Appartements
1 337 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 005 et 1 781 €/m²
- Prix médian
- 84 250 €
- Surface médiane
- 51 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 14
L'immobilier à La Guerche-de-Bretagne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 337 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 586 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
60,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à La Guerche-de-Bretagne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 586 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,4 % sur 1 an +20,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 287 et 1 850 €/m²
- Prix médian
- 150 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 570 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 93
En comparaison
Que peut-on acheter à La Guerche-de-Bretagne avec votre budget ?
- environ 139 m² d'appartement
- environ 117 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Guerche-de-Bretagne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 327 €/m² |
| 2022 | 1 508 €/m² |
| 2023 | 1 763 €/m² |
| 2024 | 1 545 €/m² |
| 2025 | 1 597 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Guerche-de-Bretagne, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 327 € à 1 597 € (hausse de 20,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 81 ventes, dont 16 appartements et 65 maisons
- 2022 55 ventes, dont 6 appartements et 49 maisons
- 2023 51 ventes, dont 10 appartements et 41 maisons
- 2024 56 ventes, dont 10 appartements et 46 maisons
- 2025 51 ventes, dont 4 appartements et 47 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Guerche-de-Bretagne ?
Maisons
- 2 pièces 103 000 € 1 596 €/m² · 52 m² · 10 ventes
- 3 pièces 115 000 € 1 597 €/m² · 75 m² · 17 ventes
- 4 pièces 130 000 € 1 586 €/m² · 86 m² · 27 ventes
- 5 pièces et plus 185 000 € 1 551 €/m² · 121 m² · 38 ventes
Prix médian de vente à La Guerche-de-Bretagne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Guerche-de-Bretagne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Guerche-de-Bretagne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Route de Rennes | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 2 272 m² | 150 000 € | 1 724 €/m² | |
| 7 rue Bonneliere | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 610 m² | 290 000 € | 2 661 €/m² | |
| 28 rue de la Hunaudiere | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 713 m² | 130 000 € | 1 912 €/m² | |
| 1 Allee Maurice Ravel | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 419 m² | 115 000 € | 1 597 €/m² | |
| 9004 rue de la Bougeoire | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 1 187 m² | 124 600 € | 1 449 €/m² | |
| 8 rue Germaine Calleteau | Maison 3 pièces | 91 m² terrain 523 m² | 155 000 € | 1 703 €/m² | |
| 6 rue des Cedres | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 496 m² | 152 000 € | 2 082 €/m² | |
| 21 rue Pasteur | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 500 m² | 150 000 € | 1 786 €/m² | |
| 6 rue de Vignouse | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 406 m² | 80 000 € | 1 404 €/m² | |
| 9001 Les Besneries | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 28 051 m² | 255 000 € | 2 297 €/m² | |
| 25B Faubourg de Vitre | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 308 m² | 244 600 € | 3 261 €/m² | |
| 1 Place Duguesclin | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 117 m² | 85 000 € | 988 €/m² | |
| 14 rue Joffre | Maison 2 pièces | 49 m² terrain 538 m² | 140 000 € | 2 857 €/m² | |
| 4 rue Jean Marie de Lamennais | Maison 2 pièces | 79 m² terrain 654 m² | 126 000 € | 1 595 €/m² | |
| 9 rue de Vitre | Maison 6 pièces | 137 m² terrain 997 m² | 85 000 € | 620 €/m² | |
| 2 Square des Lilas | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 500 m² | 130 000 € | 1 970 €/m² | |
| 11T rue de Vignouse | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 761 m² | 150 000 € | 1 402 €/m² | |
| 9001 Faubourg de Rennes | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 96 m² | 75 800 € | 1 166 €/m² | |
| 17 rue Professeur Hercberg Serge | Maison 5 pièces | 129 m² terrain 572 m² | 200 000 € | 1 550 €/m² | |
| 13 rue Neuve | Maison 5 pièces | 142 m² terrain 210 m² | 174 000 € | 1 225 €/m² |
Louer à La Guerche-de-Bretagne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,2 €/m²
de 8,0 à 13,1 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
+19,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,5 €/m²
de 8,7 à 15,2 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+14,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,8 €/m²
de 7,1 à 10,9 €/m²
≈ 610 € par mois pour 70 m²
+21,1 % depuis 2022
-
Maisons
8,4 €/m²
de 6,6 à 10,7 €/m²
≈ 840 € par mois pour 100 m²
+17,8 % depuis 2022
Le logement à La Guerche-de-Bretagne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : La Guerche-de-Bretagne 90,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : La Guerche-de-Bretagne 1,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : La Guerche-de-Bretagne 8,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Guerche-de-Bretagne 60,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Guerche-de-Bretagne 39,2 %, France 42,4 %
À La Guerche-de-Bretagne, 2 339 logements, dont 90,3 % de résidences principales ; 60,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de La Guerche-de-Bretagne ?
Prix, loyers et logement de La Guerche-de-Bretagne et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Guerche-de-Bretagne | 1 550 € | 1 337 € | 1 586 € | +19,4 % | 10,2 €/m² | 9,2 % | 60,8 % | 8,3 % |
| Domalain | 1 833 € | NC | 1 824 € | +28,3 % | 9,2 €/m² | NC | 77,3 % | 7,2 % |
| Availles-sur-Seiche | 1 724 € | NC | 1 724 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 85,2 % | 4,0 % |
| Drouges | 1 715 € | NC | 1 715 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 84,1 % | 10,0 % |
| Moutiers | 1 675 € | NC | 1 675 € | +43,2 % | 9,1 €/m² | NC | 81,6 % | 3,3 % |
| Rannée | 1 537 € | NC | 1 537 € | +17,7 % | 8,7 €/m² | NC | 87,6 % | 7,9 % |
| Visseiche | 1 517 € | NC | 1 477 € | +5,1 % | 8,7 €/m² | NC | 76,2 % | 8,2 % |
| La Selle-Guerchaise | 1 513 € | NC | 1 513 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 93,7 % | 12,8 % |
| Brains-sur-les-Marches | 968 € | NC | 968 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 87,2 % | 5,0 % |
| Moussé | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 80,3 % | 4,5 % |
| Arbrissel | NC | NC | NC | NC | 8,7 €/m² | NC | 83,0 % | 8,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie