Appartements
9 615 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,2 % sur 1 an +29,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 8 105 et 11 250 €/m²
- Prix médian
- 348 110 €
- Surface médiane
- 38 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 515
L'immobilier à Chamonix-Mont-Blanc en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
9 615 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
14 603 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
25,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
52,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
1,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Chamonix-Mont-Blanc
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
14 603 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,2 % sur 1 an +31,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 11 184 et 18 857 €/m²
- Prix médian
- 1 615 385 €
- Surface médiane
- 110 m²
- Terrain médian
- 777 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 97
En comparaison
Que peut-on acheter à Chamonix-Mont-Blanc avec votre budget ?
- environ 19 m² d'appartement
- environ 13 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Chamonix-Mont-Blanc
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 7 667 €/m² | 10 511 €/m² |
| 2022 | 8 333 €/m² | 11 436 €/m² |
| 2023 | 9 106 €/m² | 12 531 €/m² |
| 2024 | 9 284 €/m² | 15 083 €/m² |
| 2025 | 9 956 €/m² | 13 846 €/m² |
De 2021 à 2025, à Chamonix-Mont-Blanc, le prix médian au m² des appartements est passé de 7 667 € à 9 956 € (hausse de 29,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 10 511 € à 13 846 € (hausse de 31,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 356 ventes, dont 277 appartements et 79 maisons
- 2022 429 ventes, dont 337 appartements et 92 maisons
- 2023 318 ventes, dont 264 appartements et 54 maisons
- 2024 317 ventes, dont 271 appartements et 46 maisons
- 2025 295 ventes, dont 244 appartements et 51 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Chamonix-Mont-Blanc ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 215 900 € 9 822 €/m² · 23 m² · 133 ventes
- 2 pièces 318 966 € 9 249 €/m² · 37 m² · 205 ventes
- 3 pièces 553 000 € 10 583 €/m² · 56 m² · 100 ventes
- 4 pièces 805 000 € 9 907 €/m² · 83 m² · 66 ventes
- 5 pièces et plus 1 137 112 € 9 725 €/m² · 130 m² · 8 ventes
Maisons
- 2 pièces 983 850 € 19 305 €/m² · 55 m² · 9 ventes
- 3 pièces 950 000 € 13 571 €/m² · 65 m² · 11 ventes
- 4 pièces 1 493 400 € 13 753 €/m² · 113 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 2 160 000 € 14 656 €/m² · 141 m² · 57 ventes
Prix médian de vente à Chamonix-Mont-Blanc en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Chamonix-Mont-Blanc
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Chamonix-Mont-Blanc
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 257 route des Pelerins | Appartement 4 pièces | 88 m² | 1 120 000 € | 12 727 €/m² | |
| 840 route des Lacs | Maison 5 pièces | 137 m² terrain 1 356 m² | 2 247 000 € | 16 401 €/m² | |
| 213 route des Combes | Appartement 3 pièces | 65 m² | 526 600 € | 8 102 €/m² | |
| 1850 route d'Argentiere | Appartement 4 pièces | 75 m² | 510 000 € | 6 800 €/m² | |
| 180 chemin de la Glaciere | Appartement 2 pièces | 40 m² | 350 000 € | 8 750 €/m² | |
| 95 chemin des Soldanelles | Appartement 1 pièce | 23 m² | 270 000 € | 11 739 €/m² | |
| 169 chemin sous la Grand | Appartement 2 pièces | 40 m² | 279 300 € | 6 983 €/m² | |
| 21 rue du Docteur Paccard | Appartement 2 pièces | 35 m² | 268 640 € | 7 675 €/m² | |
| 149 passage de la Varlope | Appartement | 23 m² | 157 500 € | 6 848 €/m² | |
| 117 chemin des Chosalets | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 246 m² | 760 000 € | 8 941 €/m² | |
| 136 chemin des Bios | Appartement 3 pièces | 45 m² | 692 000 € | 15 378 €/m² | |
| 255 avenue Michel Croz | Appartement 3 pièces | 57 m² | 523 750 € | 9 189 €/m² | |
| 93 chemin des Carterons | Appartement 1 pièce | 23 m² | 162 150 € | 7 050 €/m² | |
| 491 rue du Lyret | Appartement 2 pièces | 32 m² | 295 000 € | 9 219 €/m² | |
| 132 avenue de Courmayeur | Appartement 1 pièce | 19 m² | 179 050 € | 9 424 €/m² | |
| 37 place du Poilu | Appartement 1 pièce | 18 m² | 185 000 € | 10 278 €/m² | |
| 55 chemin du Sapi | Appartement 2 pièces | 37 m² | 434 791 € | 11 751 €/m² | |
| 163 Parc de la Yagire | Maison 1 pièce | 16 m² | 283 200 € | 17 700 €/m² | |
| 133 clos des Ancelles | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 826 m² | 2 600 000 € | 17 333 €/m² | |
| 140 place du Poilu | Appartement 1 pièce | 23 m² | 220 000 € | 9 565 €/m² |
Louer à Chamonix-Mont-Blanc : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
25,7 €/m²
de 17,8 à 37,0 €/m²
≈ 1 280 € par mois pour 50 m²
+32,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
24,7 €/m²
de 18,2 à 33,5 €/m²
≈ 870 € par mois pour 35 m²
+20,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
15,1 €/m²
de 10,7 à 21,2 €/m²
≈ 1 060 € par mois pour 70 m²
+17,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
14,4 €/m²
de 10,5 à 19,6 €/m²
≈ 1 440 € par mois pour 100 m²
+28,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Chamonix-Mont-Blanc
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Chamonix-Mont-Blanc 29,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Chamonix-Mont-Blanc 69,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Chamonix-Mont-Blanc 1,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Chamonix-Mont-Blanc 52,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Chamonix-Mont-Blanc 47,1 %, France 42,4 %
À Chamonix-Mont-Blanc, 14 676 logements, dont 29,7 % de résidences principales ; 52,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Chamonix-Mont-Blanc ?
Prix, loyers et logement de Chamonix-Mont-Blanc et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chamonix-Mont-Blanc | 10 036 € | 9 615 € | 14 603 € | +25,6 % | 25,7 €/m² | 3,2 % | 52,9 % | 1,1 % |
| Les Houches | 7 775 € | 7 407 € | 9 225 € | +30,6 % | 23,1 €/m² | 3,7 % | 63,5 % | 3,7 % |
| Servoz | 6 656 € | 6 086 € | 7 963 € | +43,1 % | 21,3 €/m² | 4,2 % | 71,5 % | 3,8 % |
| Combloux | 6 305 € | 5 832 € | 10 921 € | +12,6 % | 17,4 €/m² | 3,6 % | 71,7 % | 3,5 % |
| Les Contamines-Montjoie | 5 658 € | 5 539 € | 7 213 € | +27,2 % | 21,3 €/m² | 4,6 % | 70,5 % | 2,0 % |
| Vallorcine | 5 409 € | 5 299 € | 5 915 € | −2,6 % | 21,3 €/m² | 4,8 % | 69,1 % | 3,2 % |
| Saint-Gervais-les-Bains | 5 385 € | 5 192 € | 8 092 € | +34,7 % | 18,2 €/m² | 4,2 % | 63,6 % | 1,3 % |
| Sixt-Fer-à-Cheval | 5 196 € | 3 766 € | 5 389 € | +1,7 % | 15,0 €/m² | 4,8 % | 67,0 % | 4,9 % |
| Sallanches | 3 905 € | 3 746 € | 4 685 € | +13,9 % | 15,5 €/m² | 5,0 % | 58,3 % | 7,8 % |
| Passy | 3 816 € | 3 414 € | 4 278 € | +23,2 % | 15,1 €/m² | 5,3 % | 61,7 % | 5,5 % |
| Domancy | 3 764 € | 3 284 € | 4 694 € | −12,3 % | 16,2 €/m² | 5,9 % | 79,9 % | 5,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie