Appartements
857 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,9 % sur 1 an +20,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 659 et 1 022 €/m²
- Prix médian
- 52 000 €
- Surface médiane
- 68 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 230
L'immobilier à Sedan en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
857 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 429 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
12,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
29,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Sedan
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 429 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,2 % sur 1 an +1,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 047 et 1 860 €/m²
- Prix médian
- 133 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 579 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 129
En comparaison
Que peut-on acheter à Sedan avec votre budget ?
- environ 217 m² d'appartement
- environ 130 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Sedan
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 723 €/m² | 1 357 €/m² |
| 2022 | 765 €/m² | 1 369 €/m² |
| 2023 | 877 €/m² | 1 381 €/m² |
| 2024 | 829 €/m² | 1 500 €/m² |
| 2025 | 870 €/m² | 1 377 €/m² |
De 2021 à 2025, à Sedan, le prix médian au m² des appartements est passé de 723 € à 870 € (hausse de 20,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 357 € à 1 377 € (hausse de 1,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 190 ventes, dont 113 appartements et 77 maisons
- 2022 201 ventes, dont 131 appartements et 70 maisons
- 2023 172 ventes, dont 105 appartements et 67 maisons
- 2024 173 ventes, dont 108 appartements et 65 maisons
- 2025 186 ventes, dont 122 appartements et 64 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Sedan ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 27 800 € 952 €/m² · 30 m² · 20 ventes
- 2 pièces 42 000 € 893 €/m² · 52 m² · 69 ventes
- 3 pièces 57 500 € 800 €/m² · 73 m² · 81 ventes
- 4 pièces 80 000 € 839 €/m² · 87 m² · 45 ventes
- 5 pièces et plus 90 000 € 741 €/m² · 125 m² · 15 ventes
Maisons
- 3 pièces 132 440 € 1 889 €/m² · 69 m² · 19 ventes
- 4 pièces 122 559 € 1 487 €/m² · 86 m² · 40 ventes
- 5 pièces et plus 149 000 € 1 313 €/m² · 108 m² · 66 ventes
Prix médian de vente à Sedan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Sedan
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Sedan
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 rue des Mimosas Résidence Ardennes-Fond de Givonne | Maison 5 pièces | 75 m² terrain 520 m² | 90 000 € | 1 200 €/m² | |
| 12 ruelle Tisserand Résidence Ardennes-Fond de Givonne | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 659 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² | |
| 12 boulevard Chanzy Torcy | Maison 7 pièces | 130 m² terrain 678 m² | 155 000 € | 1 192 €/m² | |
| 5 rue du Four Frénois-Torcy Cité | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 526 m² | 105 000 € | 1 615 €/m² | |
| 21 rue Gambetta Centre | Appartement 4 pièces | 76 m² | 50 000 € | 658 €/m² | |
| 5 rue de la Terre aux Cailloux Résidence Ardennes-Fond de Givonne | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 609 m² | 171 000 € | 1 943 €/m² | |
| 6 avenue de la Marck Centre | Appartement 4 pièces | 124 m² | 80 000 € | 645 €/m² | |
| 23 avenue Pasteur Torcy | Appartement 4 pièces | 78 m² | 110 000 € | 1 410 €/m² | |
| 33 rue Labreteche Torcy | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 749 m² | 218 000 € | 1 982 €/m² | |
| 3 rue du Port Centre | Appartement 4 pièces | 141 m² | 122 500 € | 869 €/m² | |
| 32 avenue Marechal Leclerc Centre | Appartement 1 pièce | 29 m² | 28 000 € | 966 €/m² | |
| 2 place Turenne Centre | Appartement 2 pièces | 49 m² | 48 500 € | 990 €/m² | |
| 48 avenue Philippoteaux Centre | Appartement 3 pièces | 100 m² | 115 000 € | 1 150 €/m² | |
| 7 rue de Bellevue Frénois-Torcy Cité | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 998 m² | 87 000 € | 1 012 €/m² | |
| 3 rue du Port Centre | Appartement 1 pièce | 19 m² | 20 000 € | 1 053 €/m² | |
| 18 place de la Halle Centre | Appartement 2 pièces | 51 m² | 37 500 € | 735 €/m² | |
| 11 rue Louis Busson Torcy | Maison 5 pièces | 163 m² terrain 5 095 m² | 220 000 € | 1 350 €/m² | |
| 1 rue Berthelot Centre | Appartement 1 pièce | 30 m² | 12 500 € | 417 €/m² | |
| 10 avenue General Margueritte Centre | Appartement 3 pièces | 74 m² | 72 000 € | 973 €/m² | |
| 7 avenue Charles de Gaulle Centre | Appartement 4 pièces | 80 m² | 52 000 € | 650 €/m² |
Louer à Sedan : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,8 €/m²
de 6,9 à 11,1 €/m²
≈ 440 € par mois pour 50 m²
+2,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
10,5 €/m²
de 8,3 à 13,3 €/m²
≈ 370 € par mois pour 35 m²
+5,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
7,6 €/m²
de 6,0 à 9,7 €/m²
≈ 530 € par mois pour 70 m²
+2,6 % depuis 2022
-
Maisons
9,2 €/m²
de 7,1 à 11,8 €/m²
≈ 920 € par mois pour 100 m²
+20,4 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 5 quartiers de Sedan comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Frénois-Torcy Cité | 1 439 € | NC | 1 439 € | +3,6 % | 28 |
| Torcy | 1 207 € | 1 012 € | 1 596 € | +27,7 % | 53 |
| Résidence Ardennes-Fond de Givonne | 1 200 € | 1 033 € | 1 452 € | +7,9 % | 91 |
| Centre | 819 € | 806 € | 1 038 € | +5,8 % | 172 |
| Z.U.P.-Lac | 583 € | 571 € | NC | NC | 14 |
Le logement à Sedan
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Sedan 87,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Sedan 1,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Sedan 11,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Sedan 29,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Sedan 70,4 %, France 42,4 %
À Sedan, 9 981 logements, dont 87,3 % de résidences principales ; 29,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Sedan ?
Prix, loyers et logement de Sedan et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sedan | 958 € | 857 € | 1 429 € | +10,4 % | 8,8 €/m² | 12,3 % | 29,6 % | 11,4 % |
| Glaire | 1 710 € | NC | 1 710 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 82,6 % | 7,2 % |
| Daigny | 1 690 € | NC | 1 690 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 86,9 % | 7,5 % |
| Bazeilles | 1 667 € | NC | 1 667 € | +11,2 % | 8,7 €/m² | NC | 71,3 % | 12,7 % |
| Givonne | 1 630 € | NC | 1 630 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 79,3 % | 5,7 % |
| Floing | 1 390 € | NC | 1 431 € | −0,7 % | 9,0 €/m² | NC | 78,8 % | 7,0 % |
| Balan | 1 386 € | 1 047 € | 1 543 € | +12,2 % | 9,3 €/m² | 10,7 % | 64,6 % | 10,0 % |
| Wadelincourt | 1 313 € | NC | 1 313 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 82,0 % | 9,3 % |
| Saint-Menges | 1 255 € | NC | 1 255 € | +35,2 % | 8,8 €/m² | NC | 73,2 % | 13,2 % |
| Noyers-Pont-Maugis | 1 091 € | NC | 1 091 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 76,2 % | 6,9 % |
| La Moncelle | NC | NC | NC | NC | NC | NC | 67,2 % | 13,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie