Appartements
5 500 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,7 % sur 1 an +18,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 865 et 6 317 €/m²
- Prix médian
- 196 500 €
- Surface médiane
- 38 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 203
L'immobilier à Châtel en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
5 500 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
6 882 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
62,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
1,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Châtel
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
6 882 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,3 % sur 1 an +23,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 5 764 et 7 759 €/m²
- Prix médian
- 686 750 €
- Surface médiane
- 110 m²
- Terrain médian
- 680 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 26
En comparaison
Que peut-on acheter à Châtel avec votre budget ?
- environ 34 m² d'appartement
- environ 27 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Châtel
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 720 €/m² | 5 697 €/m² |
| 2022 | 5 167 €/m² | 6 235 €/m² |
| 2023 | 5 618 €/m² | 7 669 €/m² |
| 2024 | 5 484 €/m² | 6 680 €/m² |
| 2025 | 5 576 €/m² | 7 035 €/m² |
De 2021 à 2025, à Châtel, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 720 € à 5 576 € (hausse de 18,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 5 697 € à 7 035 € (hausse de 23,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 186 ventes, dont 172 appartements et 14 maisons
- 2022 174 ventes, dont 149 appartements et 25 maisons
- 2023 151 ventes, dont 138 appartements et 13 maisons
- 2024 104 ventes, dont 90 appartements et 14 maisons
- 2025 125 ventes, dont 113 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Châtel ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 115 784 € 5 211 €/m² · 23 m² · 40 ventes
- 2 pièces 170 500 € 5 500 €/m² · 32 m² · 90 ventes
- 3 pièces 267 000 € 5 738 €/m² · 54 m² · 46 ventes
- 4 pièces 423 660 € 5 853 €/m² · 78 m² · 22 ventes
- 5 pièces et plus 645 000 € 7 416 €/m² · 83 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Châtel en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Châtel
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Châtel
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 861 route des Freinets | Appartement 2 pièces | 28 m² | 182 500 € | 6 518 €/m² | |
| 211 route de la Bechigne | Appartement 1 pièce | 29 m² | 109 950 € | 3 791 €/m² | |
| 705 route de Pre la Joux | Appartement 3 pièces | 38 m² | 247 000 € | 6 500 €/m² | |
| 217 chemin du Jardy | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 2 278 m² | 500 000 € | 7 937 €/m² | |
| 211 route de la Bechigne | Appartement 2 pièces | 58 m² | 300 000 € | 5 172 €/m² | |
| 83 chemin de la Fiolaz | Appartement 1 pièce | 26 m² | 125 000 € | 4 808 €/m² | |
| 1137 route de la Bechigne | Appartement 2 pièces | 40 m² | 325 000 € | 8 125 €/m² | |
| 956 route des Freinets | Appartement 3 pièces | 39 m² | 204 000 € | 5 231 €/m² | |
| 707 route de Pre la Joux | Appartement 4 pièces | 52 m² | 322 770 € | 6 207 €/m² | |
| 1273 route de Pre la Joux | Appartement 1 pièce | 27 m² | 205 784 € | 7 622 €/m² | |
| 861 route des Freinets | Appartement 1 pièce | 19 m² | 109 500 € | 5 763 €/m² | |
| 66 route du Linga | Appartement 1 pièce | 26 m² | 84 500 € | 3 250 €/m² | |
| 96 chemin des Mouilles | Appartement 3 pièces | 67 m² | 445 000 € | 6 642 €/m² | |
| 41 chemin de Vonnes | Appartement 3 pièces | 53 m² | 117 300 € | 2 213 €/m² | |
| 293 chemin des Ruisseaux | Appartement 2 pièces | 21 m² | 115 000 € | 5 476 €/m² | |
| 452 route de Vonnes | Appartement 3 pièces | 39 m² | 175 209 € | 4 493 €/m² | |
| 85 chemin du Moulin | Appartement 2 pièces | 20 m² | 104 300 € | 5 215 €/m² | |
| 154 chemin des Argeats | Appartement 2 pièces | 27 m² | 152 010 € | 5 630 €/m² | |
| 200 route de la Dranse | Appartement 2 pièces | 53 m² | 248 000 € | 4 679 €/m² | |
| 241 chemin de L'Etringa | Appartement 1 pièce | 25 m² | 159 518 € | 6 381 €/m² |
Louer à Châtel : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,8 €/m²
de 10,5 à 23,7 €/m²
≈ 790 € par mois pour 50 m²
+8,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
18,5 €/m²
de 13,2 à 25,9 €/m²
≈ 650 € par mois pour 35 m²
+9,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
14,5 €/m²
de 10,7 à 19,5 €/m²
≈ 1 010 € par mois pour 70 m²
+9,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
14,4 €/m²
de 9,7 à 21,1 €/m²
≈ 1 440 € par mois pour 100 m²
+13,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Châtel
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Châtel 10,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Châtel 88,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Châtel 1,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Châtel 62,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Châtel 37,9 %, France 42,4 %
À Châtel, 5 461 logements, dont 10,4 % de résidences principales ; 62,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Châtel ?
Prix, loyers et logement de Châtel et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Châtel | 5 625 € | 5 500 € | 6 882 € | +17,6 % | 15,8 €/m² | 3,4 % | 62,1 % | 1,1 % |
| Morzine | 7 556 € | 7 594 € | 7 457 € | +14,0 % | 15,8 €/m² | 2,5 % | 68,6 % | 1,5 % |
| Montriond | 6 294 € | 6 053 € | 7 125 € | +17,7 % | 15,8 €/m² | 3,1 % | 64,0 % | 5,2 % |
| Chevenoz | 4 894 € | NC | 4 894 € | NC | 16,7 €/m² | NC | 85,3 % | 7,3 % |
| La Chapelle-d'Abondance | 4 717 € | 4 619 € | 5 885 € | +6,1 % | 16,7 €/m² | 4,3 % | 64,6 % | 3,2 % |
| Saint-Jean-d'Aulps | 4 159 € | 4 071 € | 4 994 € | +17,7 % | 15,8 €/m² | 4,7 % | 73,1 % | 2,9 % |
| Abondance | 3 912 € | 3 784 € | 4 252 € | +27,7 % | 15,8 €/m² | 5,0 % | 68,1 % | 3,9 % |
| Le Biot | 3 309 € | 2 849 € | 4 435 € | +43,3 % | 15,8 €/m² | 6,7 % | 69,2 % | 7,4 % |
| Vacheresse | 3 078 € | 2 522 € | 3 790 € | NC | 16,7 €/m² | 7,9 % | 74,5 % | 8,5 % |
| Bonnevaux | 2 841 € | 2 708 € | NC | NC | 15,8 €/m² | 7,0 % | 65,8 % | 13,9 % |
| Novel | NC | NC | NC | NC | 18,8 €/m² | NC | 76,7 % | 6,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie