Appartements
5 279 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,3 % sur 1 an +10,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 779 et 6 005 €/m²
- Prix médian
- 133 625 €
- Surface médiane
- 25 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 90
L'immobilier à Manigod en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
5 279 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
7 069 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
0,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Manigod
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
7 069 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 5 617 et 10 759 €/m²
- Prix médian
- 726 645 €
- Surface médiane
- 104 m²
- Terrain médian
- 1 366 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 18
En comparaison
Que peut-on acheter à Manigod avec votre budget ?
- environ 35 m² d'appartement
- environ 26 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Manigod
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 4 739 €/m² |
| 2022 | 5 314 €/m² |
| 2023 | 5 789 €/m² |
| 2024 | 5 409 €/m² |
| 2025 | 5 228 €/m² |
De 2021 à 2025, à Manigod, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 739 € à 5 228 € (hausse de 10,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 66 ventes, dont 53 appartements et 13 maisons
- 2022 62 ventes, dont 52 appartements et 10 maisons
- 2023 49 ventes, dont 45 appartements et 4 maisons
- 2024 52 ventes, dont 46 appartements et 6 maisons
- 2025 56 ventes, dont 44 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Manigod ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 125 600 € 5 175 €/m² · 24 m² · 32 ventes
- 2 pièces 136 378 € 5 275 €/m² · 25 m² · 48 ventes
- 3 pièces 245 600 € 5 948 €/m² · 39 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Manigod en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Manigod
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Manigod
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5836F Gemillon | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 1 102 m² | 500 000 € | 6 024 €/m² | |
| 190 chemin du Lac | Appartement 2 pièces | 36 m² | 199 410 € | 5 539 €/m² | |
| 222 chemin de L'Andran | Appartement 2 pièces | 23 m² | 120 500 € | 5 239 €/m² | |
| 292 route de la Capieu | Appartement 2 pièces | 25 m² | 213 750 € | 8 550 €/m² | |
| 2851 route du Col de Merdassier | Appartement 1 pièce | 27 m² | 130 000 € | 4 815 €/m² | |
| 426 route de la Capieu | Appartement 1 pièce | 27 m² | 132 000 € | 4 889 €/m² | |
| 426 route de la Capieu | Appartement 2 pièces | 27 m² | 120 000 € | 4 444 €/m² | |
| 292 route de la Capieu | Appartement 2 pièces | 25 m² | 126 500 € | 5 060 €/m² | |
| 2116 route de Thones | Maison 7 pièces | 123 m² terrain 12 043 m² | 460 000 € | 3 740 €/m² | |
| 222 chemin de L'Andran | Appartement 2 pièces | 21 m² | 144 760 € | 6 893 €/m² | |
| 292 route de la Capieu | Appartement 2 pièces | 25 m² | 140 000 € | 5 600 €/m² | |
| 2 passage du Centre | Appartement 1 pièce | 18 m² | 95 050 € | 5 281 €/m² | |
| 3516 route du Col de Merdassier | Appartement 2 pièces | 38 m² | 139 000 € | 3 658 €/m² | |
| 3507 route du Col de Merdassier | Appartement 1 pièce | 33 m² | 232 999 € | 7 061 €/m² | |
| 44 chemin de L'Andran | Appartement 1 pièce | 23 m² | 110 000 € | 4 783 €/m² | |
| 3842 route du Col de Merdassier | Appartement 3 pièces | 25 m² | 85 995 € | 3 440 €/m² | |
| 2 passage du Centre | Appartement 2 pièces | 43 m² | 219 500 € | 5 105 €/m² | |
| 406 route des Pythieres | Maison 7 pièces | 208 m² terrain 24 361 m² | 1 415 000 € | 6 803 €/m² | |
| 190 chemin du Lac | Appartement 2 pièces | 36 m² | 164 000 € | 4 556 €/m² | |
| 222 chemin de L'Andran | Appartement 3 pièces | 66 m² | 280 000 € | 4 242 €/m² |
Louer à Manigod : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,3 €/m²
de 11,3 à 18,2 €/m²
≈ 720 € par mois pour 50 m²
+11,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
19,1 €/m²
de 15,1 à 24,1 €/m²
≈ 670 € par mois pour 35 m²
+43,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
14,5 €/m²
de 11,0 à 19,1 €/m²
≈ 1 020 € par mois pour 70 m²
+61,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
14,4 €/m²
de 10,5 à 19,6 €/m²
≈ 1 440 € par mois pour 100 m²
+30,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Manigod
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Manigod 17,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Manigod 81,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Manigod 0,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Manigod 72,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Manigod 27,4 %, France 42,4 %
À Manigod, 2 444 logements, dont 17,8 % de résidences principales ; 72,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Manigod ?
Prix, loyers et logement de Manigod et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Manigod | 5 440 € | 5 279 € | 7 069 € | +12,6 % | 14,3 €/m² | 3,3 % | 72,6 % | 0,8 % |
| La Clusaz | 8 416 € | 8 300 € | 11 440 € | +1,2 % | 15,2 €/m² | 2,2 % | 64,1 % | 0,4 % |
| Alex | 5 911 € | 4 883 € | 6 866 € | NC | 22,2 €/m² | 5,4 % | 85,7 % | 2,7 % |
| Saint-Jean-de-Sixt | 5 310 € | 5 206 € | 6 153 € | −6,8 % | 15,0 €/m² | 3,5 % | 65,8 % | 1,1 % |
| Les Clefs | 5 003 € | NC | 5 259 € | NC | 14,3 €/m² | NC | 70,7 % | 6,7 % |
| Thônes | 4 478 € | 4 307 € | 5 169 € | +14,6 % | 17,1 €/m² | 4,8 % | 54,9 % | 7,5 % |
| Les Villards-sur-Thônes | 4 383 € | 4 383 € | NC | NC | 15,0 €/m² | 4,1 % | 70,3 % | 6,5 % |
| La Giettaz | 3 818 € | 3 705 € | 5 130 € | −5,9 % | 10,7 €/m² | 3,5 % | 75,6 % | 3,5 % |
| Serraval | 3 741 € | NC | 4 100 € | NC | 14,3 €/m² | NC | 76,0 % | 8,2 % |
| La Balme-de-Thuy | NC | NC | NC | NC | 15,0 €/m² | NC | 75,8 % | 7,9 % |
| Le Bouchet-Mont-Charvin | NC | NC | NC | NC | 10,7 €/m² | NC | 71,2 % | 11,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie