Rendement locatif
44 communes classées
| # | Commune | Rendement (%) |
|---|---|---|
| 1 | Cassen 40 624 hab. | 14,6 |
| 2 | Peyrehorade 40 3 700 hab. | 8,4 |
| 3 | Tartas 40 3 169 hab. | 7,8 |
| 4 | Aire-sur-l'Adour 40 6 211 hab. | 7,3 |
| 5 | Hagetmau 40 4 624 hab. | 7,3 |
| 6 | Saint-Sever 40 5 043 hab. | 7,1 |
| 7 | Grenade-sur-l'Adour 40 2 398 hab. | 6,4 |
| 8 | Saint-Perdon 40 1 732 hab. | 6,4 |
| 9 | Mont-de-Marsan 40 31 592 hab. | 6,2 |
| 10 | Saint-Vincent-de-Paul 40 3 402 hab. | 6,2 |
| 11 | Castets 40 2 516 hab. | 6,2 |
| 12 | Saint-Pierre-du-Mont 40 10 092 hab. | 6,1 |
| 13 | Narrosse 40 3 387 hab. | 5,8 |
| 14 | Saint-Paul-lès-Dax 40 14 481 hab. | 5,6 |
| 15 | Dax 40 22 109 hab. | 5,5 |
| 16 | Bias 40 809 hab. | 5,4 |
| 17 | Parentis-en-Born 40 7 586 hab. | 5,3 |
| 18 | Azur 40 988 hab. | 5,3 |
| 19 | Magescq 40 2 698 hab. | 5,1 |
| 20 | Saint-Vincent-de-Tyrosse 40 8 014 hab. | 4,8 |
Classements annexes
Les 10 premiers de chaque classement
Le meilleur rendement parmi les villes de plus de 20 000 habitants
Landes, en %
- Mont-de-Marsan 40 6,2
- Dax 40 5,5
Les villes au rendement le plus faible
Landes, en %
- Soorts-Hossegor 40 2,7
- Capbreton 40 3,2
- Vieux-Boucau-les-Bains 40 3,3
- Moliets-et-Maa 40 3,5
- Seignosse 40 3,6
- Tosse 40 3,7
- Soustons 40 3,8
- Léon 40 3,9
- Saint-Julien-en-Born 40 3,9
- Mimizan 40 4,0
Questions fréquentes
Où investir pour le meilleur rendement locatif dans les Landes (40) ?
Les villes des Landes (40) au rendement locatif brut le plus élevé sont :
- Cassen (40) (14,6 %)
- Peyrehorade (40) (8,4 %)
- Tartas (40) (7,8 %)
- Aire-sur-l'Adour (40) (7,3 %)
- Hagetmau (40) (7,3 %)
- Saint-Sever (40) (7,1 %)
- Grenade-sur-l'Adour (40) (6,4 %)
- Saint-Perdon (40) (6,4 %)
- Mont-de-Marsan (40) (6,2 %)
- Saint-Vincent-de-Paul (40) (6,2 %)
Quelles grandes villes offrent le meilleur rendement locatif ?
Les villes des Landes (40) de plus de 20 000 habitants au meilleur rendement locatif brut sont :
- Mont-de-Marsan (40) (6,2 %)
- Dax (40) (5,5 %)
Comment le rendement locatif brut est-il calculé ?
Le rendement locatif brut rapporte les loyers d'une année au prix d'achat : loyer au m² × 12 ÷ prix au m² des appartements. Il ne tient compte ni des charges, ni de la taxe foncière, ni de la vacance, ni des impôts : le rendement net est plus bas. Un rendement élevé va souvent avec des prix bas et une demande locative plus fragile.
Sources : DVF (prix médians calculés par Bien dans ma ville), carte des loyers du ministère de la Transition écologique, INSEE (logement). Méthodologie