Les villes au meilleur rendement locatif dans la Haute-Savoie (74)

Rendement locatif

187 communes classées

Projection carte

Les villes au meilleur rendement locatif dans la Haute-Savoie (74)
# Commune Rendement (%)
1 Nernier 74 423 hab. 8,3
2 Meillerie 74 293 hab. 8,2
3 Vacheresse 74 939 hab. 7,9
4 Bogève 74 1 200 hab. 7,6
5 Cluses 74 17 795 hab. 7,5
6 Lugrin 74 2 614 hab. 7,4
7 Boëge 74 1 983 hab. 7,2
8 Reyvroz 74 500 hab. 7,2
9 Annemasse 74 37 628 hab. 7,1
10 Lucinges 74 1 819 hab. 7,1
11 Bonnevaux 74 284 hab. 7,0
12 La Rivière-Enverse 74 504 hab. 6,9
13 Viuz-en-Sallaz 74 4 681 hab. 6,8
14 Messery 74 2 474 hab. 6,8
15 Onnion 74 1 299 hab. 6,8
16 Vailly 74 907 hab. 6,8
17 Villard 74 947 hab. 6,7
18 Le Biot 74 633 hab. 6,7
19 Saint-Eustache 74 496 hab. 6,7
20 Marnaz 74 5 964 hab. 6,6

Projection carte

Classements annexes

Les 10 premiers de chaque classement

Le meilleur rendement parmi les villes de plus de 20 000 habitants

Haute-Savoie, en %

  1. Annemasse 74 7,1
  2. Thonon-les-Bains 74 5,5
  3. Annecy 74 4,8

Les villes au rendement le plus faible

Haute-Savoie, en %

  1. La Clusaz 74 2,2
  2. Morzine 74 2,5
  3. Megève 74 2,6
  4. Les Gets 74 2,6
  5. Le Grand-Bornand 74 2,9
  6. Montriond 74 3,1
  7. Chamonix-Mont-Blanc 74 3,2
  8. Manigod 74 3,3
  9. Châtel 74 3,4
  10. Duingt 74 3,4

Questions fréquentes

Où investir pour le meilleur rendement locatif dans la Haute-Savoie (74) ?

Les villes de la Haute-Savoie (74) au rendement locatif brut le plus élevé sont :

  1. Nernier (74) (8,3 %)
  2. Meillerie (74) (8,2 %)
  3. Vacheresse (74) (7,9 %)
  4. Bogève (74) (7,6 %)
  5. Cluses (74) (7,5 %)
  6. Lugrin (74) (7,4 %)
  7. Boëge (74) (7,2 %)
  8. Reyvroz (74) (7,2 %)
  9. Annemasse (74) (7,1 %)
  10. Lucinges (74) (7,1 %)

Quelles grandes villes offrent le meilleur rendement locatif ?

Les villes de la Haute-Savoie (74) de plus de 20 000 habitants au meilleur rendement locatif brut sont :

  1. Annemasse (74) (7,1 %)
  2. Thonon-les-Bains (74) (5,5 %)
  3. Annecy (74) (4,8 %)

Comment le rendement locatif brut est-il calculé ?

Le rendement locatif brut rapporte les loyers d'une année au prix d'achat : loyer au m² × 12 ÷ prix au m² des appartements. Il ne tient compte ni des charges, ni de la taxe foncière, ni de la vacance, ni des impôts : le rendement net est plus bas. Un rendement élevé va souvent avec des prix bas et une demande locative plus fragile.

Sources : DVF (prix médians calculés par Bien dans ma ville), carte des loyers du ministère de la Transition écologique, INSEE (logement). Méthodologie

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