Appartements
4 570 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,2 % sur 1 an +6,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 788 et 5 435 €/m²
- Prix médian
- 220 950 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 1 025
L'immobilier à Saint-Malo en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 570 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 525 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
52,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Malo
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 525 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,9 % sur 1 an +6,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 654 et 5 635 €/m²
- Prix médian
- 435 000 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 370 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 565
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Malo avec votre budget ?
- environ 41 m² d'appartement
- environ 41 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Malo
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 231 €/m² | 4 110 €/m² |
| 2022 | 4 643 €/m² | 4 630 €/m² |
| 2023 | 4 621 €/m² | 4 979 €/m² |
| 2024 | 4 663 €/m² | 4 667 €/m² |
| 2025 | 4 516 €/m² | 4 391 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Malo, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 231 € à 4 516 € (hausse de 6,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 110 € à 4 391 € (hausse de 6,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 1 040 ventes, dont 669 appartements et 371 maisons
- 2022 1 033 ventes, dont 682 appartements et 351 maisons
- 2023 728 ventes, dont 456 appartements et 272 maisons
- 2024 761 ventes, dont 492 appartements et 269 maisons
- 2025 829 ventes, dont 533 appartements et 296 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Malo ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 125 500 € 4 536 €/m² · 27 m² · 188 ventes
- 2 pièces 202 117 € 4 729 €/m² · 43 m² · 367 ventes
- 3 pièces 281 054 € 4 462 €/m² · 65 m² · 328 ventes
- 4 pièces 346 250 € 4 382 €/m² · 82 m² · 108 ventes
- 5 pièces et plus 434 000 € 4 146 €/m² · 102 m² · 34 ventes
Maisons
- 1 pièce 231 650 € 5 204 €/m² · 47 m² · 6 ventes
- 2 pièces 250 000 € 5 357 €/m² · 48 m² · 25 ventes
- 3 pièces 320 000 € 4 813 €/m² · 69 m² · 69 ventes
- 4 pièces 371 350 € 4 533 €/m² · 82 m² · 162 ventes
- 5 pièces et plus 535 000 € 4 327 €/m² · 121 m² · 302 ventes
Prix médian de vente à Saint-Malo en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Malo
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Malo
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue du Castor Urbain Sud | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 204 m² | 260 000 € | 3 333 €/m² | |
| 2 quai du Val Urbain Sud | Appartement 4 pièces | 82 m² | 399 900 € | 4 877 €/m² | |
| 13 rue des Mimosas Urbain Nord | Maison 6 pièces | 104 m² terrain 622 m² | 440 000 € | 4 231 €/m² | |
| 15 rue de la Clarisse Urbain Sud | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 326 m² | 370 000 € | 3 558 €/m² | |
| 12 rue du Perou Urbain Sud | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 295 m² | 245 000 € | 3 141 €/m² | |
| 33 rue Nicolas Bouvier Urbain Nord | Appartement 2 pièces | 41 m² | 168 000 € | 4 098 €/m² | |
| 11A place Anne de Bretagne Urbain Nord | Appartement 1 pièce | 25 m² | 181 000 € | 7 240 €/m² | |
| 46 chaussée du Sillon Urbain Nord | Appartement 1 pièce | 29 m² | 194 000 € | 6 690 €/m² | |
| 25 rue de la Treherais Urbain Sud | Appartement 1 pièce | 27 m² | 118 500 € | 4 389 €/m² | |
| 24 rue Alphonse Thebault Urbain Sud | Appartement 1 pièce | 33 m² | 150 000 € | 4 545 €/m² | |
| 14 rue Jean Marguerite Urbain Nord | Maison 6 pièces | 117 m² terrain 395 m² | 650 000 € | 5 556 €/m² | |
| 9003 rue des Cypres Urbain Nord | Maison 2 pièces | 40 m² | 225 000 € | 5 625 €/m² | |
| 22 rue de l'Arkansas Urbain Sud | Appartement 3 pièces | 60 m² | 215 100 € | 3 585 €/m² | |
| 32 rue du Pre Brecel Urbain Sud | Appartement 1 pièce | 35 m² | 173 000 € | 4 943 €/m² | |
| 1 rue du Clos Poucet Urbain Nord | Appartement 3 pièces | 54 m² | 360 000 € | 6 667 €/m² | |
| 7 avenue Ferdinand Buisson Urbain Nord | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 139 m² | 270 000 € | 4 576 €/m² | |
| 14 rue Amiral Magon Urbain Sud | Maison 9 pièces | 222 m² terrain 607 m² | 1 034 500 € | 4 660 €/m² | |
| 6 rue de la Dorade Urbain Sud | Maison 3 pièces | 51 m² terrain 378 m² | 200 000 € | 3 922 €/m² | |
| 19 rue de l'Industrie Urbain Nord | Appartement 2 pièces | 25 m² | 145 000 € | 5 800 €/m² | |
| 5 rue de la Gaite Urbain Nord | Appartement 3 pièces | 50 m² | 270 000 € | 5 400 €/m² |
Louer à Saint-Malo : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,6 €/m²
de 10,9 à 17,1 €/m²
≈ 680 € par mois pour 50 m²
+13,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,7 €/m²
de 12,6 à 19,7 €/m²
≈ 550 € par mois pour 35 m²
+4,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,5 €/m²
de 9,9 à 15,8 €/m²
≈ 870 € par mois pour 70 m²
+18,7 % depuis 2022
-
Maisons
12,5 €/m²
de 9,5 à 16,3 €/m²
≈ 1 250 € par mois pour 100 m²
+14,1 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 3 quartiers de Saint-Malo comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Urbain Nord | 5 038 € | 5 038 € | 5 044 € | +8,0 % | 777 |
| Urbain Sud | 4 118 € | 4 196 € | 3 922 € | +5,6 % | 659 |
| Rural | 4 075 € | 4 100 € | 4 041 € | +6,5 % | 132 |
Le logement à Saint-Malo
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Malo 67,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Malo 27,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Malo 5,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Malo 52,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Malo 47,7 %, France 42,4 %
À Saint-Malo, 38 206 logements, dont 67,6 % de résidences principales ; 52,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Malo ?
Prix, loyers et logement de Saint-Malo et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Malo | 4 548 € | 4 570 € | 4 525 € | +7,4 % | 13,6 €/m² | 3,6 % | 52,3 % | 5,3 % |
| Saint-Briac-sur-Mer | 5 957 € | 5 000 € | 6 336 € | +17,4 % | 12,6 €/m² | 3,0 % | 76,4 % | 3,5 % |
| Dinard | 5 333 € | 5 639 € | 4 938 € | +9,1 % | 13,3 €/m² | 2,8 % | 56,1 % | 4,6 % |
| Saint-Lunaire | 4 991 € | 5 175 € | 4 846 € | +20,0 % | 12,6 €/m² | 2,9 % | 77,5 % | 1,9 % |
| Saint-Coulomb | 3 686 € | NC | 3 679 € | +4,6 % | 12,2 €/m² | NC | 80,6 % | 3,2 % |
| La Richardais | 3 627 € | 4 475 € | 3 416 € | +25,9 % | 12,6 €/m² | 3,4 % | 70,5 % | 6,0 % |
| Saint-Jouan-des-Guérets | 3 582 € | 3 775 € | 3 548 € | +1,4 % | 12,9 €/m² | 4,1 % | 70,3 % | 3,7 % |
| Le Minihic-sur-Rance | 3 580 € | NC | 3 580 € | +21,6 % | 12,6 €/m² | NC | 86,7 % | 6,1 % |
| Saint-Méloir-des-Ondes | 3 125 € | 3 146 € | 3 107 € | +15,3 % | 11,9 €/m² | 4,5 % | 70,3 % | 5,6 % |
| Pleurtuit | 3 065 € | 3 060 € | 3 095 € | +15,2 % | 13,5 €/m² | 5,3 % | 63,4 % | 4,6 % |
| La Gouesnière | 3 032 € | 3 023 € | 3 065 € | +17,7 % | 11,3 €/m² | 4,5 % | 81,3 % | 5,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie