Appartements
2 536 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 437 et 2 737 €/m²
- Prix médian
- 172 500 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 16
L'immobilier à Sainte-Gemmes-sur-Loire en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 536 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 090 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
69,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Sainte-Gemmes-sur-Loire
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 090 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,4 % sur 1 an +10,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 596 et 3 640 €/m²
- Prix médian
- 310 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 571 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 61
En comparaison
Que peut-on acheter à Sainte-Gemmes-sur-Loire avec votre budget ?
- environ 73 m² d'appartement
- environ 60 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Sainte-Gemmes-sur-Loire
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 885 €/m² |
| 2022 | 3 466 €/m² |
| 2023 | 3 333 €/m² |
| 2024 | 3 056 €/m² |
| 2025 | 3 189 €/m² |
De 2021 à 2025, à Sainte-Gemmes-sur-Loire, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 885 € à 3 189 € (hausse de 10,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 42 ventes, dont 13 appartements et 29 maisons
- 2022 29 ventes, dont 6 appartements et 23 maisons
- 2023 40 ventes, dont 11 appartements et 29 maisons
- 2024 40 ventes, dont 7 appartements et 33 maisons
- 2025 37 ventes, dont 9 appartements et 28 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Sainte-Gemmes-sur-Loire ?
Maisons
- 3 pièces 255 000 € 2 858 €/m² · 86 m² · 8 ventes
- 4 pièces 258 250 € 3 428 €/m² · 78 m² · 20 ventes
- 5 pièces et plus 372 500 € 2 850 €/m² · 127 m² · 30 ventes
Prix médian de vente à Sainte-Gemmes-sur-Loire en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Sainte-Gemmes-sur-Loire
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Sainte-Gemmes-sur-Loire
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 76 route de L'Hermitage | Maison 4 pièces | 170 m² terrain 5 819 m² | 236 000 € | 1 388 €/m² | |
| 14D chemin du Hutreau | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 209 m² | 315 000 € | 3 889 €/m² | |
| 30 rue de l'Eglise | Appartement 1 pièce | 30 m² | 75 000 € | 2 500 €/m² | |
| 7 rue de la Resine | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 453 m² | 327 500 € | 3 560 €/m² | |
| 8 rue du Moulin du Pain | Appartement 3 pièces | 70 m² | 180 000 € | 2 571 €/m² | |
| 15 rue du Loupinot | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 448 m² | 260 000 € | 2 766 €/m² | |
| 302 chemin du Ruisseau | Maison 2 pièces | 54 m² terrain 1 687 m² | 155 000 € | 2 870 €/m² | |
| 1 rue Frederic Rossif | Maison 5 pièces | 149 m² terrain 365 m² | 390 000 € | 2 617 €/m² | |
| 1 place des Genets | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 571 m² | 350 000 € | 4 118 €/m² | |
| 7 rue des Lilas | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 571 m² | 230 000 € | 3 108 €/m² | |
| 7 route de Bouchemaine | Appartement 4 pièces | 93 m² | 227 700 € | 2 448 €/m² | |
| 30 rue de l'Eglise | Appartement 1 pièce | 32 m² | 80 000 € | 2 500 €/m² | |
| 4 rue du Moulin du Pain | Appartement 1 pièce | 33 m² | 95 000 € | 2 879 €/m² | |
| 2 rue des Brocolis | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 522 m² | 310 000 € | 3 333 €/m² | |
| 12 rue de la Fragonelle | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 403 m² | 195 000 € | 2 868 €/m² | |
| 36 route des Ponts de Ce | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 336 m² | 240 500 € | 3 295 €/m² | |
| 6 rue des Moulins | Maison 6 pièces | 190 m² terrain 358 m² | 730 000 € | 3 842 €/m² | |
| 14F chemin du Hutreau | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 187 m² | 302 000 € | 3 728 €/m² | |
| 11 rue des Acacias | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 438 m² | 280 000 € | 3 684 €/m² | |
| 481 chemin des Grand'S Maisons | Maison 6 pièces | 129 m² terrain 1 718 m² | 300 000 € | 2 326 €/m² |
Louer à Sainte-Gemmes-sur-Loire : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,5 €/m²
de 10,7 à 17,0 €/m²
≈ 670 € par mois pour 50 m²
−3,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,2 €/m²
de 12,0 à 19,2 €/m²
≈ 530 € par mois pour 35 m²
+21,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,8 €/m²
de 9,3 à 15,0 €/m²
≈ 830 € par mois pour 70 m²
+39,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,4 €/m²
de 8,0 à 13,6 €/m²
≈ 1 040 € par mois pour 100 m²
+13,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Sainte-Gemmes-sur-Loire
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Sainte-Gemmes-sur-Loire 90,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Sainte-Gemmes-sur-Loire 3,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Sainte-Gemmes-sur-Loire 5,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Sainte-Gemmes-sur-Loire 69,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Sainte-Gemmes-sur-Loire 30,3 %, France 42,4 %
À Sainte-Gemmes-sur-Loire, 1 788 logements, dont 90,8 % de résidences principales ; 69,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Sainte-Gemmes-sur-Loire ?
Prix, loyers et logement de Sainte-Gemmes-sur-Loire et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sainte-Gemmes-sur-Loire | 2 879 € | 2 536 € | 3 090 € | +8,0 % | 13,5 €/m² | 6,4 % | 69,7 % | 5,8 % |
| Angers | 3 167 € | 3 148 € | 3 229 € | +4,7 % | 14,6 €/m² | 5,6 % | 31,6 % | 5,9 % |
| Bouchemaine | 2 951 € | 2 813 € | 2 975 € | −0,3 % | 14,2 €/m² | 6,0 % | 76,4 % | 6,1 % |
| Beaucouzé | 2 943 € | 3 333 € | 2 923 € | +9,4 % | 11,6 €/m² | 4,2 % | 64,8 % | 3,6 % |
| Les Ponts-de-Cé | 2 762 € | 2 706 € | 2 796 € | +6,9 % | 13,6 €/m² | 6,0 % | 52,8 % | 4,5 % |
| Saint-Barthélemy-d'Anjou | 2 697 € | 2 433 € | 2 832 € | −0,8 % | 14,2 €/m² | 7,0 % | 51,9 % | 5,2 % |
| Les Garennes sur Loire | 2 673 € | NC | 2 673 € | +14,6 % | 12,8 €/m² | NC | 82,8 % | 5,0 % |
| Soulaines-sur-Aubance | 2 637 € | NC | 2 637 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 84,5 % | 3,1 % |
| Mûrs-Erigné | 2 590 € | 2 561 € | 2 608 € | +3,5 % | 13,8 €/m² | 6,4 % | 60,8 % | 2,5 % |
| Denée | 2 521 € | NC | 2 521 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 79,4 % | 4,1 % |
| Saint-Jean-de-la-Croix | NC | NC | NC | NC | 11,9 €/m² | NC | 79,6 % | 2,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie