Appartements
1 426 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 382 et 1 574 €/m²
- Prix médian
- 77 000 €
- Surface médiane
- 54 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
L'immobilier à Gaël en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 426 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 482 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Gaël
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 482 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,4 % sur 1 an +36,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 186 et 1 627 €/m²
- Prix médian
- 143 750 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 1 521 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 32
En comparaison
Que peut-on acheter à Gaël avec votre budget ?
- environ 130 m² d'appartement
- environ 126 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gaël
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 131 €/m² |
| 2022 | 1 266 €/m² |
| 2023 | 1 333 €/m² |
| 2024 | 1 428 €/m² |
| 2025 | 1 548 €/m² |
De 2021 à 2025, à Gaël, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 131 € à 1 548 € (hausse de 36,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 20 ventes, dont 5 appartements et 15 maisons
- 2022 31 ventes, dont 6 appartements et 25 maisons
- 2023 24 ventes, dont 5 appartements et 19 maisons
- 2024 15 ventes, dont 1 appartements et 14 maisons
- 2025 22 ventes, dont 4 appartements et 18 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gaël ?
Maisons
- 3 pièces 73 250 € 985 €/m² · 78 m² · 8 ventes
- 4 pièces 125 000 € 1 471 €/m² · 88 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 200 000 € 1 550 €/m² · 126 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Gaël en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gaël
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Gaël
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5868 rue de la Liberation | Appartement 3 pièces | 55 m² | 76 000 € | 1 382 €/m² | |
| 5868 rue de la Liberation | Appartement 3 pièces | 61 m² | 78 000 € | 1 279 €/m² | |
| 18 Le Villeu Giffard | Maison 2 pièces | 65 m² terrain 4 421 m² | 148 600 € | 2 286 €/m² | |
| 10 La Ville Roux | Maison 2 pièces | 42 m² terrain 305 m² | 65 000 € | 1 548 €/m² | |
| 5868 rue de la Liberation | Appartement 2 pièces | 48 m² | 77 000 € | 1 604 €/m² | |
| 8 rue du Pont Briand | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 909 m² | 125 000 € | 1 471 €/m² | |
| 11 La Folie | Maison 3 pièces | 51 m² terrain 777 m² | 122 000 € | 2 392 €/m² | |
| 24 Le Louya | Maison 5 pièces | 159 m² terrain 6 988 m² | 200 000 € | 1 258 €/m² | |
| 5 rue du Paradis | Maison 2 pièces | 68 m² terrain 494 m² | 97 000 € | 1 426 €/m² | |
| 4 rue de la Liberation | Maison 4 pièces | 122 m² terrain 894 m² | 85 000 € | 697 €/m² | |
| 5630 Le Pont Perrin | Maison 3 pièces | 134 m² terrain 6 999 m² | 76 500 € | 571 €/m² | |
| 41 rue du Vieux Bourg | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 2 573 m² | 163 000 € | 1 614 €/m² | |
| 4 rue Goupil | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 701 m² | 100 000 € | 1 136 €/m² | |
| 5868 rue de la Liberation | Appartement 2 pièces | 47 m² | 74 000 € | 1 574 €/m² | |
| 1 Le Bourg Neuf | Maison 5 pièces | 79 m² terrain 5 092 m² | 220 000 € | 2 785 €/m² | |
| 8 rue du Bois Viel | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 762 m² | 140 000 € | 1 728 €/m² | |
| 33 Le Boschet | Maison 4 pièces | 42 m² terrain 2 777 m² | 65 000 € | 1 548 €/m² | |
| 8 résidence Judicael | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 894 m² | 237 550 € | 2 013 €/m² | |
| 7 rue d'Illifaut | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 725 m² | 55 000 € | 733 €/m² | |
| 2 Le Bourg Neuf | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 3 863 m² | 260 000 € | 3 250 €/m² |
Louer à Gaël : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,4 €/m²
de 8,4 à 12,8 €/m²
≈ 520 € par mois pour 50 m²
+32,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,2 €/m²
de 8,6 à 14,4 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+6,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,1 €/m²
de 6,7 à 9,9 €/m²
≈ 570 € par mois pour 70 m²
+16,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,7 €/m²
de 6,0 à 9,9 €/m²
≈ 770 € par mois pour 100 m²
+9,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Gaël
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Gaël 80,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Gaël 6,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Gaël 13,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gaël 72,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gaël 27,6 %, France 42,4 %
À Gaël, 892 logements, dont 80,2 % de résidences principales ; 72,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Gaël ?
Prix, loyers et logement de Gaël et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gaël | 1 474 € | 1 426 € | 1 482 € | +39,2 % | 10,4 €/m² | 8,7 % | 72,4 % | 13,8 % |
| Saint-Léry | 1 891 € | NC | 1 891 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 75,9 % | 4,6 % |
| Le Crouais | 1 877 € | NC | 1 877 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 92,3 % | 8,2 % |
| Saint-Onen-la-Chapelle | 1 867 € | NC | 1 867 € | +15,9 % | 10,7 €/m² | NC | 82,4 % | 2,3 % |
| Saint-Méen-le-Grand | 1 836 € | 1 900 € | 1 791 € | +22,8 % | 10,6 €/m² | 6,7 % | 61,3 % | 11,3 % |
| Loscouët-sur-Meu | 1 519 € | NC | 1 519 € | +30,3 % | 9,5 €/m² | NC | 83,0 % | 8,7 % |
| Bléruais | 1 481 € | NC | 1 481 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 81,6 % | 7,3 % |
| Concoret | 1 467 € | NC | 1 467 € | +13,5 % | 10,4 €/m² | NC | 74,9 % | 8,9 % |
| Mauron | 1 436 € | NC | 1 405 € | +24,4 % | 10,4 €/m² | NC | 78,4 % | 18,2 % |
| Trémorel | 1 347 € | NC | 1 347 € | +11,4 % | 9,5 €/m² | NC | 78,5 % | 8,8 % |
| Illifaut | 1 037 € | NC | 1 037 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 81,4 % | 17,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie