Appartements
2 612 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,3 % sur 1 an +7,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 127 et 2 895 €/m²
- Prix médian
- 165 000 €
- Surface médiane
- 73 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 27
L'immobilier à Montreuil-Juigné en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 612 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 711 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
62,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montreuil-Juigné
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 711 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,3 % sur 1 an +4,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 460 et 3 025 €/m²
- Prix médian
- 275 000 €
- Surface médiane
- 104 m²
- Terrain médian
- 571 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 105
En comparaison
Que peut-on acheter à Montreuil-Juigné avec votre budget ?
- environ 71 m² d'appartement
- environ 69 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montreuil-Juigné
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 429 €/m² | 2 645 €/m² |
| 2022 | 2 778 €/m² | 3 042 €/m² |
| 2023 | 2 855 €/m² | 2 983 €/m² |
| 2024 | 2 804 €/m² | 2 644 €/m² |
| 2025 | 2 598 €/m² | 2 757 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montreuil-Juigné, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 429 € à 2 598 € (hausse de 7,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 645 € à 2 757 € (hausse de 4,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 93 ventes, dont 15 appartements et 78 maisons
- 2022 100 ventes, dont 21 appartements et 79 maisons
- 2023 64 ventes, dont 14 appartements et 50 maisons
- 2024 51 ventes, dont 11 appartements et 40 maisons
- 2025 81 ventes, dont 16 appartements et 65 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montreuil-Juigné ?
Appartements
- 2 pièces 143 505 € 2 957 €/m² · 44 m² · 8 ventes
- 3 pièces 188 350 € 2 598 €/m² · 74 m² · 10 ventes
- 4 pièces 164 500 € 2 069 €/m² · 82 m² · 6 ventes
Maisons
- 4 pièces 257 500 € 2 747 €/m² · 88 m² · 38 ventes
- 5 pièces et plus 317 500 € 2 684 €/m² · 117 m² · 62 ventes
Prix médian de vente à Montreuil-Juigné en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montreuil-Juigné
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montreuil-Juigné
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 résidence Beausejour | Maison 4 pièces | 66 m² | 241 000 € | 3 652 €/m² | |
| 16 rue d'Autriche | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 436 m² | 295 000 € | 2 757 €/m² | |
| 12 impasse du Parc | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 693 m² | 230 000 € | 2 035 €/m² | |
| 21 rue Albert Camus | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 633 m² | 216 000 € | 2 455 €/m² | |
| 12 rue Jean Huez | Maison 7 pièces | 173 m² terrain 970 m² | 465 000 € | 2 688 €/m² | |
| 7 allée du Hameau des Berges | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 1 776 m² | 250 000 € | 2 604 €/m² | |
| 23 rue de Belgique | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 405 m² | 170 000 € | 2 024 €/m² | |
| 16 rue Christophe Colomb | Maison 6 pièces | 126 m² terrain 749 m² | 375 000 € | 2 976 €/m² | |
| 4 rue Anatole France | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 214 m² | 195 000 € | 3 900 €/m² | |
| 3 rue Albert Camus | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 399 m² | 260 000 € | 2 626 €/m² | |
| 2 impasse du Beauvais | Maison 6 pièces | 155 m² terrain 619 m² | 360 000 € | 2 323 €/m² | |
| 5 rue du Colonel Clair | Maison 6 pièces | 132 m² terrain 581 m² | 325 000 € | 2 462 €/m² | |
| 2 avenue des Poiriers | Appartement 3 pièces | 73 m² | 190 700 € | 2 612 €/m² | |
| 10 impasse Helene Boucher | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 575 m² | 240 000 € | 2 824 €/m² | |
| 18 impasse Docteur Calmette | Maison 5 pièces | 153 m² terrain 1 250 m² | 500 000 € | 3 268 €/m² | |
| 2 allée Abel Gance | Maison 5 pièces | 142 m² terrain 647 m² | 385 000 € | 2 711 €/m² | |
| 3 allée Bougainville | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 506 m² | 375 000 € | 3 178 €/m² | |
| 2 allée Jean de la Fontaine | Appartement 3 pièces | 72 m² | 186 000 € | 2 583 €/m² | |
| 9 allée de l'Epinay | Appartement 4 pièces | 90 m² | 143 626 € | 1 596 €/m² | |
| 6 rue de Venise | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 448 m² | 104 000 € | 1 030 €/m² |
Louer à Montreuil-Juigné : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,1 €/m²
de 10,5 à 16,5 €/m²
≈ 660 € par mois pour 50 m²
+16,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,0 €/m²
de 12,6 à 17,8 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+21,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,0 €/m²
de 9,3 à 15,5 €/m²
≈ 840 € par mois pour 70 m²
+37,7 % depuis 2022
-
Maisons
11,0 €/m²
de 8,6 à 14,1 €/m²
≈ 1 100 € par mois pour 100 m²
−2,1 % depuis 2022
Le logement à Montreuil-Juigné
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montreuil-Juigné 94,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montreuil-Juigné 1,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montreuil-Juigné 4,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montreuil-Juigné 62,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montreuil-Juigné 37,7 %, France 42,4 %
À Montreuil-Juigné, 3 529 logements, dont 94,8 % de résidences principales ; 62,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montreuil-Juigné ?
Prix, loyers et logement de Montreuil-Juigné et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montreuil-Juigné | 2 698 € | 2 612 € | 2 711 € | +5,8 % | 13,1 €/m² | 6,0 % | 62,3 % | 4,2 % |
| Angers | 3 167 € | 3 148 € | 3 229 € | +4,7 % | 14,6 €/m² | 5,6 % | 31,6 % | 5,9 % |
| Beaucouzé | 2 943 € | 3 333 € | 2 923 € | +9,4 % | 11,6 €/m² | 4,2 % | 64,8 % | 3,6 % |
| Avrillé | 2 933 € | 2 921 € | 2 952 € | +5,5 % | 14,2 €/m² | 5,8 % | 58,1 % | 3,0 % |
| Cantenay-Épinard | 2 828 € | NC | 2 829 € | +11,5 % | 13,3 €/m² | NC | 77,7 % | 2,8 % |
| Saint-Lambert-la-Potherie | 2 578 € | NC | 2 578 € | −3,4 % | 10,7 €/m² | NC | 75,0 % | 4,8 % |
| Longuenée-en-Anjou | 2 516 € | NC | 2 544 € | +4,8 % | 12,1 €/m² | NC | 73,9 % | 4,3 % |
| Écouflant | 2 512 € | 3 226 € | 2 500 € | 0,0 % | 13,8 €/m² | 5,1 % | 66,4 % | 6,5 % |
| Feneu | 2 337 € | NC | 2 357 € | +0,2 % | 11,6 €/m² | NC | 73,4 % | 4,9 % |
| Briollay | 2 321 € | 1 483 € | 2 373 € | −5,8 % | 11,7 €/m² | 9,5 % | 82,9 % | 4,2 % |
| Soulaire-et-Bourg | 2 252 € | NC | 2 193 € | +7,2 % | 11,7 €/m² | NC | 83,2 % | 3,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie