Appartements
1 900 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,9 % sur 1 an +19,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 615 et 2 122 €/m²
- Prix médian
- 105 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 41
L'immobilier à Saint-Méen-le-Grand en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 900 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 791 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
61,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Méen-le-Grand
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 791 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,6 % sur 1 an +24,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 163 et 2 124 €/m²
- Prix médian
- 150 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 573 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 95
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Méen-le-Grand avec votre budget ?
- environ 98 m² d'appartement
- environ 104 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Méen-le-Grand
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 655 €/m² | 1 482 €/m² |
| 2022 | 1 875 €/m² | 1 775 €/m² |
| 2023 | 1 925 €/m² | 1 644 €/m² |
| 2024 | 1 893 €/m² | 1 726 €/m² |
| 2025 | 1 985 €/m² | 1 840 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Méen-le-Grand, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 655 € à 1 985 € (hausse de 19,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 482 € à 1 840 € (hausse de 24,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 100 ventes, dont 29 appartements et 71 maisons
- 2022 70 ventes, dont 25 appartements et 45 maisons
- 2023 62 ventes, dont 23 appartements et 39 maisons
- 2024 68 ventes, dont 18 appartements et 50 maisons
- 2025 68 ventes, dont 23 appartements et 45 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Méen-le-Grand ?
Appartements
- 2 pièces 90 000 € 1 985 €/m² · 45 m² · 21 ventes
- 3 pièces 131 000 € 1 950 €/m² · 66 m² · 12 ventes
- 4 pièces 96 000 € 1 433 €/m² · 67 m² · 5 ventes
Maisons
- 3 pièces 112 000 € 2 000 €/m² · 60 m² · 23 ventes
- 4 pièces 147 500 € 1 778 €/m² · 87 m² · 36 ventes
- 5 pièces et plus 195 500 € 1 776 €/m² · 116 m² · 32 ventes
Prix médian de vente à Saint-Méen-le-Grand en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Méen-le-Grand
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Méen-le-Grand
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 57 avenue du Marechal Foch | Appartement 2 pièces | 39 m² | 63 000 € | 1 615 €/m² | |
| 15 rue de Plumaugat | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 98 m² | 158 045 € | 2 136 €/m² | |
| 26 rue Henri Letort | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 469 m² | 179 000 € | 2 754 €/m² | |
| 6 rue Henri Letort | Appartement 2 pièces | 40 m² | 90 000 € | 2 250 €/m² | |
| 37 rue de Dinan | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 598 m² | 135 000 € | 1 534 €/m² | |
| 25 rue de Merdrignac | Appartement 3 pièces | 97 m² | 70 000 € | 722 €/m² | |
| 1 rue du Pont Couee | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 798 m² | 230 000 € | 1 840 €/m² | |
| 16 rue Mere Saint Felix | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 505 m² | 150 000 € | 1 765 €/m² | |
| 3 route de Saint Onen la Chapelle | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 655 m² | 145 000 € | 1 747 €/m² | |
| 6 allée des Normandieres | Appartement 3 pièces | 66 m² | 132 000 € | 2 000 €/m² | |
| 24 rue de Gael | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 452 m² | 164 000 € | 2 158 €/m² | |
| 41 rue du Stade | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 407 m² | 126 000 € | 1 703 €/m² | |
| 2 résidence Domaine de Merlin | Appartement 2 pièces | 42 m² | 87 000 € | 2 071 €/m² | |
| 81 rue de Plumaugat | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 1 302 m² | 120 000 € | 1 622 €/m² | |
| 15 avenue du Marechal Foch | Appartement 2 pièces | 54 m² | 85 000 € | 1 574 €/m² | |
| 42 rue Maurice | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 1 550 m² | 270 000 € | 2 250 €/m² | |
| 47 rue de Gael | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 1 130 m² | 185 000 € | 1 947 €/m² | |
| 86 rue Louison Bobet | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 810 m² | 175 000 € | 2 303 €/m² | |
| 5947 La Croix Gaultier | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 1 008 m² | 70 000 € | 921 €/m² | |
| 30 rue Louison Bobet | Appartement 2 pièces | 50 m² | 107 400 € | 2 148 €/m² |
Louer à Saint-Méen-le-Grand : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,6 €/m²
de 8,6 à 13,1 €/m²
≈ 530 € par mois pour 50 m²
+17,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,8 €/m²
de 10,3 à 16,0 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+15,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,6 €/m²
de 7,0 à 10,4 €/m²
≈ 600 € par mois pour 70 m²
+10,6 % depuis 2022
-
Maisons
9,0 €/m²
de 7,0 à 11,5 €/m²
≈ 890 € par mois pour 100 m²
+16,5 % depuis 2022
Le logement à Saint-Méen-le-Grand
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Méen-le-Grand 86,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Méen-le-Grand 1,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Méen-le-Grand 11,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Méen-le-Grand 61,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Méen-le-Grand 38,7 %, France 42,4 %
À Saint-Méen-le-Grand, 2 349 logements, dont 86,9 % de résidences principales ; 61,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Méen-le-Grand ?
Prix, loyers et logement de Saint-Méen-le-Grand et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Méen-le-Grand | 1 836 € | 1 900 € | 1 791 € | +22,8 % | 10,6 €/m² | 6,7 % | 61,3 % | 11,3 % |
| Le Crouais | 1 877 € | NC | 1 877 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 92,3 % | 8,2 % |
| Saint-Onen-la-Chapelle | 1 867 € | NC | 1 867 € | +15,9 % | 10,7 €/m² | NC | 82,4 % | 2,3 % |
| Quédillac | 1 772 € | NC | 1 772 € | +35,2 % | 10,7 €/m² | NC | 82,7 % | 7,9 % |
| Saint-Jouan-de-l'Isle | 1 538 € | NC | 1 538 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 73,5 % | 9,5 % |
| Loscouët-sur-Meu | 1 519 € | NC | 1 519 € | +30,3 % | 9,5 €/m² | NC | 83,0 % | 8,7 % |
| Bléruais | 1 481 € | NC | 1 481 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 81,6 % | 7,3 % |
| Gaël | 1 474 € | 1 426 € | 1 482 € | +39,2 % | 10,4 €/m² | 8,7 % | 72,4 % | 13,8 % |
| Trémorel | 1 347 € | NC | 1 347 € | +11,4 % | 9,5 €/m² | NC | 78,5 % | 8,8 % |
| Plumaugat | 1 187 € | NC | 1 250 € | +26,8 % | 9,5 €/m² | NC | 82,1 % | 14,1 % |
| La Chapelle-Blanche | NC | NC | NC | NC | 10,7 €/m² | NC | 88,0 % | 20,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie