Appartements
5 842 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+18,9 % sur 1 an +20,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 700 et 6 989 €/m²
- Prix médian
- 289 250 €
- Surface médiane
- 52 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 84
L'immobilier à Carry-le-Rouet en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
5 842 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
6 256 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
15,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Carry-le-Rouet
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
6 256 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,5 % sur 1 an +13,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 5 090 et 7 338 €/m²
- Prix médian
- 680 725 €
- Surface médiane
- 105 m²
- Terrain médian
- 623 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 80
En comparaison
Que peut-on acheter à Carry-le-Rouet avec votre budget ?
- environ 32 m² d'appartement
- environ 30 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Carry-le-Rouet
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 5 070 €/m² | 5 518 €/m² |
| 2022 | 6 321 €/m² | 6 048 €/m² |
| 2023 | 6 166 €/m² | 6 442 €/m² |
| 2024 | 5 133 €/m² | 6 130 €/m² |
| 2025 | 6 101 €/m² | 6 281 €/m² |
De 2021 à 2025, à Carry-le-Rouet, le prix médian au m² des appartements est passé de 5 070 € à 6 101 € (hausse de 20,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 5 518 € à 6 281 € (hausse de 13,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 107 ventes, dont 53 appartements et 54 maisons
- 2022 98 ventes, dont 49 appartements et 49 maisons
- 2023 78 ventes, dont 46 appartements et 32 maisons
- 2024 76 ventes, dont 36 appartements et 40 maisons
- 2025 88 ventes, dont 48 appartements et 40 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Carry-le-Rouet ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 188 700 € 6 357 €/m² · 22 m² · 15 ventes
- 2 pièces 250 000 € 6 250 €/m² · 46 m² · 31 ventes
- 3 pièces 336 130 € 5 535 €/m² · 60 m² · 28 ventes
- 4 pièces 426 525 € 4 900 €/m² · 102 m² · 8 ventes
Maisons
- 3 pièces 511 770 € 6 691 €/m² · 74 m² · 20 ventes
- 4 pièces 680 725 € 6 352 €/m² · 103 m² · 28 ventes
- 5 pièces et plus 840 025 € 5 766 €/m² · 148 m² · 30 ventes
Prix médian de vente à Carry-le-Rouet en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Carry-le-Rouet
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Carry-le-Rouet
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 53 avenue des Romarins | Maison 6 pièces | 182 m² terrain 905 m² | 910 000 € | 5 000 €/m² | |
| 5 allée des Flots | Maison 4 pièces | 122 m² | 680 000 € | 5 574 €/m² | |
| 6 allée des Fiacres | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 706 m² | 555 000 € | 6 167 €/m² | |
| 2 avenue Paul Lombardi | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 539 m² | 203 000 € | 2 819 €/m² | |
| 25 rue Marie Olive | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 87 m² | 417 000 € | 4 170 €/m² | |
| 9100 avenue Blanche Calvet | Appartement 2 pièces | 56 m² | 271 000 € | 4 839 €/m² | |
| 5122 Rouet | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 465 m² | 1 050 000 € | 15 000 €/m² | |
| 10 avenue Emile Combes | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 443 m² | 509 540 € | 7 839 €/m² | |
| 1 avenue des Romarins | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 899 m² | 695 000 € | 6 950 €/m² | |
| 31 avenue Paul Lombardi | Maison 6 pièces | 100 m² terrain 454 m² | 500 000 € | 5 000 €/m² | |
| 28 avenue de la Tuiliere | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 865 m² | 800 000 € | 6 250 €/m² | |
| 26 avenue du Docteur Gerard Montus | Appartement 1 pièce | 31 m² | 200 000 € | 6 452 €/m² | |
| 26 avenue du Docteur Gerard Montus | Appartement 2 pièces | 38 m² | 326 820 € | 8 601 €/m² | |
| 10 chemin de la Vierge | Appartement 4 pièces | 116 m² | 1 266 850 € | 10 921 €/m² | |
| 50 avenue de la Plaine | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 495 m² | 805 000 € | 12 015 €/m² | |
| 5512 Vallon de Caillac | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 12 666 m² | 1 300 000 € | 15 294 €/m² | |
| 2 allée des Peupliers | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 529 m² | 630 000 € | 6 300 €/m² | |
| 10B avenue Bocoumajour | Maison 4 pièces | 141 m² terrain 566 m² | 667 120 € | 4 731 €/m² | |
| 25 rue du Plateau | Maison 6 pièces | 126 m² terrain 1 160 m² | 730 000 € | 5 794 €/m² | |
| 3 impasse Bocoumajour | Maison 2 pièces | 69 m² terrain 138 m² | 446 500 € | 6 471 €/m² |
Louer à Carry-le-Rouet : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,9 €/m²
de 14,9 à 24,0 €/m²
≈ 940 € par mois pour 50 m²
+7,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
22,7 €/m²
de 18,5 à 27,9 €/m²
≈ 790 € par mois pour 35 m²
+6,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
17,4 €/m²
de 13,7 à 22,2 €/m²
≈ 1 220 € par mois pour 70 m²
+19,5 % depuis 2022
-
Maisons
19,6 €/m²
de 13,9 à 27,5 €/m²
≈ 1 960 € par mois pour 100 m²
+7,2 % depuis 2022
Le logement à Carry-le-Rouet
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Carry-le-Rouet 65,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Carry-le-Rouet 19,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Carry-le-Rouet 15,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Carry-le-Rouet 72,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Carry-le-Rouet 27,3 %, France 42,4 %
À Carry-le-Rouet, 4 249 logements, dont 65,9 % de résidences principales ; 72,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Carry-le-Rouet ?
Prix, loyers et logement de Carry-le-Rouet et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Carry-le-Rouet | 5 928 € | 5 842 € | 6 256 € | +16,7 % | 18,9 €/m² | 3,9 % | 72,7 % | 15,1 % |
| Sausset-les-Pins | 6 414 € | 6 702 € | 6 250 € | +8,5 % | 19,9 €/m² | 3,6 % | 69,9 % | 4,1 % |
| Ensuès-la-Redonne | 5 239 € | 5 678 € | 5 007 € | 0,0 % | 17,6 €/m² | 3,7 % | 74,3 % | 4,5 % |
| Le Rove | 4 555 € | 4 118 € | 4 816 € | +16,9 % | 17,8 €/m² | 5,2 % | 68,6 % | 5,9 % |
| Saint-Victoret | 3 871 € | 3 370 € | 3 981 € | +8,1 % | 17,1 €/m² | 6,1 % | 63,3 % | 3,6 % |
| Châteauneuf-les-Martigues | 3 800 € | 3 737 € | 3 838 € | +5,3 % | 16,6 €/m² | 5,3 % | 58,3 % | 3,5 % |
| Gignac-la-Nerthe | 3 717 € | 3 400 € | 4 000 € | +5,7 % | 16,6 €/m² | 5,9 % | 66,9 % | 3,6 % |
| Martigues | 3 186 € | 2 729 € | 3 905 € | +6,3 % | 15,5 €/m² | 6,8 % | 46,9 % | 6,8 % |
| Berre-l'Étang | 3 148 € | 2 383 € | 3 481 € | +8,1 % | 14,5 €/m² | 7,3 % | 47,2 % | 6,6 % |
| Marignane | 2 848 € | 2 403 € | 3 756 € | +9,7 % | 15,5 €/m² | 7,7 % | 58,8 % | 6,1 % |
| Port-de-Bouc | 2 836 € | 1 945 € | 3 369 € | +4,6 % | 14,7 €/m² | 9,1 % | 46,8 % | 12,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie