m² · 44 m² · 11 ventes
- 3 pièces 120 850 € 1 722 €/m² · 72 m² · 88 ventes
- 4 pièces 144 500 € 1 732 €/m² · 85 m² · 170 ventes
- 5 pièces et plus 163 950 € 1 596 €/m² · 107 m² · 168 ventes
Prix médian de vente à Charleville-Mézières en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Charleville-Mézières
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Charleville-Mézières
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Payer Guillemain Gare | Appartement 2 pièces | 42 m² | 50 000 € | 1 190 €/m² | |
| 39B rue du Bois Fortant Granges Moulues-Bois Fortant | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 253 m² | 96 300 € | 1 133 €/m² | |
| 19 avenue Forest Gare | Appartement 5 pièces | 135 m² | 215 000 € | 1 593 €/m² | |
| 51 rue d'Etion Moulinet | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 345 m² | 130 350 € | 1 629 €/m² | |
| 24C rue du Calvaire Étion | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 2 728 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² | |
| 6 avenue Pdt Vincent Auriol Victor Hugo | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 256 m² | 96 000 € | 1 247 €/m² | |
| 78 avenue Charles Boutet Moulinet | Appartement 3 pièces | 63 m² | 70 000 € | 1 111 €/m² | |
| 6 rue des Chaineaux Villette | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 325 m² | 140 000 € | 1 505 €/m² | |
| 51 rue du Bois des Soeurs Granges Moulues-Bois Fortant | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 484 m² | 154 000 € | 1 791 €/m² | |
| 111 avenue Charles Boutet Moulinet | Appartement 5 pièces | 106 m² | 153 000 € | 1 443 €/m² | |
| 3 rue de L'Amiral Fortant Moulinet | Appartement 4 pièces | 72 m² | 50 000 € | 694 €/m² | |
| 7 rue Payer Guillemain Gare | Appartement 5 pièces | 110 m² | 170 000 € | 1 545 €/m² | |
| 3 rue des Paquis Montcy-Theux | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 162 m² | 252 000 € | 2 250 €/m² | |
| 39 rue J Jacques Rousseau Moulinet | Appartement 2 pièces | 42 m² | 58 000 € | 1 381 €/m² | |
| 11 rue Colette Les Faubourgs | Appartement 2 pièces | 53 m² | 47 000 € | 887 €/m² | |
| 18 rue Parc Deville Montcy-Theux | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 290 m² | 179 000 € | 2 594 €/m² | |
| 110 rue Ambroise Croizat Montcy-Theux | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 268 m² | 114 000 € | 1 541 €/m² | |
| 1 place Winston Churchill Gare | Appartement 2 pièces | 46 m² | 108 750 € | 2 364 €/m² | |
| 9 boulevard Gambetta Gare | Maison 6 pièces | 233 m² terrain 289 m² | 180 000 € | 773 €/m² | |
| 17 place de Nevers Gare | Appartement 4 pièces | 76 m² | 99 000 € | 1 303 €/m² |
Louer à Charleville-Mézières : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,6 €/m²
de 7,5 à 12,3 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+7,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,4 €/m²
de 8,9 à 14,5 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+6,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,4 €/m²
de 6,5 à 10,8 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
+8,3 % depuis 2022
-
Maisons
8,8 €/m²
de 6,8 à 11,5 €/m²
≈ 880 € par mois pour 100 m²
+2,2 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 10 quartiers de Charleville-Mézières comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Montcy-Theux | 1 855 € | NC | 1 880 € | +13,3 % | 107 |
| Étion | 1 712 € | NC | 1 719 € | +8,9 % | 60 |
| Granges Moulues-Bois Fortant | 1 598 € | 788 € | 1 685 € | +6,8 % | 61 |
| Villette | 1 467 € | 1 348 € | 1 594 € | +3,5 % | 70 |
| Gare | 1 463 € | 1 424 € | 1 939 € | +11,6 % | 236 |
| Moulinet | 1 443 € | 1 339 € | 1 852 € | +23,1 % | 151 |
| Manchester | 1 343 € | NC | 1 343 € | +12,4 % | 24 |
| Les Faubourgs | 1 250 € | 1 231 € | 1 493 € | +12,7 % | 143 |
| Victor Hugo | 1 207 € | 1 069 € | 1 263 € | +17,5 % | 64 |
| Ronde Couture | 740 € | 600 € | 1 375 € | −39,1 % | 30 |
Le logement à Charleville-Mézières
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Charleville-Mézières 85,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Charleville-Mézières 2,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Charleville-Mézières 12,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Charleville-Mézières 35,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Charleville-Mézières 64,9 %, France 42,4 %
À Charleville-Mézières, 26 647 logements, dont 85,0 % de résidences principales ; 35,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Charleville-Mézières ?
Prix, loyers et logement de Charleville-Mézières et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Charleville-Mézières | 1 437 € | 1 292 € | 1 668 € | +13,8 % | 9,6 €/m² | 8,9 % | 35,1 % | 12,6 % |
| Warcq | 1 912 € | NC | 1 926 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 81,6 % | 11,1 % |
| La Francheville | 1 854 € | NC | 1 857 € | +13,2 % | 9,4 €/m² | NC | 73,8 % | 4,4 % |
| Prix-lès-Mézières | 1 824 € | NC | 1 824 € | −10,5 % | 9,1 €/m² | NC | 79,8 % | 4,1 % |
| Aiglemont | 1 700 € | NC | 1 700 € | −11,8 % | 10,7 €/m² | NC | 83,9 % | 6,5 % |
| Damouzy | 1 684 € | NC | 1 684 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 86,9 % | 4,8 % |
| Les Ayvelles | 1 604 € | NC | 1 690 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 70,6 % | 9,5 % |
| Villers-Semeuse | 1 546 € | NC | 1 553 € | −9,7 % | 9,8 €/m² | NC | 63,8 % | 5,9 % |
| Saint-Laurent | 1 490 € | NC | 1 688 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 79,1 % | 8,4 % |
| Montcy-Notre-Dame | 1 477 € | NC | 1 589 € | −2,1 % | 9,1 €/m² | NC | 81,1 % | 6,5 % |
| Évigny | NC | NC | NC | NC | 9,1 €/m² | NC | 80,2 % | 8,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie