Appartements
2 500 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 257 et 2 746 €/m²
- Prix médian
- 150 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
L'immobilier à Bias en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 500 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 343 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
70,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bias
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 343 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,9 % sur 1 an −1,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 642 et 3 026 €/m²
- Prix médian
- 160 000 €
- Surface médiane
- 76 m²
- Terrain médian
- 969 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 33
En comparaison
Que peut-on acheter à Bias avec votre budget ?
- environ 74 m² d'appartement
- environ 79 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bias
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 231 €/m² |
| 2022 | 1 970 €/m² |
| 2023 | 2 602 €/m² |
| 2024 | 2 436 €/m² |
| 2025 | 2 196 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bias, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 231 € à 2 196 € (baisse de 1,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 37 ventes, dont 6 appartements et 31 maisons
- 2022 32 ventes, dont 10 appartements et 22 maisons
- 2023 21 ventes, dont 5 appartements et 16 maisons
- 2024 25 ventes, dont 5 appartements et 20 maisons
- 2025 19 ventes, dont 6 appartements et 13 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bias ?
Maisons
- 3 pièces 149 970 € 3 016 €/m² · 64 m² · 13 ventes
- 4 pièces 180 000 € 2 078 €/m² · 78 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 187 500 € 1 659 €/m² · 103 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Bias en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bias
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bias
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 183 rue de L'Herte Pierrot | Appartement 3 pièces | 62 m² | 172 000 € | 2 774 €/m² | |
| 29 impasse Saint Michel | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 1 385 m² | 160 000 € | 2 133 €/m² | |
| 157 chemin Loupit | Maison 4 pièces | 78 m² | 200 000 € | 2 564 €/m² | |
| 1998 route de Lespecier | Maison 3 pièces | 69 m² | 213 625 € | 3 096 €/m² | |
| 183 rue de L'Herte Pierrot | Appartement 4 pièces | 80 m² | 182 000 € | 2 275 €/m² | |
| 183 rue de L'Herte Pierrot | Appartement 3 pièces | 62 m² | 150 000 € | 2 419 €/m² | |
| 183 rue de L'Herte Pierrot | Appartement 2 pièces | 48 m² | 120 000 € | 2 500 €/m² | |
| 193 rue Galben | Maison 3 pièces | 106 m² terrain 1 015 m² | 115 000 € | 1 085 €/m² | |
| 183 rue de L'Herte Pierrot | Appartement 2 pièces | 46 m² | 125 000 € | 2 717 €/m² | |
| 312 route des Lacs | Appartement 3 pièces | 62 m² | 137 000 € | 2 210 €/m² | |
| 1998 route de Lespecier | Maison 3 pièces | 64 m² | 140 541 € | 2 196 €/m² | |
| 100 rue Haouleougey | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 981 m² | 250 000 € | 3 247 €/m² | |
| 1998 route de Lespecier | Maison 3 pièces | 64 m² | 192 000 € | 3 000 €/m² | |
| 22 rue de L'Herte Pierrot | Maison 6 pièces | 130 m² | 237 000 € | 1 823 €/m² | |
| 1998 route de Lespecier | Maison 3 pièces | 64 m² | 140 000 € | 2 188 €/m² | |
| 1998 route de Lespecier | Maison 3 pièces | 64 m² | 193 000 € | 3 016 €/m² | |
| 210 route de Mimizan | Maison 6 pièces | 116 m² terrain 606 m² | 150 000 € | 1 293 €/m² | |
| 1998 route de Lespecier | Maison 3 pièces | 64 m² | 180 950 € | 2 827 €/m² | |
| 458 route de Jouanon | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 1 247 m² | 238 600 € | 2 022 €/m² | |
| 1998 route de Lespecier | Maison 2 pièces | 37 m² | 95 000 € | 2 568 €/m² |
Louer à Bias : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,3 €/m²
de 8,7 à 14,7 €/m²
≈ 560 € par mois pour 50 m²
+24,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
15,1 €/m²
de 11,7 à 19,6 €/m²
≈ 530 € par mois pour 35 m²
+25,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,4 €/m²
de 7,3 à 12,1 €/m²
≈ 660 € par mois pour 70 m²
+5,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,7 €/m²
de 7,2 à 13,0 €/m²
≈ 970 € par mois pour 100 m²
−4,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Bias
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bias 61,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bias 32,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bias 6,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bias 70,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bias 29,1 %, France 42,4 %
À Bias, 671 logements, dont 61,0 % de résidences principales ; 70,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bias ?
Prix, loyers et logement de Bias et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bias | 2 460 € | 2 500 € | 2 343 € | +4,5 % | 11,3 €/m² | 5,4 % | 70,9 % | 6,7 % |
| Saint-Pierre-de-Clairac | 2 113 € | NC | 2 113 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 86,5 % | 6,4 % |
| Caudecoste | 2 032 € | NC | 2 032 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 69,9 % | 11,5 % |
| Saint-Jean-de-Thurac | 1 818 € | NC | 1 818 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 88,1 % | 4,7 % |
| Saint-Romain-le-Noble | 1 803 € | NC | 1 803 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 87,9 % | 5,7 % |
| Clermont-Soubiran | 1 658 € | NC | 1 658 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 84,0 % | 12,7 % |
| Saint-Sixte | 1 656 € | NC | 1 656 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 82,8 % | 12,0 % |
| Puymirol | 1 179 € | NC | 1 179 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 70,6 % | 13,3 % |
| Lamagistère | 1 070 € | NC | 1 048 € | +16,6 % | 9,6 €/m² | NC | 62,6 % | 9,8 % |
| Saint-Nicolas-de-la-Balerme | NC | NC | NC | NC | 10,7 €/m² | NC | 77,9 % | 11,3 % |
| Saint-Urcisse | NC | NC | NC | NC | 10,7 €/m² | NC | 88,1 % | 8,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie