Les villes au meilleur rendement locatif dans les Bouches-du-Rhône (13)

Rendement locatif

99 communes classées

Projection carte

Les villes au meilleur rendement locatif dans les Bouches-du-Rhône (13)
# Commune Rendement (%)
1 Tarascon 13 15 396 hab. 9,6
2 Port-de-Bouc 13 15 802 hab. 9,1
3 Saint-Andiol 13 3 353 hab. 8,8
4 Sénas 13 6 925 hab. 7,8
5 Marignane 13 33 692 hab. 7,7
6 Fos-sur-Mer 13 15 862 hab. 7,4
7 Berre-l'Étang 13 13 832 hab. 7,3
8 Graveson 13 4 698 hab. 7,2
9 Miramas 13 26 203 hab. 7,1
10 Aubagne 13 47 529 hab. 6,9
11 Vitrolles 13 36 758 hab. 6,9
12 Martigues 13 48 298 hab. 6,8
13 Cabannes 13 4 595 hab. 6,8
14 Les Pennes-Mirabeau 13 22 537 hab. 6,7
15 Rognac 13 12 576 hab. 6,7
16 Septèmes-les-Vallons 13 11 995 hab. 6,6
17 Cuges-les-Pins 13 6 236 hab. 6,6
18 Meyrargues 13 3 847 hab. 6,6
19 La Roque-d'Anthéron 13 5 459 hab. 6,5
20 Jouques 13 4 547 hab. 6,5

Projection carte

Classements annexes

Les 10 premiers de chaque classement

Le meilleur rendement parmi les villes de plus de 20 000 habitants

Bouches-du-Rhône, en %

  1. Marignane 13 7,7
  2. Miramas 13 7,1
  3. Aubagne 13 6,9
  4. Vitrolles 13 6,9
  5. Martigues 13 6,8
  6. Les Pennes-Mirabeau 13 6,7
  7. Istres 13 6,3
  8. Salon-de-Provence 13 6,2
  9. Marseille 13 6,1
  10. Arles 13 6,1

Les villes au rendement le plus faible

Bouches-du-Rhône, en %

  1. Saint-Étienne-du-Grès 13 3,2
  2. Cassis 13 3,3
  3. Sausset-les-Pins 13 3,6
  4. Ensuès-la-Redonne 13 3,7
  5. Saint-Rémy-de-Provence 13 3,8
  6. Saintes-Maries-de-la-Mer 13 3,8
  7. Paradou 13 3,8
  8. Carry-le-Rouet 13 3,9
  9. La Ciotat 13 4,1
  10. Saint-Savournin 13 4,1

Questions fréquentes

Où investir pour le meilleur rendement locatif dans les Bouches-du-Rhône (13) ?

Les villes des Bouches-du-Rhône (13) au rendement locatif brut le plus élevé sont :

  1. Tarascon (13) (9,6 %)
  2. Port-de-Bouc (13) (9,1 %)
  3. Saint-Andiol (13) (8,8 %)
  4. Sénas (13) (7,8 %)
  5. Marignane (13) (7,7 %)
  6. Fos-sur-Mer (13) (7,4 %)
  7. Berre-l'Étang (13) (7,3 %)
  8. Graveson (13) (7,2 %)
  9. Miramas (13) (7,1 %)
  10. Aubagne (13) (6,9 %)

Quelles grandes villes offrent le meilleur rendement locatif ?

Les villes des Bouches-du-Rhône (13) de plus de 20 000 habitants au meilleur rendement locatif brut sont :

  1. Marignane (13) (7,7 %)
  2. Miramas (13) (7,1 %)
  3. Aubagne (13) (6,9 %)
  4. Vitrolles (13) (6,9 %)
  5. Martigues (13) (6,8 %)
  6. Les Pennes-Mirabeau (13) (6,7 %)
  7. Istres (13) (6,3 %)
  8. Salon-de-Provence (13) (6,2 %)
  9. Marseille (13) (6,1 %)
  10. Arles (13) (6,1 %)

Comment le rendement locatif brut est-il calculé ?

Le rendement locatif brut rapporte les loyers d'une année au prix d'achat : loyer au m² × 12 ÷ prix au m² des appartements. Il ne tient compte ni des charges, ni de la taxe foncière, ni de la vacance, ni des impôts : le rendement net est plus bas. Un rendement élevé va souvent avec des prix bas et une demande locative plus fragile.

Sources : DVF (prix médians calculés par Bien dans ma ville), carte des loyers du ministère de la Transition écologique, INSEE (logement). Méthodologie

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