Appartements
2 736 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,8 % sur 1 an +1,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 246 et 3 703 €/m²
- Prix médian
- 190 000 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 84
L'immobilier à Valdahon en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 736 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 706 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
53,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Valdahon
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 706 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,0 % sur 1 an +25,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 277 et 2 968 €/m²
- Prix médian
- 260 000 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 780 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 59
En comparaison
Que peut-on acheter à Valdahon avec votre budget ?
- environ 68 m² d'appartement
- environ 69 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Valdahon
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 566 €/m² | 2 082 €/m² |
| 2022 | 2 951 €/m² | 2 565 €/m² |
| 2023 | 2 624 €/m² | 2 473 €/m² |
| 2024 | 2 851 €/m² | 2 720 €/m² |
| 2025 | 2 600 €/m² | 2 612 €/m² |
De 2021 à 2025, à Valdahon, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 566 € à 2 600 € (hausse de 1,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 082 € à 2 612 € (hausse de 25,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 97 ventes, dont 61 appartements et 36 maisons
- 2022 104 ventes, dont 69 appartements et 35 maisons
- 2023 69 ventes, dont 52 appartements et 17 maisons
- 2024 71 ventes, dont 46 appartements et 25 maisons
- 2025 72 ventes, dont 38 appartements et 34 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Valdahon ?
Appartements
- 2 pièces 170 000 € 3 682 €/m² · 46 m² · 26 ventes
- 3 pièces 208 750 € 2 901 €/m² · 69 m² · 37 ventes
- 4 pièces 220 000 € 2 468 €/m² · 88 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 216 300 € 2 045 €/m² · 114 m² · 6 ventes
Maisons
- 3 pièces 229 000 € 2 981 €/m² · 88 m² · 5 ventes
- 4 pièces 270 000 € 2 764 €/m² · 90 m² · 19 ventes
- 5 pièces et plus 269 000 € 2 537 €/m² · 109 m² · 32 ventes
Prix médian de vente à Valdahon en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Valdahon
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Valdahon
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5743 Aux Ages du Four | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 860 m² | 283 400 € | 3 149 €/m² | |
| 10 impasse des Millerys | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 372 m² | 212 500 € | 2 500 €/m² | |
| 3 rue des Geraniums | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 122 m² | 83 000 € | 1 844 €/m² | |
| 23 rue du Marechal Leclerc | Maison 5 pièces | 133 m² terrain 307 m² | 185 000 € | 1 391 €/m² | |
| 43 Grande Rue | Appartement 1 pièce | 30 m² | 64 000 € | 2 133 €/m² | |
| 4 rue de l'Eglise | Appartement 3 pièces | 66 m² | 151 000 € | 2 288 €/m² | |
| 12 rue Wolfgang Amadeus Mozart | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 684 m² | 223 000 € | 2 788 €/m² | |
| 13 Grande Rue | Appartement 4 pièces | 80 m² | 203 250 € | 2 541 €/m² | |
| 1 avenue Gal Pierre Marie Burnez | Appartement 3 pièces Neuf | 69 m² | 275 000 € | 3 986 €/m² | |
| 9 rue Saint Exupery | Appartement 3 pièces | 70 m² | 162 000 € | 2 314 €/m² | |
| 9B rue du Vingt Sept Aout 1944 | Appartement 3 pièces | 88 m² | 208 750 € | 2 372 €/m² | |
| 4 rue du Moulin a Vent | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 660 m² | 245 000 € | 2 722 €/m² | |
| 14 rue de la Paix | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 284 m² | 296 000 € | 3 289 €/m² | |
| 4 place Roger Arnoux | Appartement 3 pièces | 69 m² | 136 840 € | 1 983 €/m² | |
| 7 avenue Gal Pierre Marie Burnez | Appartement 2 pièces Neuf | 52 m² | 206 000 € | 3 962 €/m² | |
| 6 rue de la Paix | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 1 160 m² | 235 000 € | 2 423 €/m² | |
| 12 impasse des Millerys | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 812 m² | 238 850 € | 2 810 €/m² | |
| 13B Gr Grande Rue | Appartement 3 pièces | 85 m² | 190 000 € | 2 235 €/m² | |
| 13 rue des Ages du Four | Maison 6 pièces | 145 m² terrain 759 m² | 364 000 € | 2 510 €/m² | |
| 7T rue des Tronchots | Maison 7 pièces | 145 m² terrain 286 m² | 309 000 € | 2 131 €/m² |
Louer à Valdahon : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,9 €/m²
de 10,7 à 18,1 €/m²
≈ 700 € par mois pour 50 m²
+27,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,1 €/m²
de 12,6 à 20,6 €/m²
≈ 560 € par mois pour 35 m²
+17,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,4 €/m²
de 8,9 à 14,6 €/m²
≈ 800 € par mois pour 70 m²
+3,5 % depuis 2022
-
Maisons
12,0 €/m²
de 9,2 à 15,6 €/m²
≈ 1 200 € par mois pour 100 m²
+24,2 % depuis 2022
Le logement à Valdahon
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Valdahon 91,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Valdahon 1,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Valdahon 7,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Valdahon 53,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Valdahon 46,3 %, France 42,4 %
À Valdahon, 2 617 logements, dont 91,4 % de résidences principales ; 53,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Valdahon ?
Prix, loyers et logement de Valdahon et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valdahon | 2 720 € | 2 736 € | 2 706 € | +11,5 % | 13,9 €/m² | 6,1 % | 53,7 % | 7,0 % |
| Avoudrey | 2 912 € | 3 435 € | 2 000 € | NC | 11,7 €/m² | 4,1 % | 66,0 % | 6,7 % |
| Étalans | 2 613 € | NC | 2 613 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 69,0 % | 7,4 % |
| Épenoy | 2 122 € | NC | 2 199 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 77,6 % | 5,5 % |
| Vercel-Villedieu-le-Camp | 2 036 € | 1 648 € | 2 431 € | +7,2 % | 11,8 €/m² | 8,6 % | 65,3 % | 8,3 % |
| Les Premiers Sapins | 1 882 € | NC | 1 933 € | −2,5 % | 10,9 €/m² | NC | 78,2 % | 9,2 % |
| Vernierfontaine | 1 289 € | NC | 2 000 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 79,2 % | 10,4 % |
| Chevigney-lès-Vercel | NC | NC | NC | NC | 12,2 €/m² | NC | 90,2 % | 3,6 % |
| Étray | NC | NC | NC | NC | 10,5 €/m² | NC | 81,0 % | 7,7 % |
| Adam-lès-Vercel | NC | NC | NC | NC | 12,2 €/m² | NC | 79,5 % | 4,9 % |
| Fallerans | NC | NC | NC | NC | 10,5 €/m² | NC | 79,2 % | 10,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie