Appartements
2 444 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,1 % sur 1 an +5,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 098 et 3 300 €/m²
- Prix médian
- 160 000 €
- Surface médiane
- 67 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 93
L'immobilier à Fos-sur-Mer en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 444 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 247 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
62,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Fos-sur-Mer
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 247 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,7 % sur 1 an +0,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 729 et 3 696 €/m²
- Prix médian
- 274 325 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 350 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 168
En comparaison
Que peut-on acheter à Fos-sur-Mer avec votre budget ?
- environ 76 m² d'appartement
- environ 57 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Fos-sur-Mer
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 342 €/m² | 3 215 €/m² |
| 2022 | 2 778 €/m² | 3 349 €/m² |
| 2023 | 2 541 €/m² | 3 428 €/m² |
| 2024 | 2 444 €/m² | 3 267 €/m² |
| 2025 | 2 470 €/m² | 3 243 €/m² |
De 2021 à 2025, à Fos-sur-Mer, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 342 € à 2 470 € (hausse de 5,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 215 € à 3 243 € (hausse de 0,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 216 ventes, dont 53 appartements et 163 maisons
- 2022 201 ventes, dont 63 appartements et 138 maisons
- 2023 132 ventes, dont 46 appartements et 86 maisons
- 2024 114 ventes, dont 39 appartements et 75 maisons
- 2025 147 ventes, dont 54 appartements et 93 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Fos-sur-Mer ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 78 500 € 3 870 €/m² · 23 m² · 11 ventes
- 2 pièces 158 500 € 3 269 €/m² · 46 m² · 14 ventes
- 3 pièces 150 000 € 2 388 €/m² · 66 m² · 35 ventes
- 4 pièces 177 500 € 2 338 €/m² · 77 m² · 23 ventes
- 5 pièces et plus 177 005 € 1 932 €/m² · 92 m² · 10 ventes
Maisons
- 2 pièces 175 500 € 4 192 €/m² · 41 m² · 6 ventes
- 3 pièces 244 500 € 3 462 €/m² · 70 m² · 30 ventes
- 4 pièces 272 550 € 3 296 €/m² · 87 m² · 87 ventes
- 5 pièces et plus 300 000 € 2 833 €/m² · 106 m² · 45 ventes
Prix médian de vente à Fos-sur-Mer en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Fos-sur-Mer
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Fos-sur-Mer
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Le Pont du Roi et les Arca | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 303 m² | 309 500 € | 4 127 €/m² | |
| 100 allée des Passereaux | Maison 5 pièces | 144 m² terrain 514 m² | 424 300 € | 2 947 €/m² | |
| 150 impasse du Phare | Appartement 1 pièce | 23 m² | 128 750 € | 5 598 €/m² | |
| 104 rue Pierre Celadon | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 493 m² | 393 350 € | 3 026 €/m² | |
| 359 résidence la Saladelle | Appartement 4 pièces | 77 m² | 170 000 € | 2 208 €/m² | |
| 40 impasse Iloe et Hayden | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 997 m² | 110 000 € | 1 100 €/m² | |
| 70 allée Lou Cassaire | Maison 4 pièces | 77 m² | 277 000 € | 3 597 €/m² | |
| 420 chemin de la Fontaine de Guigue | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 651 m² | 250 000 € | 4 032 €/m² | |
| 15 lotissement les Jardins du Minautore | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 578 m² | 395 000 € | 3 435 €/m² | |
| 60 allée du Galejon | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 396 m² | 296 850 € | 4 011 €/m² | |
| 75 rue de la Bergerie | Appartement 3 pièces | 62 m² | 147 700 € | 2 382 €/m² | |
| 1 place des Ecoles | Appartement 3 pièces | 43 m² | 142 000 € | 3 302 €/m² | |
| 10 allée du Bourgin | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 451 m² | 325 000 € | 3 963 €/m² | |
| 375 allée Lou Pastre | Maison 4 pièces | 102 m² | 334 650 € | 3 281 €/m² | |
| 9001 résidence la Saladelle | Appartement 4 pièces | 77 m² | 170 000 € | 2 208 €/m² | |
| 9301 chemin du Gari | Maison 3 pièces | 96 m² terrain 649 m² | 250 000 € | 2 604 €/m² | |
| 9001 résidence Saint Leonard | Appartement 3 pièces | 66 m² | 207 800 € | 3 148 €/m² | |
| 9300 chemin du Gari | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 764 m² | 270 000 € | 2 673 €/m² | |
| 190 allée Henri Barbusse | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 231 m² | 140 857 € | 1 583 €/m² | |
| 55 allée de la Picholine | Appartement 3 pièces | 67 m² | 70 000 € | 1 045 €/m² |
Louer à Fos-sur-Mer : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,0 €/m²
de 12,2 à 18,5 €/m²
≈ 750 € par mois pour 50 m²
+8,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,0 €/m²
de 15,0 à 21,6 €/m²
≈ 630 € par mois pour 35 m²
+14,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,7 €/m²
de 9,8 à 16,4 €/m²
≈ 890 € par mois pour 70 m²
+7,9 % depuis 2022
-
Maisons
14,0 €/m²
de 10,8 à 18,3 €/m²
≈ 1 400 € par mois pour 100 m²
+5,3 % depuis 2022
Le logement à Fos-sur-Mer
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Fos-sur-Mer 93,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Fos-sur-Mer 2,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Fos-sur-Mer 4,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Fos-sur-Mer 62,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Fos-sur-Mer 37,2 %, France 42,4 %
À Fos-sur-Mer, 7 205 logements, dont 93,5 % de résidences principales ; 62,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Fos-sur-Mer ?
Prix, loyers et logement de Fos-sur-Mer et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fos-sur-Mer | 3 084 € | 2 444 € | 3 247 € | −0,2 % | 15,0 €/m² | 7,4 % | 62,8 % | 4,1 % |
| Sausset-les-Pins | 6 414 € | 6 702 € | 6 250 € | +8,5 % | 19,9 €/m² | 3,6 % | 69,9 % | 4,1 % |
| Cornillon-Confoux | 4 173 € | NC | 4 183 € | NC | 13,9 €/m² | NC | 79,4 % | 6,3 % |
| Châteauneuf-les-Martigues | 3 800 € | 3 737 € | 3 838 € | +5,3 % | 16,6 €/m² | 5,3 % | 58,3 % | 3,5 % |
| Saint-Mitre-les-Remparts | 3 758 € | 2 822 € | 3 878 € | −6,5 % | 14,8 €/m² | 6,3 % | 73,2 % | 6,3 % |
| Saint-Chamas | 3 311 € | 2 763 € | 3 698 € | +5,1 % | 14,6 €/m² | 6,3 % | 60,8 % | 4,4 % |
| Martigues | 3 186 € | 2 729 € | 3 905 € | +6,3 % | 15,5 €/m² | 6,8 % | 46,9 % | 6,8 % |
| Istres | 3 078 € | 2 844 € | 3 247 € | +3,2 % | 15,0 €/m² | 6,3 % | 50,3 % | 3,8 % |
| Port-de-Bouc | 2 836 € | 1 945 € | 3 369 € | +4,6 % | 14,7 €/m² | 9,1 % | 46,8 % | 12,4 % |
| Miramas | 2 674 € | 2 429 € | 3 110 € | +5,2 % | 14,4 €/m² | 7,1 % | 47,8 % | 6,2 % |
| Port-Saint-Louis-du-Rhône | 2 500 € | 2 424 € | 2 696 € | +10,1 % | 12,9 €/m² | 6,4 % | 42,4 % | 9,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie