Appartements
754 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−16,1 % sur 1 an −5,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 524 et 929 €/m²
- Prix médian
- 56 500 €
- Surface médiane
- 73 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 36
L'immobilier à Sochaux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
754 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 221 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
16,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
33,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Sochaux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 221 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 081 et 1 470 €/m²
- Prix médian
- 122 000 €
- Surface médiane
- 104 m²
- Terrain médian
- 676 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 15
En comparaison
Que peut-on acheter à Sochaux avec votre budget ?
- environ 247 m² d'appartement
- environ 152 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Sochaux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 712 €/m² |
| 2022 | 819 €/m² |
| 2023 | 926 €/m² |
| 2024 | 801 €/m² |
| 2025 | 672 €/m² |
De 2021 à 2025, à Sochaux, le prix médian au m² des appartements est passé de 712 € à 672 € (baisse de 5,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 30 ventes, dont 24 appartements et 6 maisons
- 2022 39 ventes, dont 32 appartements et 7 maisons
- 2023 28 ventes, dont 21 appartements et 7 maisons
- 2024 25 ventes, dont 18 appartements et 7 maisons
- 2025 26 ventes, dont 18 appartements et 8 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Sochaux ?
Appartements
- 3 pièces 57 000 € 770 €/m² · 70 m² · 13 ventes
- 4 pièces 44 500 € 563 €/m² · 78 m² · 16 ventes
Prix médian de vente à Sochaux en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Sochaux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Sochaux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Jaquet Frederic | Appartement 2 pièces | 52 m² | 115 000 € | 2 212 €/m² | |
| 2 rue de la Poste | Appartement 4 pièces | 73 m² | 27 000 € | 370 €/m² | |
| 3 rue Jaquet Frederic | Appartement 2 pièces | 50 m² | 52 500 € | 1 050 €/m² | |
| 1 rue Res de l'Hotel de Ville | Appartement 4 pièces | 88 m² | 50 000 € | 568 €/m² | |
| 7 rue de Pontarlier | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 532 m² | 115 000 € | 966 €/m² | |
| 5 rue de la Republique | Appartement 3 pièces | 63 m² | 28 000 € | 444 €/m² | |
| 20 rue Jaquet Frederic | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 312 m² | 128 000 € | 1 208 €/m² | |
| 4 rue des Vergers | Appartement 4 pièces | 78 m² | 68 500 € | 878 €/m² | |
| 2 rue de la Poste | Appartement 4 pièces | 72 m² | 37 800 € | 525 €/m² | |
| 2 rue de la Poste | Appartement 3 pièces | 56 m² | 43 000 € | 768 €/m² | |
| 8 rue des Vergers | Appartement 4 pièces | 58 m² | 35 000 € | 603 €/m² | |
| 1 rue du Capitaine Thevenot | Appartement 3 pièces | 71 m² | 75 100 € | 1 058 €/m² | |
| 19 rue de l'Eglantine | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 718 m² | 135 000 € | 1 274 €/m² | |
| 1 rue de Grand Charmont | Maison 3 pièces | 46 m² terrain 216 m² | 38 000 € | 826 €/m² | |
| 51 rue sous la Chaux | Appartement 5 pièces | 96 m² | 71 000 € | 740 €/m² | |
| 15 rue Jaquet Frederic | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 174 m² | 126 000 € | 1 189 €/m² | |
| 19B rue de Pontarlier | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 1 397 m² | 122 000 € | 1 452 €/m² | |
| 5 rue d'Epinal | Appartement 3 pièces | 98 m² | 87 830 € | 896 €/m² | |
| 4 rue des Vergers | Appartement 4 pièces | 78 m² | 33 000 € | 423 €/m² | |
| 11 rue Edmond Ienne | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 705 m² | 172 000 € | 1 274 €/m² |
Louer à Sochaux : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,6 €/m²
de 8,5 à 13,2 €/m²
≈ 530 € par mois pour 50 m²
+16,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,2 €/m²
de 9,4 à 15,8 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+6,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,1 €/m²
de 7,3 à 11,3 €/m²
≈ 630 € par mois pour 70 m²
+12,1 % depuis 2022
-
Maisons
9,7 €/m²
de 7,5 à 12,6 €/m²
≈ 970 € par mois pour 100 m²
+9,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Sochaux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Sochaux 87,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Sochaux 1,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Sochaux 11,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Sochaux 33,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Sochaux 66,4 %, France 42,4 %
À Sochaux, 2 108 logements, dont 87,0 % de résidences principales ; 33,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Sochaux ?
Prix, loyers et logement de Sochaux et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sochaux | 883 € | 754 € | 1 221 € | +4,1 % | 10,6 €/m² | 16,9 % | 33,6 % | 11,1 % |
| Taillecourt | 1 796 € | NC | 1 846 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 82,9 % | 4,9 % |
| Nommay | 1 644 € | NC | 1 660 € | −1,0 % | 11,0 €/m² | NC | 84,7 % | 4,1 % |
| Brognard | 1 634 € | NC | 1 634 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 84,7 % | 2,7 % |
| Exincourt | 1 589 € | 1 096 € | 1 625 € | −2,5 % | 11,2 €/m² | 12,3 % | 78,0 % | 7,4 % |
| Étupes | 1 567 € | 1 210 € | 1 673 € | −3,7 % | 11,2 €/m² | 11,1 % | 62,1 % | 6,6 % |
| Vieux-Charmont | 1 511 € | 1 048 € | 1 571 € | +5,2 % | 10,7 €/m² | 12,3 % | 66,0 % | 7,2 % |
| Grand-Charmont | 1 345 € | 926 € | 1 601 € | −11,8 % | 10,7 €/m² | 13,8 % | 52,3 % | 6,8 % |
| Audincourt | 1 118 € | 952 € | 1 331 € | −19,2 % | 10,2 €/m² | 12,9 % | 49,6 % | 12,5 % |
| Montbéliard | 1 091 € | 940 € | 1 481 € | +16,3 % | 10,4 €/m² | 13,3 % | 39,5 % | 16,5 % |
| Bethoncourt | 1 077 € | 544 € | 1 271 € | −26,3 % | 9,6 €/m² | 21,2 % | 53,7 % | 10,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie