Appartements
2 850 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+13,9 % sur 1 an +17,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 382 et 3 515 €/m²
- Prix médian
- 165 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 87
L'immobilier à Rognac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 850 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 751 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
62,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Rognac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 751 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,4 % sur 1 an +2,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 248 et 4 444 €/m²
- Prix médian
- 333 550 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 475 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 137
En comparaison
Que peut-on acheter à Rognac avec votre budget ?
- environ 65 m² d'appartement
- environ 50 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Rognac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 543 €/m² | 3 652 €/m² |
| 2022 | 2 945 €/m² | 3 974 €/m² |
| 2023 | 3 000 €/m² | 4 065 €/m² |
| 2024 | 2 613 €/m² | 3 804 €/m² |
| 2025 | 2 976 €/m² | 3 750 €/m² |
De 2021 à 2025, à Rognac, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 543 € à 2 976 € (hausse de 17,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 652 € à 3 750 € (hausse de 2,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 125 ventes, dont 36 appartements et 89 maisons
- 2022 141 ventes, dont 50 appartements et 91 maisons
- 2023 131 ventes, dont 37 appartements et 94 maisons
- 2024 94 ventes, dont 36 appartements et 58 maisons
- 2025 130 ventes, dont 51 appartements et 79 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Rognac ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 125 000 € 4 129 €/m² · 31 m² · 6 ventes
- 2 pièces 139 000 € 3 719 €/m² · 40 m² · 21 ventes
- 3 pièces 164 500 € 2 646 €/m² · 62 m² · 32 ventes
- 4 pièces 213 750 € 2 673 €/m² · 82 m² · 24 ventes
Maisons
- 2 pièces 206 000 € 4 173 €/m² · 44 m² · 7 ventes
- 3 pièces 269 500 € 4 039 €/m² · 76 m² · 26 ventes
- 4 pièces 356 250 € 4 019 €/m² · 90 m² · 54 ventes
- 5 pièces et plus 349 400 € 3 469 €/m² · 106 m² · 49 ventes
Prix médian de vente à Rognac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Rognac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Rognac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9298 impasse Montaigne Ii | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 523 m² | 495 000 € | 4 950 €/m² | |
| 57 avenue des Cedres | Maison 3 pièces | 76 m² | 303 950 € | 3 999 €/m² | |
| 22 rue du Lavoir | Appartement 4 pièces | 76 m² | 135 000 € | 1 776 €/m² | |
| 8 boulevard Denis Padovani | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 201 m² | 255 640 € | 2 506 €/m² | |
| 422 rue Camille Desmoulins | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 427 m² | 409 504 € | 5 056 €/m² | |
| 182 impasse de la Plantade I | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 557 m² | 345 000 € | 3 632 €/m² | |
| 121 boulevard des Cigales | Appartement 4 pièces | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² | |
| 12B rue Hector Berlioz | Appartement 4 pièces | 90 m² | 283 000 € | 3 144 €/m² | |
| 4 impasse du Romarin Ii | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 763 m² | 450 110 € | 3 751 €/m² | |
| 5103 Les Cesaires | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 465 m² | 325 000 € | 4 779 €/m² | |
| 2 impasse du Gardeou | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 1 087 m² | 202 500 € | 2 531 €/m² | |
| 153 boulevard de la Liberation | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 464 m² | 336 000 € | 4 200 €/m² | |
| 119 rue des Pervenches | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 193 m² | 292 550 € | 3 016 €/m² | |
| 122 impasse Edmond Rostand Ii | Appartement 4 pièces | 92 m² | 313 100 € | 3 403 €/m² | |
| 21 rue Pasteur | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 643 m² | 442 000 € | 3 946 €/m² | |
| 5 avenue du Levant Blanc | Maison 6 pièces | 98 m² terrain 279 m² | 128 000 € | 1 306 €/m² | |
| 24 rue du Lavoir | Appartement 3 pièces | 58 m² | 67 500 € | 1 164 €/m² | |
| 232 boulevard de Rockenhausen | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 445 m² | 422 450 € | 4 225 €/m² | |
| 2 boulevard Paul Cezanne | Appartement 5 pièces | 87 m² | 265 000 € | 3 046 €/m² | |
| 14 rue du Lavoir | Maison 3 pièces | 52 m² | 271 000 € | 5 212 €/m² |
Louer à Rognac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,9 €/m²
de 13,1 à 19,1 €/m²
≈ 790 € par mois pour 50 m²
+15,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,1 €/m²
de 15,4 à 23,7 €/m²
≈ 670 € par mois pour 35 m²
+15,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,4 €/m²
de 10,8 à 16,7 €/m²
≈ 940 € par mois pour 70 m²
+15,9 % depuis 2022
-
Maisons
14,6 €/m²
de 11,2 à 19,1 €/m²
≈ 1 460 € par mois pour 100 m²
+9,4 % depuis 2022
Le logement à Rognac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Rognac 96,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Rognac 0,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Rognac 3,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Rognac 62,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Rognac 37,4 %, France 42,4 %
À Rognac, 5 491 logements, dont 96,1 % de résidences principales ; 62,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Rognac ?
Prix, loyers et logement de Rognac et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rognac | 3 492 € | 2 850 € | 3 751 € | +6,3 % | 15,9 €/m² | 6,7 % | 62,6 % | 3,3 % |
| Ventabren | 5 393 € | 4 784 € | 5 563 € | +7,6 % | 18,1 €/m² | 4,6 % | 80,5 % | 10,8 % |
| Coudoux | 4 473 € | 4 413 € | 4 473 € | +12,9 % | 16,2 €/m² | 4,4 % | 76,8 % | 4,1 % |
| Velaux | 4 471 € | 4 000 € | 4 577 € | +5,6 % | 15,9 €/m² | 4,8 % | 74,4 % | 3,1 % |
| La Fare-les-Oliviers | 4 000 € | 3 719 € | 4 104 € | +7,6 % | 15,6 €/m² | 5,0 % | 66,2 % | 5,0 % |
| Les Pennes-Mirabeau | 3 931 € | 3 054 € | 4 323 € | −1,9 % | 17,1 €/m² | 6,7 % | 73,7 % | 6,3 % |
| Saint-Victoret | 3 871 € | 3 370 € | 3 981 € | +8,1 % | 17,1 €/m² | 6,1 % | 63,3 % | 3,6 % |
| Gignac-la-Nerthe | 3 717 € | 3 400 € | 4 000 € | +5,7 % | 16,6 €/m² | 5,9 % | 66,9 % | 3,6 % |
| Vitrolles | 3 438 € | 2 961 € | 3 853 € | +4,8 % | 17,0 €/m² | 6,9 % | 57,2 % | 4,9 % |
| Berre-l'Étang | 3 148 € | 2 383 € | 3 481 € | +8,1 % | 14,5 €/m² | 7,3 % | 47,2 % | 6,6 % |
| Marignane | 2 848 € | 2 403 € | 3 756 € | +9,7 % | 15,5 €/m² | 7,7 % | 58,8 % | 6,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie