Les villes au meilleur rendement locatif dans la Maine-et-Loire (49)

Rendement locatif

24 communes classées

Projection carte

Les villes au meilleur rendement locatif dans la Maine-et-Loire (49)
# Commune Rendement (%)
1 Segré-en-Anjou Bleu 49 17 667 hab. 9,7
2 Briollay 49 3 225 hab. 9,5
3 Ombrée d'Anjou 49 8 813 hab. 8,9
4 Bellevigne-les-Châteaux 49 3 435 hab. 8,5
5 Beaufort-en-Anjou 49 6 901 hab. 8,3
6 Mauges-sur-Loire 49 18 695 hab. 7,7
7 Saumur 49 26 241 hab. 7,3
8 Beaupréau-en-Mauges 49 23 989 hab. 7,2
9 Trélazé 49 16 333 hab. 7,1
10 Cholet 49 54 404 hab. 7,0
11 Baugé-en-Anjou 49 11 712 hab. 7,0
12 Saint-Barthélemy-d'Anjou 49 9 720 hab. 7,0
13 Verrières-en-Anjou 49 8 116 hab. 6,7
14 Tiercé 49 4 589 hab. 6,7
15 Chalonnes-sur-Loire 49 6 659 hab. 6,4
16 Mûrs-Erigné 49 6 408 hab. 6,4
17 Sainte-Gemmes-sur-Loire 49 3 685 hab. 6,4
18 Les Ponts-de-Cé 49 13 149 hab. 6,0
19 Montreuil-Juigné 49 7 808 hab. 6,0
20 Bouchemaine 49 6 580 hab. 6,0

Projection carte

Classements annexes

Les 10 premiers de chaque classement

Le meilleur rendement parmi les villes de plus de 20 000 habitants

Maine-et-Loire, en %

  1. Saumur 49 7,3
  2. Beaupréau-en-Mauges 49 7,2
  3. Cholet 49 7,0
  4. Angers 49 5,6

Les villes au rendement le plus faible

Maine-et-Loire, en %

  1. Beaucouzé 49 4,2
  2. Écouflant 49 5,1
  3. Angers 49 5,6
  4. Avrillé 49 5,8
  5. Les Ponts-de-Cé 49 6,0
  6. Montreuil-Juigné 49 6,0
  7. Bouchemaine 49 6,0
  8. Chalonnes-sur-Loire 49 6,4
  9. Mûrs-Erigné 49 6,4
  10. Sainte-Gemmes-sur-Loire 49 6,4

Questions fréquentes

Où investir pour le meilleur rendement locatif dans la Maine-et-Loire (49) ?

Les villes de la Maine-et-Loire (49) au rendement locatif brut le plus élevé sont :

  1. Segré-en-Anjou Bleu (49) (9,7 %)
  2. Briollay (49) (9,5 %)
  3. Ombrée d'Anjou (49) (8,9 %)
  4. Bellevigne-les-Châteaux (49) (8,5 %)
  5. Beaufort-en-Anjou (49) (8,3 %)
  6. Mauges-sur-Loire (49) (7,7 %)
  7. Saumur (49) (7,3 %)
  8. Beaupréau-en-Mauges (49) (7,2 %)
  9. Trélazé (49) (7,1 %)
  10. Cholet (49) (7,0 %)

Quelles grandes villes offrent le meilleur rendement locatif ?

Les villes de la Maine-et-Loire (49) de plus de 20 000 habitants au meilleur rendement locatif brut sont :

  1. Saumur (49) (7,3 %)
  2. Beaupréau-en-Mauges (49) (7,2 %)
  3. Cholet (49) (7,0 %)
  4. Angers (49) (5,6 %)

Comment le rendement locatif brut est-il calculé ?

Le rendement locatif brut rapporte les loyers d'une année au prix d'achat : loyer au m² × 12 ÷ prix au m² des appartements. Il ne tient compte ni des charges, ni de la taxe foncière, ni de la vacance, ni des impôts : le rendement net est plus bas. Un rendement élevé va souvent avec des prix bas et une demande locative plus fragile.

Sources : DVF (prix médians calculés par Bien dans ma ville), carte des loyers du ministère de la Transition écologique, INSEE (logement). Méthodologie

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