Appartements
1 673 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 667 et 2 078 €/m²
- Prix médian
- 92 000 €
- Surface médiane
- 51 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
L'immobilier à Baguer-Morvan en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 673 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 054 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Baguer-Morvan
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 054 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−17,1 % sur 1 an +16,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 878 et 2 573 €/m²
- Prix médian
- 185 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 730 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 29
En comparaison
Que peut-on acheter à Baguer-Morvan avec votre budget ?
- environ 111 m² d'appartement
- environ 91 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Baguer-Morvan
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 732 €/m² |
| 2022 | 1 953 €/m² |
| 2023 | 2 120 €/m² |
| 2024 | 2 424 €/m² |
| 2025 | 2 009 €/m² |
De 2021 à 2025, à Baguer-Morvan, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 732 € à 2 009 € (hausse de 16,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 21 ventes, dont 1 appartements et 20 maisons
- 2022 24 ventes, dont 1 appartements et 23 maisons
- 2023 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2024 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2025 23 ventes, dont 5 appartements et 18 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Baguer-Morvan ?
Maisons
- 3 pièces 125 000 € 1 878 €/m² · 70 m² · 5 ventes
- 4 pièces 199 900 € 2 299 €/m² · 89 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 253 400 € 2 007 €/m² · 136 m² · 10 ventes
Prix médian de vente à Baguer-Morvan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Baguer-Morvan
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Baguer-Morvan
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 La Fontaine au Feu | Maison 5 pièces | 156 m² terrain 2 203 m² | 325 000 € | 2 083 €/m² | |
| 1A rue du Grand Jardin | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 63 m² | 152 000 € | 2 815 €/m² | |
| 11 rue Chateaubriand | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 99 m² | 75 000 € | 1 071 €/m² | |
| 5 rue du General de Gaulle | Maison 5 pièces | 141 m² terrain 775 m² | 280 000 € | 1 986 €/m² | |
| 7 rue Amiral Duperre | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 613 m² | 175 000 € | 2 188 €/m² | |
| 2 La Ville Richeux | Maison 2 pièces | 66 m² terrain 2 324 m² | 185 000 € | 2 803 €/m² | |
| 4 impasse des Petites Cours | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 667 m² | 219 800 € | 2 054 €/m² | |
| 1 impasse Basse Rue | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 564 m² | 159 500 € | 1 266 €/m² | |
| 6 La Quehanniere | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 1 082 m² | 85 000 € | 1 104 €/m² | |
| 4 La Ville Guerin | Maison 4 pièces | 124 m² terrain 1 887 m² | 319 000 € | 2 573 €/m² | |
| 3 rue du Clos Fresnais | Appartement 2 pièces | 51 m² | 85 000 € | 1 667 €/m² | |
| 3 rue du Clos Fresnais | Appartement 2 pièces | 51 m² | 106 000 € | 2 078 €/m² | |
| 3 rue du Clos Fresnais | Appartement 2 pièces | 55 m² | 92 000 € | 1 673 €/m² | |
| 21 Besnouis | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 11 825 m² | 200 000 € | 1 429 €/m² | |
| 10 rue des Tilleuls | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 727 m² | 231 000 € | 2 484 €/m² | |
| 25 rue des Mimosas | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 629 m² | 135 228 € | 1 878 €/m² | |
| 8 Le Tertre Bintin | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 1 460 m² | 135 000 € | 1 627 €/m² | |
| 2 impasse des Petites Cours | Maison 2 pièces | 57 m² terrain 607 m² | 160 000 € | 2 807 €/m² | |
| 3 rue du Clos Fresnais | Appartement 2 pièces | 60 m² | 82 000 € | 1 367 €/m² | |
| 2C rue du Grand Jardin | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 730 m² | 237 500 € | 1 996 €/m² |
Louer à Baguer-Morvan : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,3 €/m²
de 8,3 à 12,9 €/m²
≈ 520 € par mois pour 50 m²
+1,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,8 €/m²
de 10,4 à 15,8 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+29,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,6 €/m²
de 7,6 à 12,0 €/m²
≈ 670 € par mois pour 70 m²
+38,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,4 €/m²
de 7,4 à 11,8 €/m²
≈ 940 € par mois pour 100 m²
+26,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Baguer-Morvan
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Baguer-Morvan 83,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Baguer-Morvan 6,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Baguer-Morvan 10,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Baguer-Morvan 77,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Baguer-Morvan 22,8 %, France 42,4 %
À Baguer-Morvan, 843 logements, dont 83,9 % de résidences principales ; 77,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Baguer-Morvan ?
Prix, loyers et logement de Baguer-Morvan et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Baguer-Morvan | 2 038 € | 1 673 € | 2 054 € | +15,1 % | 10,3 €/m² | 7,4 % | 77,2 % | 10,2 % |
| Baguer-Pican | 2 468 € | NC | 2 468 € | +20,1 % | 10,3 €/m² | NC | 84,2 % | 3,2 % |
| Dol-de-Bretagne | 2 353 € | 2 351 € | 2 353 € | +13,1 % | 11,8 €/m² | 6,0 % | 52,7 % | 5,6 % |
| Plerguer | 2 322 € | NC | 2 322 € | +11,3 % | 10,3 €/m² | NC | 83,6 % | 6,3 % |
| Roz-Landrieux | 2 225 € | NC | 2 225 € | +42,6 % | 11,3 €/m² | NC | 86,4 % | 10,2 % |
| Le Vivier-sur-Mer | 2 201 € | NC | 2 201 € | +0,6 % | 11,3 €/m² | NC | 77,0 % | 6,3 % |
| Lillemer | 2 192 € | NC | 2 192 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 82,9 % | 8,7 % |
| Mont-Dol | 2 057 € | NC | 2 057 € | +6,4 % | 11,3 €/m² | NC | 82,8 % | 5,8 % |
| Le Tronchet | 2 037 € | NC | 1 966 € | +11,4 % | 11,6 €/m² | NC | 83,5 % | 6,7 % |
| Bonnemain | 1 987 € | NC | 1 987 € | +19,3 % | 10,3 €/m² | NC | 76,8 % | 7,5 % |
| Epiniac | 1 956 € | NC | 1 956 € | +44,8 % | 10,3 €/m² | NC | 82,4 % | 7,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie