Appartements
2 844 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,8 % sur 1 an +7,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 309 et 3 408 €/m²
- Prix médian
- 157 420 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 402
L'immobilier à Istres en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 844 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 247 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
50,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Istres
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 247 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,1 % sur 1 an +1,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 743 et 3 801 €/m²
- Prix médian
- 289 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 365 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 470
En comparaison
Que peut-on acheter à Istres avec votre budget ?
- environ 65 m² d'appartement
- environ 57 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Istres
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 716 €/m² | 3 188 €/m² |
| 2022 | 2 802 €/m² | 3 405 €/m² |
| 2023 | 2 971 €/m² | 3 392 €/m² |
| 2024 | 2 786 €/m² | 3 296 €/m² |
| 2025 | 2 920 €/m² | 3 228 €/m² |
De 2021 à 2025, à Istres, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 716 € à 2 920 € (hausse de 7,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 188 € à 3 228 € (hausse de 1,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 548 ventes, dont 216 appartements et 332 maisons
- 2022 578 ventes, dont 258 appartements et 320 maisons
- 2023 449 ventes, dont 195 appartements et 254 maisons
- 2024 406 ventes, dont 198 appartements et 208 maisons
- 2025 466 ventes, dont 204 appartements et 262 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Istres ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 99 500 € 3 232 €/m² · 32 m² · 26 ventes
- 2 pièces 140 750 € 3 464 €/m² · 41 m² · 110 ventes
- 3 pièces 170 900 € 2 701 €/m² · 64 m² · 170 ventes
- 4 pièces 187 000 € 2 541 €/m² · 78 m² · 74 ventes
- 5 pièces et plus 205 733 € 2 164 €/m² · 93 m² · 20 ventes
Maisons
- 1 pièce 135 850 € 4 130 €/m² · 33 m² · 9 ventes
- 2 pièces 211 250 € 4 159 €/m² · 50 m² · 27 ventes
- 3 pièces 234 050 € 3 366 €/m² · 68 m² · 61 ventes
- 4 pièces 289 000 € 3 361 €/m² · 87 m² · 206 ventes
- 5 pièces et plus 315 000 € 3 028 €/m² · 104 m² · 167 ventes
Prix médian de vente à Istres en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Istres
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Istres
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 impasse de la Landolphie | Maison 3 pièces | 66 m² | 130 600 € | 1 979 €/m² | |
| 3 allée de Vauranne | Appartement 2 pièces | 39 m² | 143 000 € | 3 667 €/m² | |
| 5 impasse de la Landolphie | Maison 4 pièces | 76 m² | 149 920 € | 1 973 €/m² | |
| 14 allée des Pins | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 230 m² | 130 400 € | 3 260 €/m² | |
| 7B rue de la Roque | Maison 1 pièce | 23 m² terrain 23 m² | 95 000 € | 4 130 €/m² | |
| 21 rue Joseph Tournon | Appartement 2 pièces | 47 m² | 153 600 € | 3 268 €/m² | |
| 34 rue des Aiguillettes | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 257 m² | 261 000 € | 2 777 €/m² | |
| 9002 chemin de la Manne | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 858 m² | 280 000 € | 2 947 €/m² | |
| 7 place des Estelles | Appartement 4 pièces | 77 m² | 140 000 € | 1 818 €/m² | |
| 43 Les Cognets Sud | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 151 m² | 250 000 € | 3 205 €/m² | |
| 9059 La Cote | Maison 3 pièces | 53 m² terrain 1 968 m² | 125 000 € | 2 358 €/m² | |
| 13 chemin de Tivoli | Appartement 2 pièces | 50 m² | 136 250 € | 2 725 €/m² | |
| 14 impasse des Nymphes | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 570 m² | 347 700 € | 3 739 €/m² | |
| 4 rue de Fontcouverte | Appartement 3 pièces | 71 m² | 158 000 € | 2 225 €/m² | |
| 9 rue de L'Horizon | Appartement 2 pièces | 42 m² | 160 000 € | 3 810 €/m² | |
| 16 rue du Caucadis | Appartement 4 pièces | 83 m² | 136 565 € | 1 645 €/m² | |
| 12 chemin des Arcades | Maison 2 pièces | 36 m² terrain 329 m² | 195 000 € | 5 417 €/m² | |
| 9300 chemin du Rouquier | Appartement 2 pièces | 45 m² | 150 000 € | 3 333 €/m² | |
| 9001 Ronde des Pioutons | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 181 m² | 280 000 € | 3 457 €/m² | |
| 13 place des Grillons | Maison 5 pièces | 92 m² | 308 250 € | 3 351 €/m² |
Louer à Istres : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,0 €/m²
de 12,2 à 18,6 €/m²
≈ 750 € par mois pour 50 m²
+11,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,1 €/m²
de 14,0 à 20,9 €/m²
≈ 600 € par mois pour 35 m²
+8,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,2 €/m²
de 10,7 à 16,4 €/m²
≈ 930 € par mois pour 70 m²
+10,3 % depuis 2022
-
Maisons
13,7 €/m²
de 10,3 à 18,4 €/m²
≈ 1 370 € par mois pour 100 m²
+4,1 % depuis 2022
Le logement à Istres
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Istres 94,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Istres 1,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Istres 3,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Istres 50,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Istres 49,7 %, France 42,4 %
À Istres, 21 340 logements, dont 94,3 % de résidences principales ; 50,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Istres ?
Prix, loyers et logement d'Istres et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Istres | 3 078 € | 2 844 € | 3 247 € | +3,2 % | 15,0 €/m² | 6,3 % | 50,3 % | 3,8 % |
| Cornillon-Confoux | 4 173 € | NC | 4 183 € | NC | 13,9 €/m² | NC | 79,4 % | 6,3 % |
| Grans | 3 988 € | 3 559 € | 4 373 € | +8,4 % | 14,7 €/m² | 4,9 % | 65,4 % | 6,5 % |
| Lançon-Provence | 3 831 € | 3 798 € | 3 900 € | +7,9 % | 15,3 €/m² | 4,8 % | 71,1 % | 4,0 % |
| Saint-Mitre-les-Remparts | 3 758 € | 2 822 € | 3 878 € | −6,5 % | 14,8 €/m² | 6,3 % | 73,2 % | 6,3 % |
| Saint-Chamas | 3 311 € | 2 763 € | 3 698 € | +5,1 % | 14,6 €/m² | 6,3 % | 60,8 % | 4,4 % |
| Martigues | 3 186 € | 2 729 € | 3 905 € | +6,3 % | 15,5 €/m² | 6,8 % | 46,9 % | 6,8 % |
| Salon-de-Provence | 3 165 € | 2 813 € | 3 776 € | +12,1 % | 14,5 €/m² | 6,2 % | 48,5 % | 11,1 % |
| Fos-sur-Mer | 3 084 € | 2 444 € | 3 247 € | −0,2 % | 15,0 €/m² | 7,4 % | 62,8 % | 4,1 % |
| Port-de-Bouc | 2 836 € | 1 945 € | 3 369 € | +4,6 % | 14,7 €/m² | 9,1 % | 46,8 % | 12,4 % |
| Miramas | 2 674 € | 2 429 € | 3 110 € | +5,2 % | 14,4 €/m² | 7,1 % | 47,8 % | 6,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie