Appartements
2 383 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,1 % sur 1 an −9,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 003 et 3 007 €/m²
- Prix médian
- 168 528 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 62
L'immobilier à Berre-l'Étang en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 383 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 481 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
47,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Berre-l'Étang
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 481 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,8 % sur 1 an +10,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 005 et 3 935 €/m²
- Prix médian
- 301 500 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 518 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 90
En comparaison
Que peut-on acheter à Berre-l'Étang avec votre budget ?
- environ 78 m² d'appartement
- environ 53 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Berre-l'Étang
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 632 €/m² | 3 122 €/m² |
| 2022 | 2 323 €/m² | 3 544 €/m² |
| 2023 | 2 364 €/m² | 3 750 €/m² |
| 2024 | 2 553 €/m² | 3 563 €/m² |
| 2025 | 2 372 €/m² | 3 463 €/m² |
De 2021 à 2025, à Berre-l'Étang, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 632 € à 2 372 € (baisse de 9,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 122 € à 3 463 € (hausse de 10,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 107 ventes, dont 49 appartements et 58 maisons
- 2022 103 ventes, dont 57 appartements et 46 maisons
- 2023 70 ventes, dont 29 appartements et 41 maisons
- 2024 72 ventes, dont 33 appartements et 39 maisons
- 2025 80 ventes, dont 29 appartements et 51 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Berre-l'Étang ?
Appartements
- 2 pièces 149 900 € 3 128 €/m² · 40 m² · 11 ventes
- 3 pièces 168 056 € 2 553 €/m² · 60 m² · 23 ventes
- 4 pièces 185 000 € 2 374 €/m² · 78 m² · 26 ventes
Maisons
- 2 pièces 180 000 € 4 333 €/m² · 40 m² · 5 ventes
- 3 pièces 247 000 € 3 452 €/m² · 70 m² · 21 ventes
- 4 pièces 320 000 € 3 567 €/m² · 94 m² · 48 ventes
- 5 pièces et plus 340 000 € 3 300 €/m² · 96 m² · 16 ventes
Prix médian de vente à Berre-l'Étang en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Berre-l'Étang
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Berre-l'Étang
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 boulevard Marcel Cachin | Appartement 3 pièces | 60 m² | 190 000 € | 3 167 €/m² | |
| 5 boulevard Marcel Cachin | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 689 m² | 100 000 € | 1 563 €/m² | |
| 3 rue de la Paix | Maison 3 pièces | 52 m² | 99 000 € | 1 904 €/m² | |
| 9 boulevard Frederic Mistral | Appartement 3 pièces | 61 m² | 190 750 € | 3 127 €/m² | |
| 9059 Kaoupe | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 2 798 m² | 290 000 € | 3 053 €/m² | |
| 64 rue de la Boule de Sel | Appartement 3 pièces | 96 m² | 268 000 € | 2 792 €/m² | |
| 137 rue Roland Garros | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 619 m² | 429 000 € | 5 363 €/m² | |
| 9500 résidence les Jardins de Cabrianne | Appartement 4 pièces | 78 m² | 160 000 € | 2 051 €/m² | |
| 47 avenue Ambroise Croizat | Appartement 3 pièces | 53 m² | 168 056 € | 3 171 €/m² | |
| 43B avenue Ambroise Croizat | Appartement 3 pièces | 75 m² | 300 000 € | 4 000 €/m² | |
| 14 rue Emile Zola | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 610 m² | 300 000 € | 4 545 €/m² | |
| 9001 résidence les Acacias Bd a France | Appartement 4 pièces | 78 m² | 185 000 € | 2 372 €/m² | |
| 9164 rue Emile Zola | Appartement 3 pièces | 60 m² | 170 000 € | 2 833 €/m² | |
| 9001 résidence les Acacias Bd a France | Appartement 3 pièces | 69 m² | 150 000 € | 2 174 €/m² | |
| 9001 résidence les Acacias Bd a France | Appartement 4 pièces | 78 m² | 205 000 € | 2 628 €/m² | |
| 98 boulevard Marcel Cachin | Appartement 3 pièces | 84 m² | 190 000 € | 2 262 €/m² | |
| 17B boulevard Frederic Mistral | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 110 m² | 296 600 € | 4 237 €/m² | |
| 34A allée des Cheminots | Appartement 3 pièces | 59 m² | 86 000 € | 1 458 €/m² | |
| 412 boulevard Henri Barbusse | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 487 m² | 404 200 € | 4 255 €/m² | |
| 11 allée les Jardins de L'Arc | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 422 m² | 418 000 € | 4 058 €/m² |
Louer à Berre-l'Étang : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,5 €/m²
de 11,9 à 17,7 €/m²
≈ 720 € par mois pour 50 m²
+11,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,4 €/m²
de 14,9 à 22,8 €/m²
≈ 640 € par mois pour 35 m²
+15,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,5 €/m²
de 10,0 à 15,6 €/m²
≈ 880 € par mois pour 70 m²
+14,7 % depuis 2022
-
Maisons
14,5 €/m²
de 11,2 à 18,8 €/m²
≈ 1 450 € par mois pour 100 m²
+17,6 % depuis 2022
Le logement à Berre-l'Étang
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Berre-l'Étang 91,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Berre-l'Étang 1,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Berre-l'Étang 6,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Berre-l'Étang 47,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Berre-l'Étang 52,8 %, France 42,4 %
À Berre-l'Étang, 6 047 logements, dont 91,6 % de résidences principales ; 47,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Berre-l'Étang ?
Prix, loyers et logement de Berre-l'Étang et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Berre-l'Étang | 3 148 € | 2 383 € | 3 481 € | +8,1 % | 14,5 €/m² | 7,3 % | 47,2 % | 6,6 % |
| Coudoux | 4 473 € | 4 413 € | 4 473 € | +12,9 % | 16,2 €/m² | 4,4 % | 76,8 % | 4,1 % |
| Velaux | 4 471 € | 4 000 € | 4 577 € | +5,6 % | 15,9 €/m² | 4,8 % | 74,4 % | 3,1 % |
| La Fare-les-Oliviers | 4 000 € | 3 719 € | 4 104 € | +7,6 % | 15,6 €/m² | 5,0 % | 66,2 % | 5,0 % |
| Les Pennes-Mirabeau | 3 931 € | 3 054 € | 4 323 € | −1,9 % | 17,1 €/m² | 6,7 % | 73,7 % | 6,3 % |
| Saint-Victoret | 3 871 € | 3 370 € | 3 981 € | +8,1 % | 17,1 €/m² | 6,1 % | 63,3 % | 3,6 % |
| Châteauneuf-les-Martigues | 3 800 € | 3 737 € | 3 838 € | +5,3 % | 16,6 €/m² | 5,3 % | 58,3 % | 3,5 % |
| Gignac-la-Nerthe | 3 717 € | 3 400 € | 4 000 € | +5,7 % | 16,6 €/m² | 5,9 % | 66,9 % | 3,6 % |
| Rognac | 3 492 € | 2 850 € | 3 751 € | +6,3 % | 15,9 €/m² | 6,7 % | 62,6 % | 3,3 % |
| Vitrolles | 3 438 € | 2 961 € | 3 853 € | +4,8 % | 17,0 €/m² | 6,9 % | 57,2 % | 4,9 % |
| Marignane | 2 848 € | 2 403 € | 3 756 € | +9,7 % | 15,5 €/m² | 7,7 % | 58,8 % | 6,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie