Appartements
7 605 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,5 % sur 1 an +13,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 5 955 et 9 075 €/m²
- Prix médian
- 363 500 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 168
L'immobilier à Cassis en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
7 605 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
9 708 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
21,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
56,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Cassis
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
9 708 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,8 % sur 1 an +12,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 7 395 et 12 277 €/m²
- Prix médian
- 1 265 000 €
- Surface médiane
- 132 m²
- Terrain médian
- 1 198 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 58
En comparaison
Que peut-on acheter à Cassis avec votre budget ?
- environ 24 m² d'appartement
- environ 19 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cassis
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 6 731 €/m² | 8 947 €/m² |
| 2022 | 6 881 €/m² | 9 706 €/m² |
| 2023 | 6 875 €/m² | 9 372 €/m² |
| 2024 | 7 604 €/m² | 9 500 €/m² |
| 2025 | 7 639 €/m² | 10 055 €/m² |
De 2021 à 2025, à Cassis, le prix médian au m² des appartements est passé de 6 731 € à 7 639 € (hausse de 13,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 8 947 € à 10 055 € (hausse de 12,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 152 ventes, dont 117 appartements et 35 maisons
- 2022 135 ventes, dont 108 appartements et 27 maisons
- 2023 119 ventes, dont 91 appartements et 28 maisons
- 2024 115 ventes, dont 81 appartements et 34 maisons
- 2025 111 ventes, dont 87 appartements et 24 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cassis ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 230 000 € 8 185 €/m² · 31 m² · 43 ventes
- 2 pièces 337 500 € 7 605 €/m² · 48 m² · 58 ventes
- 3 pièces 495 000 € 7 677 €/m² · 70 m² · 43 ventes
- 4 pièces 501 650 € 6 302 €/m² · 85 m² · 21 ventes
Maisons
- 3 pièces 879 000 € 12 462 €/m² · 68 m² · 5 ventes
- 4 pièces 830 950 € 7 701 €/m² · 131 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 1 387 038 € 10 180 €/m² · 142 m² · 30 ventes
Prix médian de vente à Cassis en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cassis
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Cassis
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 impasse des Ecoles | Appartement 4 pièces | 93 m² | 1 600 000 € | 17 204 €/m² | |
| 9002 résidence le Grand Large | Appartement 3 pièces | 60 m² | 250 000 € | 4 167 €/m² | |
| 3 rue Alexandre Rossat | Appartement 2 pièces | 50 m² | 270 000 € | 5 400 €/m² | |
| 9008 Le Bregadan | Maison 4 pièces | 127 m² terrain 2 738 m² | 815 750 € | 6 423 €/m² | |
| 9010 avenue Emile Bodin | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 37 359 m² | 2 400 000 € | 17 143 €/m² | |
| 5 quai des Baux | Appartement 2 pièces | 55 m² | 275 000 € | 5 000 €/m² | |
| 9001 Le Cap des Terrasses | Appartement 1 pièce | 24 m² | 168 000 € | 7 000 €/m² | |
| 9001 résidence les Hts Cepages | Appartement 1 pièce | 36 m² | 284 000 € | 7 889 €/m² | |
| 9001 Les Terres Marines | Appartement 2 pièces | 63 m² | 546 000 € | 8 667 €/m² | |
| 9001 résidence Val d'Azur | Appartement 2 pièces | 48 m² | 362 000 € | 7 542 €/m² | |
| 9001 résidence de la Rade Centre | Appartement 2 pièces | 50 m² | 381 950 € | 7 639 €/m² | |
| 11 avenue Victor Hugo | Appartement 3 pièces | 66 m² | 550 150 € | 8 336 €/m² | |
| 34 Le Mussuguet | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 756 m² | 1 169 120 € | 9 583 €/m² | |
| 9001 résidence Cassis Bellevue | Appartement 2 pièces | 49 m² | 270 000 € | 5 510 €/m² | |
| 4 impasse du Pigeonnier | Maison 6 pièces | 180 m² terrain 1 612 m² | 1 324 076 € | 7 356 €/m² | |
| 9001 résidence Super Bestouan | Appartement 2 pièces | 50 m² | 485 080 € | 9 702 €/m² | |
| 9001 résidence Cassis Bellevue | Appartement 2 pièces | 53 m² | 371 500 € | 7 009 €/m² | |
| 3 avenue de Verdun | Appartement 1 pièce | 15 m² | 152 200 € | 10 147 €/m² | |
| 11 avenue de Verdun | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 601 m² | 765 000 € | 8 793 €/m² | |
| 9001 résidence le Figuier Noir | Appartement 4 pièces | 66 m² | 392 000 € | 5 939 €/m² |
Louer à Cassis : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
21,2 €/m²
de 16,2 à 27,6 €/m²
≈ 1 060 € par mois pour 50 m²
+12,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
23,2 €/m²
de 18,8 à 28,6 €/m²
≈ 810 € par mois pour 35 m²
+22,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
20,4 €/m²
de 16,0 à 26,2 €/m²
≈ 1 430 € par mois pour 70 m²
+16,3 % depuis 2022
-
Maisons
23,1 €/m²
de 15,8 à 33,7 €/m²
≈ 2 310 € par mois pour 100 m²
+37,9 % depuis 2022
Le logement à Cassis
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Cassis 57,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Cassis 36,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Cassis 6,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cassis 56,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cassis 43,2 %, France 42,4 %
À Cassis, 6 185 logements, dont 57,3 % de résidences principales ; 56,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Cassis ?
Prix, loyers et logement de Cassis et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cassis | 7 910 € | 7 605 € | 9 708 € | +8,6 % | 21,2 €/m² | 3,3 % | 56,8 % | 6,5 % |
| Saint-Cyr-sur-Mer | 6 191 € | 5 994 € | 6 622 € | +17,1 % | 17,9 €/m² | 3,6 % | 62,7 % | 2,5 % |
| Ceyreste | 5 516 € | 3 935 € | 5 765 € | +10,1 % | 16,6 €/m² | 5,1 % | 72,2 % | 7,6 % |
| La Ciotat | 5 318 € | 5 123 € | 5 981 € | +13,1 % | 17,7 €/m² | 4,1 % | 51,0 % | 3,9 % |
| Gémenos | 5 313 € | 4 250 € | 5 617 € | +6,6 % | 17,2 €/m² | 4,8 % | 70,5 % | 7,2 % |
| Allauch | 4 414 € | 3 643 € | 4 828 € | +6,0 % | 16,9 €/m² | 5,6 % | 75,3 % | 6,2 % |
| Roquefort-la-Bédoule | 4 348 € | 3 806 € | 4 888 € | −5,6 % | 16,7 €/m² | 5,3 % | 69,6 % | 6,8 % |
| Fontvieille | 4 057 € | 3 546 € | 4 161 € | +13,2 % | 14,3 €/m² | 4,8 % | 69,4 % | 8,5 % |
| Carnoux-en-Provence | 4 010 € | 3 533 € | 5 189 € | +7,0 % | 17,5 €/m² | 6,0 % | 63,5 % | 2,5 % |
| La Penne-sur-Huveaune | 3 787 € | 3 211 € | 4 412 € | −6,5 % | 15,8 €/m² | 5,9 % | 58,0 % | 4,5 % |
| Aubagne | 3 027 € | 2 690 € | 4 464 € | −0,2 % | 15,4 €/m² | 6,9 % | 49,5 % | 6,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie