Appartements
2 531 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 084 et 3 992 €/m²
- Prix médian
- 103 780 €
- Surface médiane
- 40 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 21
L'immobilier à Cuges-les-Pins en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 531 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 440 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
62,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Cuges-les-Pins
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 440 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,7 % sur 1 an +9,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 998 et 5 065 €/m²
- Prix médian
- 432 880 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 1 010 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 65
En comparaison
Que peut-on acheter à Cuges-les-Pins avec votre budget ?
- environ 74 m² d'appartement
- environ 42 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cuges-les-Pins
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 4 148 €/m² |
| 2022 | 4 512 €/m² |
| 2023 | 4 381 €/m² |
| 2024 | 4 336 €/m² |
| 2025 | 4 538 €/m² |
De 2021 à 2025, à Cuges-les-Pins, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 148 € à 4 538 € (hausse de 9,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 75 ventes, dont 20 appartements et 55 maisons
- 2022 47 ventes, dont 17 appartements et 30 maisons
- 2023 35 ventes, dont 10 appartements et 25 maisons
- 2024 40 ventes, dont 8 appartements et 32 maisons
- 2025 46 ventes, dont 13 appartements et 33 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cuges-les-Pins ?
Appartements
- 2 pièces 85 500 € 2 476 €/m² · 37 m² · 12 ventes
- 3 pièces 135 000 € 2 114 €/m² · 60 m² · 6 ventes
Maisons
- 3 pièces 355 000 € 4 931 €/m² · 74 m² · 9 ventes
- 4 pièces 432 880 € 4 702 €/m² · 90 m² · 31 ventes
- 5 pièces et plus 493 850 € 4 011 €/m² · 125 m² · 20 ventes
Prix médian de vente à Cuges-les-Pins en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cuges-les-Pins
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Cuges-les-Pins
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Ruisseau de Raphele | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 826 m² | 395 000 € | 5 267 €/m² | |
| 5465 Le Village | Appartement 2 pièces | 40 m² | 90 000 € | 2 250 €/m² | |
| 35 impasse des Caroubiers | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 1 007 m² | 630 140 € | 5 041 €/m² | |
| 5013 Les Vigneaux | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 1 561 m² | 404 000 € | 3 206 €/m² | |
| 4 rue Victor Hugo | Appartement 3 pièces | 55 m² | 120 000 € | 2 182 €/m² | |
| 5108B Les Portes de Cuges | Maison 4 pièces | 108 m² | 491 200 € | 4 548 €/m² | |
| 5 place de la Liberation | Appartement 1 pièce | 25 m² | 70 000 € | 2 800 €/m² | |
| 16B traverse de l'Oratoire | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 2 001 m² | 555 000 € | 4 440 €/m² | |
| 2 rue Victor Hugo | Appartement 2 pièces | 37 m² | 70 000 € | 1 892 €/m² | |
| 5011 La Feautriere Sud | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 434 m² | 406 000 € | 4 951 €/m² | |
| 42 chemin du Puits Saint Marc | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 3 584 m² | 245 000 € | 2 130 €/m² | |
| 500 traverse des Auberts | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 150 m² | 325 000 € | 4 167 €/m² | |
| 51 impasse du Calabrun | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 890 m² | 450 000 € | 4 500 €/m² | |
| 5199F chemin des Ecoliers | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 1 433 m² | 540 000 € | 5 192 €/m² | |
| 5128 chemin Barbarin | Maison 5 pièces | 137 m² terrain 2 242 m² | 465 315 € | 3 396 €/m² | |
| 175 allée des Tilleuls | Appartement 4 pièces | 83 m² | 368 350 € | 4 438 €/m² | |
| 9002F La Feautriere Sud | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 273 m² | 345 500 € | 4 487 €/m² | |
| 5 place du 4 Septembre | Appartement 3 pièces | 85 m² | 135 000 € | 1 588 €/m² | |
| 5488 Le Village | Appartement 2 pièces | 32 m² | 81 000 € | 2 531 €/m² | |
| 5 Le Hameau de Florette | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 501 m² | 430 000 € | 5 059 €/m² |
Louer à Cuges-les-Pins : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,0 €/m²
de 11,2 à 17,3 €/m²
≈ 700 € par mois pour 50 m²
+15,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,9 €/m²
de 12,5 à 20,1 €/m²
≈ 550 € par mois pour 35 m²
+14,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,8 €/m²
de 10,1 à 16,2 €/m²
≈ 890 € par mois pour 70 m²
+18,1 % depuis 2022
-
Maisons
15,4 €/m²
de 11,2 à 21,1 €/m²
≈ 1 540 € par mois pour 100 m²
+5,7 % depuis 2022
Le logement à Cuges-les-Pins
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Cuges-les-Pins 91,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Cuges-les-Pins 3,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Cuges-les-Pins 4,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cuges-les-Pins 62,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cuges-les-Pins 37,9 %, France 42,4 %
À Cuges-les-Pins, 2 890 logements, dont 91,2 % de résidences principales ; 62,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Cuges-les-Pins ?
Prix, loyers et logement de Cuges-les-Pins et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cuges-les-Pins | 4 245 € | 2 531 € | 4 440 € | +10,8 % | 14,0 €/m² | 6,6 % | 62,1 % | 4,9 % |
| La Cadière-d'Azur | 5 940 € | 3 617 € | 6 365 € | +18,4 % | 15,1 €/m² | 5,0 % | 73,8 % | 0,5 % |
| Ceyreste | 5 516 € | 3 935 € | 5 765 € | +10,1 % | 16,6 €/m² | 5,1 % | 72,2 % | 7,6 % |
| Gémenos | 5 313 € | 4 250 € | 5 617 € | +6,6 % | 17,2 €/m² | 4,8 % | 70,5 % | 7,2 % |
| Le Castellet | 4 865 € | 4 243 € | 5 111 € | +15,8 % | 15,7 €/m² | 4,4 % | 67,9 % | 5,1 % |
| Roquefort-la-Bédoule | 4 348 € | 3 806 € | 4 888 € | −5,6 % | 16,7 €/m² | 5,3 % | 69,6 % | 6,8 % |
| Roquevaire | 4 176 € | 2 912 € | 4 753 € | +0,1 % | 15,4 €/m² | 6,3 % | 65,6 % | 10,0 % |
| Saint-Zacharie | 3 812 € | 3 510 € | 4 151 € | +6,4 % | 14,7 €/m² | 5,0 % | 64,5 % | 6,8 % |
| Plan-d'Aups-Sainte-Baume | 3 615 € | 3 040 € | 3 752 € | +15,9 % | 14,1 €/m² | 5,6 % | 78,4 % | 8,4 % |
| Aubagne | 3 027 € | 2 690 € | 4 464 € | −0,2 % | 15,4 €/m² | 6,9 % | 49,5 % | 6,6 % |
| Riboux | NC | NC | NC | NC | 13,0 €/m² | NC | 35,0 % | 4,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie