Appartements
3 456 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+9,6 % sur 1 an +35,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 953 et 4 407 €/m²
- Prix médian
- 255 000 €
- Surface médiane
- 71 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 55
L'immobilier à Viuz-en-Sallaz en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 456 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 198 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
19,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
69,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Viuz-en-Sallaz
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 198 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−11,3 % sur 1 an +7,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 640 et 4 790 €/m²
- Prix médian
- 406 250 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 1 154 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 56
En comparaison
Que peut-on acheter à Viuz-en-Sallaz avec votre budget ?
- environ 54 m² d'appartement
- environ 44 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Viuz-en-Sallaz
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 784 €/m² | 3 710 €/m² |
| 2022 | 2 739 €/m² | 4 250 €/m² |
| 2023 | 3 117 €/m² | 4 539 €/m² |
| 2024 | 3 445 €/m² | 4 507 €/m² |
| 2025 | 3 775 €/m² | 3 999 €/m² |
De 2021 à 2025, à Viuz-en-Sallaz, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 784 € à 3 775 € (hausse de 35,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 710 € à 3 999 € (hausse de 7,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 61 ventes, dont 34 appartements et 27 maisons
- 2022 59 ventes, dont 36 appartements et 23 maisons
- 2023 58 ventes, dont 24 appartements et 34 maisons
- 2024 58 ventes, dont 32 appartements et 26 maisons
- 2025 53 ventes, dont 23 appartements et 30 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Viuz-en-Sallaz ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 65 000 € 3 029 €/m² · 22 m² · 9 ventes
- 2 pièces 112 000 € 3 892 €/m² · 34 m² · 7 ventes
- 3 pièces 288 155 € 3 498 €/m² · 73 m² · 26 ventes
- 4 pièces 354 500 € 3 535 €/m² · 85 m² · 10 ventes
Maisons
- 2 pièces 160 000 € 4 706 €/m² · 45 m² · 5 ventes
- 3 pièces 318 000 € 4 411 €/m² · 76 m² · 6 ventes
- 4 pièces 401 875 € 4 359 €/m² · 95 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 455 850 € 4 099 €/m² · 110 m² · 33 ventes
Prix médian de vente à Viuz-en-Sallaz en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Viuz-en-Sallaz
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Viuz-en-Sallaz
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 impasse des Crets | Maison 2 pièces | 28 m² terrain 550 m² | 117 500 € | 4 196 €/m² | |
| 45 clos des Noyers | Maison 5 pièces | 155 m² terrain 1 447 m² | 734 000 € | 4 735 €/m² | |
| 1103 avenue de Savoie | Appartement 2 pièces | 37 m² | 144 000 € | 3 892 €/m² | |
| 1201 route de Boisinges | Appartement 3 pièces | 80 m² | 241 570 € | 3 020 €/m² | |
| 255 clos le Panorama | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 6 431 m² | 270 000 € | 2 647 €/m² | |
| 587 route du Col de Ludran | Maison 5 pièces | 75 m² terrain 14 394 m² | 315 000 € | 4 200 €/m² | |
| 23 clos les Granges B | Maison 6 pièces | 90 m² terrain 128 m² | 135 000 € | 1 500 €/m² | |
| 133 impasse des Soldanelles | Maison 5 pièces | 137 m² terrain 1 168 m² | 580 000 € | 4 234 €/m² | |
| 43 allée des Geraniums | Maison 5 pièces | 185 m² terrain 810 m² | 455 850 € | 2 464 €/m² | |
| 281 allée de la Thiollyre | Appartement 5 pièces | 100 m² | 385 000 € | 3 850 €/m² | |
| 262 chemin des Places | Appartement 1 pièce | 18 m² | 50 735 € | 2 819 €/m² | |
| 45 allée des Tattes | Appartement 3 pièces | 71 m² | 268 000 € | 3 775 €/m² | |
| 156 route de Boex | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 1 276 m² | 270 000 € | 3 750 €/m² | |
| 74 chemin des Places | Appartement 1 pièce | 18 m² | 50 000 € | 2 778 €/m² | |
| 276 impasse des Mogets | Maison 6 pièces | 179 m² terrain 1 466 m² | 632 700 € | 3 535 €/m² | |
| 511 clos les Primeveres | Maison 5 pièces | 153 m² terrain 887 m² | 562 300 € | 3 675 €/m² | |
| 601 route des Crets | Maison 2 pièces | 61 m² terrain 1 104 m² | 399 300 € | 6 546 €/m² | |
| 188 rue des Forestiers | Appartement 3 pièces | 100 m² | 280 000 € | 2 800 €/m² | |
| 262 chemin des Places | Appartement 2 pièces | 25 m² | 107 200 € | 4 288 €/m² | |
| 103 impasse des Soldanelles | Maison 4 pièces | 143 m² terrain 706 m² | 598 000 € | 4 182 €/m² |
Louer à Viuz-en-Sallaz : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
19,5 €/m²
de 15,0 à 25,3 €/m²
≈ 970 € par mois pour 50 m²
+22,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,6 €/m²
de 15,9 à 26,8 €/m²
≈ 720 € par mois pour 35 m²
+18,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
15,7 €/m²
de 12,4 à 19,9 €/m²
≈ 1 100 € par mois pour 70 m²
+10,2 % depuis 2022
-
Maisons
19,0 €/m²
de 13,8 à 26,2 €/m²
≈ 1 900 € par mois pour 100 m²
+18,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Viuz-en-Sallaz
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Viuz-en-Sallaz 81,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Viuz-en-Sallaz 11,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Viuz-en-Sallaz 6,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Viuz-en-Sallaz 69,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Viuz-en-Sallaz 30,2 %, France 42,4 %
À Viuz-en-Sallaz, 2 543 logements, dont 81,2 % de résidences principales ; 69,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Viuz-en-Sallaz ?
Prix, loyers et logement de Viuz-en-Sallaz et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Viuz-en-Sallaz | 3 999 € | 3 456 € | 4 198 € | +28,5 % | 19,5 €/m² | 6,8 % | 69,8 % | 6,8 % |
| Ville-en-Sallaz | 4 568 € | NC | 5 000 € | NC | 17,1 €/m² | NC | 67,2 % | 3,8 % |
| Saint-André-de-Boëge | 4 484 € | NC | 4 500 € | NC | 18,3 €/m² | NC | 84,6 % | 8,4 % |
| Marcellaz | 4 073 € | 3 833 € | 4 457 € | +2,9 % | 16,4 €/m² | 5,1 % | 75,8 % | 4,7 % |
| Saint-Jean-de-Tholome | 3 773 € | NC | 3 838 € | −7,4 % | 16,4 €/m² | NC | 82,8 % | 9,0 % |
| La Tour | 3 637 € | 3 382 € | 3 731 € | +18,9 % | 16,9 €/m² | 6,0 % | 68,1 % | 7,1 % |
| Peillonnex | 3 625 € | 3 655 € | 3 611 € | −1,4 % | 16,4 €/m² | 5,4 % | 77,7 % | 6,5 % |
| Onnion | 3 421 € | 3 143 € | 4 602 € | +32,1 % | 17,8 €/m² | 6,8 % | 81,4 % | 6,5 % |
| Bogève | 3 178 € | 3 004 € | 3 617 € | +8,7 % | 19,2 €/m² | 7,6 % | 72,7 % | 8,5 % |
| Faucigny | 3 125 € | 3 145 € | 3 125 € | NC | 16,4 €/m² | 6,3 % | 83,2 % | 10,1 % |
| Saint-Jeoire | 3 006 € | 2 944 € | 3 438 € | +27,6 % | 15,8 €/m² | 6,4 % | 64,0 % | 6,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie