Appartements
2 813 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 726 et 2 984 €/m²
- Prix médian
- 185 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
L'immobilier à Bouchemaine en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 813 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 975 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bouchemaine
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 975 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,6 % sur 1 an −0,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 665 et 3 466 €/m²
- Prix médian
- 367 000 €
- Surface médiane
- 121 m²
- Terrain médian
- 673 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 99
En comparaison
Que peut-on acheter à Bouchemaine avec votre budget ?
- environ 66 m² d'appartement
- environ 63 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bouchemaine
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 006 €/m² |
| 2022 | 3 260 €/m² |
| 2023 | 3 333 €/m² |
| 2024 | 2 963 €/m² |
| 2025 | 2 981 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bouchemaine, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 006 € à 2 981 € (baisse de 0,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 86 ventes, dont 2 appartements et 84 maisons
- 2022 65 ventes, dont 7 appartements et 58 maisons
- 2023 52 ventes, dont 1 appartements et 51 maisons
- 2024 50 ventes, dont 3 appartements et 47 maisons
- 2025 58 ventes, dont 6 appartements et 52 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bouchemaine ?
Maisons
- 3 pièces 247 834 € 3 098 €/m² · 80 m² · 6 ventes
- 4 pièces 259 000 € 3 063 €/m² · 82 m² · 26 ventes
- 5 pièces et plus 440 000 € 2 925 €/m² · 144 m² · 65 ventes
Prix médian de vente à Bouchemaine en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bouchemaine
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bouchemaine
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 allée de l'Aubepin | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 181 m² | 172 000 € | 2 024 €/m² | |
| 43 rue Stellaire | Maison 6 pièces | 250 m² terrain 8 525 m² | 785 000 € | 3 140 €/m² | |
| 46 rue de Haute Roche | Maison 7 pièces | 202 m² terrain 790 m² | 557 400 € | 2 759 €/m² | |
| 10T allée du Port Larron | Maison 4 pièces | 186 m² terrain 2 284 m² | 800 000 € | 4 301 €/m² | |
| 74 rue de la Chataigneraie | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 647 m² | 375 000 € | 2 885 €/m² | |
| 19 rue de la Haussette | Appartement 3 pièces | 62 m² | 185 000 € | 2 984 €/m² | |
| 22 rue Pervenche | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 7 449 m² | 340 000 € | 3 736 €/m² | |
| 4 rue des Maraichers | Maison 4 pièces | 78 m² | 210 000 € | 2 692 €/m² | |
| 9001 Le Herisson | Maison 7 pièces | 260 m² terrain 98 215 m² | 720 000 € | 2 769 €/m² | |
| 41 rue Merveille | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 320 m² | 225 000 € | 2 250 €/m² | |
| 23 rue de la Haussette | Appartement 3 pièces | 67 m² | 185 000 € | 2 761 €/m² | |
| 5 rue du Pont de Pruniers | Maison 2 pièces | 102 m² terrain 3 663 m² | 475 000 € | 4 657 €/m² | |
| 3 allée des Bergeronnettes | Maison 6 pièces | 144 m² terrain 373 m² | 470 000 € | 3 264 €/m² | |
| 21 rue de la Haussette | Appartement 3 pièces | 62 m² | 169 000 € | 2 726 €/m² | |
| 23 rue de la Haussette | Appartement 2 pièces | 48 m² | 135 000 € | 2 813 €/m² | |
| 4T rue de la Ferjardiere | Maison 5 pièces | 144 m² terrain 620 m² | 531 930 € | 3 694 €/m² | |
| 27 rue de la Fraiserie | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 447 m² | 370 000 € | 2 937 €/m² | |
| 4 rue de la Galerne | Maison 6 pièces | 183 m² terrain 670 m² | 720 000 € | 3 934 €/m² | |
| 49 rue Merveille | Maison 7 pièces | 140 m² terrain 556 m² | 305 000 € | 2 179 €/m² | |
| 23 allée des Tambourderies | Maison 3 pièces | 55 m² | 142 860 € | 2 597 €/m² |
Louer à Bouchemaine : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,2 €/m²
de 10,9 à 18,3 €/m²
≈ 710 € par mois pour 50 m²
−0,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,2 €/m²
de 12,0 à 19,2 €/m²
≈ 530 € par mois pour 35 m²
+21,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,3 €/m²
de 7,0 à 12,3 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+9,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,1 €/m²
de 8,5 à 14,6 €/m²
≈ 1 110 € par mois pour 100 m²
+9,1 % depuis 2022
Le logement à Bouchemaine
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bouchemaine 91,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bouchemaine 2,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bouchemaine 6,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bouchemaine 76,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bouchemaine 23,6 %, France 42,4 %
À Bouchemaine, 2 970 logements, dont 91,9 % de résidences principales ; 76,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bouchemaine ?
Prix, loyers et logement de Bouchemaine et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bouchemaine | 2 951 € | 2 813 € | 2 975 € | −0,3 % | 14,2 €/m² | 6,0 % | 76,4 % | 6,1 % |
| Angers | 3 167 € | 3 148 € | 3 229 € | +4,7 % | 14,6 €/m² | 5,6 % | 31,6 % | 5,9 % |
| Beaucouzé | 2 943 € | 3 333 € | 2 923 € | +9,4 % | 11,6 €/m² | 4,2 % | 64,8 % | 3,6 % |
| Sainte-Gemmes-sur-Loire | 2 879 € | 2 536 € | 3 090 € | +8,0 % | 13,5 €/m² | 6,4 % | 69,7 % | 5,8 % |
| Les Ponts-de-Cé | 2 762 € | 2 706 € | 2 796 € | +6,9 % | 13,6 €/m² | 6,0 % | 52,8 % | 4,5 % |
| Mûrs-Erigné | 2 590 € | 2 561 € | 2 608 € | +3,5 % | 13,8 €/m² | 6,4 % | 60,8 % | 2,5 % |
| Denée | 2 521 € | NC | 2 521 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 79,4 % | 4,1 % |
| Savennières | 2 491 € | NC | 2 515 € | −4,9 % | 11,9 €/m² | NC | 73,5 % | 8,7 % |
| La Possonnière | 2 344 € | NC | 2 344 € | −3,9 % | 11,9 €/m² | NC | 81,3 % | 4,1 % |
| Saint-Jean-de-la-Croix | NC | NC | NC | NC | 11,9 €/m² | NC | 79,6 % | 2,5 % |
| Béhuard | NC | NC | NC | NC | 11,2 €/m² | NC | 75,9 % | 2,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie