Appartements
3 333 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 832 et 3 637 €/m²
- Prix médian
- 151 500 €
- Surface médiane
- 48 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
L'immobilier à Beaucouzé en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 333 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 923 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
64,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Beaucouzé
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 923 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,9 % sur 1 an +10,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 556 et 3 123 €/m²
- Prix médian
- 303 000 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Terrain médian
- 462 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 59
En comparaison
Que peut-on acheter à Beaucouzé avec votre budget ?
- environ 56 m² d'appartement
- environ 64 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Beaucouzé
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 725 €/m² |
| 2022 | 3 088 €/m² |
| 2023 | 3 034 €/m² |
| 2024 | 2 821 €/m² |
| 2025 | 3 017 €/m² |
De 2021 à 2025, à Beaucouzé, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 725 € à 3 017 € (hausse de 10,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 35 ventes, dont 3 appartements et 32 maisons
- 2022 39 ventes, dont 8 appartements et 31 maisons
- 2023 32 ventes, dont 2 appartements et 30 maisons
- 2024 35 ventes, dont 2 appartements et 33 maisons
- 2025 35 ventes, dont 9 appartements et 26 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Beaucouzé ?
Maisons
- 4 pièces 230 000 € 2 852 €/m² · 84 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 331 500 € 2 951 €/m² · 115 m² · 40 ventes
Prix médian de vente à Beaucouzé en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Beaucouzé
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Beaucouzé
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue de Haute Roche | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 740 m² | 190 000 € | 2 923 €/m² | |
| 15 rue Robert Doisneau | Appartement 2 pièces | 50 m² | 141 500 € | 2 830 €/m² | |
| 5024 La Cleterie | Maison 7 pièces | 136 m² terrain 1 798 m² | 408 000 € | 3 000 €/m² | |
| 1A rue de Montreuil | Appartement 2 pièces | 55 m² | 161 000 € | 2 927 €/m² | |
| 13 rue des Roitelets | Maison 6 pièces | 155 m² terrain 724 m² | 385 000 € | 2 484 €/m² | |
| 5 rue du Bourg de Paille | Appartement 3 pièces | 55 m² | 250 000 € | 4 545 €/m² | |
| 12 rue des Roitelets | Maison 6 pièces | 89 m² terrain 778 m² | 275 000 € | 3 090 €/m² | |
| 2 chemin de la Maladrie | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 998 m² | 160 000 € | 2 051 €/m² | |
| 9 allée de la Charmille | Appartement 2 pièces | 47 m² | 172 500 € | 3 670 €/m² | |
| 11 Hameau de l'Ecobue | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 494 m² | 317 400 € | 3 143 €/m² | |
| 2 rue Theodore Monod | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 304 m² | 299 500 € | 2 880 €/m² | |
| 39 Hameau de l'Ecobue | Maison 5 pièces | 131 m² terrain 629 m² | 325 000 € | 2 481 €/m² | |
| 6 square Hector Berlioz | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 406 m² | 310 000 € | 2 981 €/m² | |
| 5 rue du Bourg de Paille | Appartement 2 pièces | 48 m² | 173 000 € | 3 604 €/m² | |
| 8 allée Willy Ronis | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 410 m² | 380 000 € | 3 040 €/m² | |
| 32 rue Theodore Monod | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 300 m² | 287 000 € | 2 959 €/m² | |
| 4 hameau du Petit Bois | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 1 156 m² | 430 000 € | 3 675 €/m² | |
| 26 rue des Ormes | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 539 m² | 296 000 € | 3 052 €/m² | |
| 17 rue Robert Doisneau | Appartement 2 pièces | 44 m² | 110 000 € | 2 500 €/m² | |
| 1A rue de Montreuil | Appartement 2 pièces | 48 m² | 115 000 € | 2 396 €/m² |
Louer à Beaucouzé : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,6 €/m²
de 9,1 à 14,9 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
0,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,1 €/m²
de 10,4 à 16,7 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
−0,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,0 €/m²
de 8,1 à 14,8 €/m²
≈ 770 € par mois pour 70 m²
+13,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,1 €/m²
de 8,5 à 14,6 €/m²
≈ 1 110 € par mois pour 100 m²
+5,0 % depuis 2022
Le logement à Beaucouzé
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Beaucouzé 94,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Beaucouzé 2,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Beaucouzé 3,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Beaucouzé 64,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Beaucouzé 35,2 %, France 42,4 %
À Beaucouzé, 2 615 logements, dont 94,3 % de résidences principales ; 64,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Beaucouzé ?
Prix, loyers et logement de Beaucouzé et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaucouzé | 2 943 € | 3 333 € | 2 923 € | +9,4 % | 11,6 €/m² | 4,2 % | 64,8 % | 3,6 % |
| Angers | 3 167 € | 3 148 € | 3 229 € | +4,7 % | 14,6 €/m² | 5,6 % | 31,6 % | 5,9 % |
| Bouchemaine | 2 951 € | 2 813 € | 2 975 € | −0,3 % | 14,2 €/m² | 6,0 % | 76,4 % | 6,1 % |
| Avrillé | 2 933 € | 2 921 € | 2 952 € | +5,5 % | 14,2 €/m² | 5,8 % | 58,1 % | 3,0 % |
| Sainte-Gemmes-sur-Loire | 2 879 € | 2 536 € | 3 090 € | +8,0 % | 13,5 €/m² | 6,4 % | 69,7 % | 5,8 % |
| Cantenay-Épinard | 2 828 € | NC | 2 829 € | +11,5 % | 13,3 €/m² | NC | 77,7 % | 2,8 % |
| Montreuil-Juigné | 2 698 € | 2 612 € | 2 711 € | +5,8 % | 13,1 €/m² | 6,0 % | 62,3 % | 4,2 % |
| Saint-Léger-de-Linières | 2 620 € | NC | 2 614 € | +0,7 % | 12,2 €/m² | NC | 77,8 % | 2,2 % |
| Saint-Lambert-la-Potherie | 2 578 € | NC | 2 578 € | −3,4 % | 10,7 €/m² | NC | 75,0 % | 4,8 % |
| Saint-Martin-du-Fouilloux | 2 427 € | NC | 2 427 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 81,6 % | 2,1 % |
| Saint-Jean-de-la-Croix | NC | NC | NC | NC | 11,9 €/m² | NC | 79,6 % | 2,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie