Appartements
3 025 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,0 % sur 1 an +11,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 372 et 3 591 €/m²
- Prix médian
- 173 200 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 119
L'immobilier à Septèmes-les-Vallons en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 025 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 622 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
63,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Septèmes-les-Vallons
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 622 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,7 % sur 1 an +6,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 048 et 4 491 €/m²
- Prix médian
- 318 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 555 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 114
En comparaison
Que peut-on acheter à Septèmes-les-Vallons avec votre budget ?
- environ 62 m² d'appartement
- environ 51 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Septèmes-les-Vallons
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 839 €/m² | 3 485 €/m² |
| 2022 | 2 739 €/m² | 3 957 €/m² |
| 2023 | 3 152 €/m² | 3 875 €/m² |
| 2024 | 2 962 €/m² | 3 573 €/m² |
| 2025 | 3 168 €/m² | 3 706 €/m² |
De 2021 à 2025, à Septèmes-les-Vallons, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 839 € à 3 168 € (hausse de 11,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 485 € à 3 706 € (hausse de 6,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 138 ventes, dont 65 appartements et 73 maisons
- 2022 149 ventes, dont 79 appartements et 70 maisons
- 2023 104 ventes, dont 43 appartements et 61 maisons
- 2024 104 ventes, dont 52 appartements et 52 maisons
- 2025 129 ventes, dont 67 appartements et 62 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Septèmes-les-Vallons ?
Appartements
- 2 pièces 159 575 € 3 910 €/m² · 40 m² · 22 ventes
- 3 pièces 207 500 € 3 247 €/m² · 61 m² · 44 ventes
- 4 pièces 176 187 € 2 580 €/m² · 73 m² · 36 ventes
- 5 pièces et plus 197 225 € 2 408 €/m² · 84 m² · 14 ventes
Maisons
- 2 pièces 232 000 € 3 846 €/m² · 48 m² · 5 ventes
- 3 pièces 304 000 € 3 848 €/m² · 78 m² · 25 ventes
- 4 pièces 316 000 € 3 776 €/m² · 84 m² · 52 ventes
- 5 pièces et plus 346 000 € 3 364 €/m² · 101 m² · 32 ventes
Prix médian de vente à Septèmes-les-Vallons en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Septèmes-les-Vallons
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Septèmes-les-Vallons
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 cité les Collines | Appartement 5 pièces | 84 m² | 102 500 € | 1 220 €/m² | |
| 263 boulevard Antoine Vabre | Appartement 3 pièces | 65 m² | 215 000 € | 3 308 €/m² | |
| 305 route Nationale 8 | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 66 m² | 175 500 € | 1 809 €/m² | |
| 222 résidence Castors Isabella | Maison 4 pièces | 84 m² | 315 000 € | 3 750 €/m² | |
| 263 boulevard Antoine Vabre | Appartement 2 pièces | 35 m² | 159 000 € | 4 543 €/m² | |
| 9015 Haute Bedoule | Maison 6 pièces | 157 m² terrain 1 114 m² | 658 100 € | 4 192 €/m² | |
| 9001 cité les Collines | Appartement 4 pièces | 73 m² | 164 630 € | 2 255 €/m² | |
| 8 route Nationale | Appartement 3 pièces | 55 m² | 120 000 € | 2 182 €/m² | |
| 9047 chemin de la Haute Bedoule | Appartement 2 pièces | 32 m² | 111 460 € | 3 483 €/m² | |
| 9238 avenue Baptistin Raphael | Appartement 3 pièces | 57 m² | 262 938 € | 4 613 €/m² | |
| 47 chemin de la Bedoule | Maison 4 pièces | 89 m² | 223 000 € | 2 506 €/m² | |
| 9001 résidence Pre de L'Aube | Appartement 5 pièces | 82 m² | 190 000 € | 2 317 €/m² | |
| 133 avenue du 8 Mai 1945 | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 213 m² | 200 000 € | 2 174 €/m² | |
| 7 boulevard Filippi | Maison 3 pièces | 35 m² terrain 388 m² | 300 000 € | 8 571 €/m² | |
| 215 Parc de L'Alezan | Appartement 3 pièces | 62 m² | 200 000 € | 3 226 €/m² | |
| 9001 résidence la Rocade | Maison 3 pièces | 56 m² | 250 000 € | 4 464 €/m² | |
| 9622 chemin de Fabregoules | Appartement 3 pièces | 55 m² | 215 000 € | 3 909 €/m² | |
| 9001 résidence Castors Isabella | Maison 4 pièces | 84 m² | 341 350 € | 4 064 €/m² | |
| 6B chemin de la Haute Bedoule | Maison 3 pièces | 99 m² terrain 758 m² | 380 000 € | 3 838 €/m² | |
| 9051 chemin du Pigeonnier | Maison 2 pièces | 65 m² terrain 475 m² | 250 000 € | 3 846 €/m² |
Louer à Septèmes-les-Vallons : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,6 €/m²
de 13,7 à 20,2 €/m²
≈ 830 € par mois pour 50 m²
+10,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,9 €/m²
de 15,9 à 24,8 €/m²
≈ 700 € par mois pour 35 m²
+11,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,7 €/m²
de 11,5 à 18,7 €/m²
≈ 1 030 € par mois pour 70 m²
+12,9 % depuis 2022
-
Maisons
14,9 €/m²
de 11,0 à 20,2 €/m²
≈ 1 490 € par mois pour 100 m²
+14,4 % depuis 2022
Le logement à Septèmes-les-Vallons
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Septèmes-les-Vallons 94,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Septèmes-les-Vallons 0,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Septèmes-les-Vallons 5,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Septèmes-les-Vallons 63,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Septèmes-les-Vallons 36,5 %, France 42,4 %
À Septèmes-les-Vallons, 5 166 logements, dont 94,5 % de résidences principales ; 63,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Septèmes-les-Vallons ?
Prix, loyers et logement de Septèmes-les-Vallons et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Septèmes-les-Vallons | 3 345 € | 3 025 € | 3 622 € | +7,9 % | 16,6 €/m² | 6,6 % | 63,5 % | 5,2 % |
| Cabriès | 5 498 € | 4 951 € | 5 607 € | +14,5 % | 18,4 €/m² | 4,5 % | 76,7 % | 4,7 % |
| Bouc-Bel-Air | 5 222 € | 4 694 € | 5 384 € | +9,7 % | 18,2 €/m² | 4,6 % | 69,2 % | 3,6 % |
| Simiane-Collongue | 4 956 € | 3 856 € | 5 064 € | +20,8 % | 16,7 €/m² | 5,2 % | 71,2 % | 5,0 % |
| Mimet | 4 937 € | NC | 4 964 € | +15,5 % | 16,5 €/m² | NC | 84,9 % | 3,1 % |
| Le Rove | 4 555 € | 4 118 € | 4 816 € | +16,9 % | 17,8 €/m² | 5,2 % | 68,6 % | 5,9 % |
| Plan-de-Cuques | 4 270 € | 3 652 € | 5 131 € | +1,8 % | 17,5 €/m² | 5,8 % | 66,9 % | 4,5 % |
| Les Pennes-Mirabeau | 3 931 € | 3 054 € | 4 323 € | −1,9 % | 17,1 €/m² | 6,7 % | 73,7 % | 6,3 % |
| Saint-Victoret | 3 871 € | 3 370 € | 3 981 € | +8,1 % | 17,1 €/m² | 6,1 % | 63,3 % | 3,6 % |
| Gignac-la-Nerthe | 3 717 € | 3 400 € | 4 000 € | +5,7 % | 16,6 €/m² | 5,9 % | 66,9 % | 3,6 % |
| Gardanne | 3 674 € | 3 276 € | 4 200 € | +1,8 % | 16,2 €/m² | 5,9 % | 51,3 % | 6,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie