Rendement locatif
92 communes classées
| # | Commune | Rendement (%) |
|---|---|---|
| 1 | Pipriac 35 3 859 hab. | 10,3 |
| 2 | La Guerche-de-Bretagne 35 4 554 hab. | 9,2 |
| 3 | Gaël 35 1 613 hab. | 8,7 |
| 4 | Roz-sur-Couesnon 35 1 059 hab. | 8,4 |
| 5 | Pleugueneuc 35 2 087 hab. | 7,7 |
| 6 | Baguer-Morvan 35 1 702 hab. | 7,4 |
| 7 | Fougères 35 20 307 hab. | 7,2 |
| 8 | Redon 35 9 542 hab. | 7,0 |
| 9 | Tinténiac 35 3 939 hab. | 6,9 |
| 10 | Guipry-Messac 35 7 354 hab. | 6,8 |
| 11 | Saint-Méen-le-Grand 35 4 653 hab. | 6,7 |
| 12 | Brécé 35 2 232 hab. | 6,7 |
| 13 | Le Theil-de-Bretagne 35 1 731 hab. | 6,7 |
| 14 | Montauban-de-Bretagne 35 6 597 hab. | 6,3 |
| 15 | La Chapelle-Bouëxic 35 1 537 hab. | 6,3 |
| 16 | Laillé 35 5 225 hab. | 6,1 |
| 17 | Retiers 35 4 566 hab. | 6,1 |
| 18 | Plélan-le-Grand 35 4 076 hab. | 6,1 |
| 19 | Dol-de-Bretagne 35 5 829 hab. | 6,0 |
| 20 | Bourgbarré 35 4 804 hab. | 6,0 |
Classements annexes
Les 10 premiers de chaque classement
Le meilleur rendement parmi les villes de plus de 20 000 habitants
Ille-et-Vilaine, en %
- Fougères 35 7,2
- Rennes 35 4,9
- Saint-Malo 35 3,6
Les villes au rendement le plus faible
Ille-et-Vilaine, en %
- Dinard 35 2,8
- Saint-Lunaire 35 2,9
- Saint-Briac-sur-Mer 35 3,0
- La Richardais 35 3,4
- Cancale 35 3,5
- Saint-Malo 35 3,6
- Saint-Jouan-des-Guérets 35 4,1
- Chevaigné 35 4,2
- Cesson-Sévigné 35 4,3
- Betton 35 4,5
Questions fréquentes
Où investir pour le meilleur rendement locatif dans l'Ille-et-Vilaine (35) ?
Les villes de l'Ille-et-Vilaine (35) au rendement locatif brut le plus élevé sont :
- Pipriac (35) (10,3 %)
- La Guerche-de-Bretagne (35) (9,2 %)
- Gaël (35) (8,7 %)
- Roz-sur-Couesnon (35) (8,4 %)
- Pleugueneuc (35) (7,7 %)
- Baguer-Morvan (35) (7,4 %)
- Fougères (35) (7,2 %)
- Redon (35) (7,0 %)
- Tinténiac (35) (6,9 %)
- Guipry-Messac (35) (6,8 %)
Quelles grandes villes offrent le meilleur rendement locatif ?
Les villes de l'Ille-et-Vilaine (35) de plus de 20 000 habitants au meilleur rendement locatif brut sont :
- Fougères (35) (7,2 %)
- Rennes (35) (4,9 %)
- Saint-Malo (35) (3,6 %)
Comment le rendement locatif brut est-il calculé ?
Le rendement locatif brut rapporte les loyers d'une année au prix d'achat : loyer au m² × 12 ÷ prix au m² des appartements. Il ne tient compte ni des charges, ni de la taxe foncière, ni de la vacance, ni des impôts : le rendement net est plus bas. Un rendement élevé va souvent avec des prix bas et une demande locative plus fragile.
Sources : DVF (prix médians calculés par Bien dans ma ville), carte des loyers du ministère de la Transition écologique, INSEE (logement). Méthodologie